1樓：欒迎
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。
也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
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2樓：田田小公主
可以。房子還清貸款後，代表房子已經沒有貸款，產權清晰，故可以辦理抵押貸款。
房子還清貸款後，並不意味著房子已經是全款房，需要去房產部門辦理房屋解壓手續，才可以再次辦理抵押貸款。
貸款銀行個人貸款中心開具的貸款結清手續包括授權書，審批表，債權人營業執照，終止證明。
辦理解壓手續須本人到，攜帶身份證和結清手續。
解壓手續辦完，即可正常辦理房子抵押貸款。
擴充套件資料
抵押貸款辦理程式
1、貸款人準備好貸款手續，提交給銀行相應的貸款所需資料；
2、辦理抵押、質押、物押的評估報告；
3、向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協議書，並辦託公證、保險等手續；
4、銀行審批；
5、房產局作抵押登記，辦理它項權利證；
6、銀行確認，發放貸款。
3樓：匿名使用者
房子還清貸款後，是可以作為抵押物進行貸款的。
根據《個人貸款管理暫行辦法》第二十五條 貸款人應建立健全合同管理制度，有效防範個人貸款法律風險。借款合同採用格式條款的，應當維護借款人的合法權益，並予以公示。
第二十六條 貸款人應依照《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規的相關規定，規範擔保流程與操作。按合同約定辦理抵押物登記的，貸款人應當參與。貸款人委託第三方辦理的，應對抵押物登記情況予以核實以保證方式擔保的個人貸款，貸款人應由不少於兩名信貸人員完成。
擴充套件資料：
《中華人民共和國擔保法》第三十四條 下列財產可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；
（二）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；
（三）抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；
（四）抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產；
（五）抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；
（六）依法可以抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一併抵押。
第三十五條 抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產抵押後，該財產的價值大於所擔保債權的餘額部分，可以再次抵押，但不得超出其餘額部分。
4樓：飛翔的五彩魚
一般說的房子還貸款是買房時候的按揭貸款，沒還清之前房產產權是抵押給銀行的。等還清貸款後，銀行出具結清證明，房子就可以到房管局辦理解壓，解壓後房產產權就是個人的了。
銀行除了買房這種按揭貸款還有抵押的經營或者消費貸款，貸款期限有2年，3年，5-10年不等，額度可以按現在房產價值評估的7成左右。如果條件符合，提供相關資料就可以辦理這種抵押貸款。好多城市也有代辦貸款的公司，自己不好辦的可以找他們代辦。
其實沒還清也可以考慮辦這種抵押貸款 比如房貸還有5萬沒結清，現在7成可以貸60萬，自己又想用錢。可以先審批抵押貸款的60萬，批過後結清5萬的房貸按揭，再抵押給60萬的新銀行，這樣倒貸後自己能用60-5萬=55萬。
希望能幫到您！！
5樓：
您好，可以的，只要是可上市交易的房子都是可以做抵押貸款的。
6樓：鑽誠投資擔保****
已還清貸款的房屋可以申請辦理房屋抵押貸款。
房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
準備貸款要求的資料；
面籤銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
7樓：廖加油奮鬥
可以的，只是利率會高出一些
房子貸款沒還清還可以當抵押物再從銀行貸款嗎？
8樓：匿名使用者
依照物權法的規定，只要在一次抵押後，房產價值上還有的餘額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，國內做餘額抵押的常見形式，一般是五色土抵押、典當抵押或專業貸款公司抵押等。
房屋二次貸款必須同時具備以下條件：
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
《擔保法》規定：抵押是指債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照規定以該財產折價或以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
我手裡有套房子，但是按揭還沒有還完，是否可以二次抵押貸款？
9樓：欒迎
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。
也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
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10樓：小凡搞笑
二次抵押是可以做的。
首先要看每個月月供多少，還款多久，來確定二次抵押能不能做出錢來，如果做不出來多少錢，是不建議做的。有按揭房的話，還可以做月供房大和裝修貸的，這都是信用貸，不需要用房子進行二次抵押的。
二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。
11樓：夏軒
可以，借款人必須是貸款銀行一手房抵押貸款的客戶,無欠息行為,收入穩定,信用良好,有按期償還借款本息的能力,並已按期償還本息兩年以上。
貸款條件:
1.用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
2. 用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
3. 房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房;
4. 房屋抵押登記已辦妥,且我行是房屋的抵押權人;
5. 房屋已辦理保險,且保險單正本由銀行執管;
6. 房屋所處位置優越,交通便利,配套設施齊全,具有較大的升值潛力。貸款幣種:
二次抵押的貸款幣種根據貸款的具體用途來確定,原則上與原房屋抵押貸款的幣種一致。申請外幣貸款的借款人必須具有外匯還款**。
12樓：匿名使用者
不可以。 因為沒有房產證就不可以做抵押貸款。
13樓：冰a轍
那要看您是否是辦理銀行抵押貸款，如是房屋的銀行抵押貸款，那麼需要您將之前的按揭歸還掉才可以辦理，銀行只做一次債權人!
14樓：話
有房本，房產有餘值就可以。
15樓：匿名使用者
這個不可以ide！你可以把你的房子賣掉啊。。。讓買家來贖樓。。這樣你就有錢了。。而且不用按揭
16樓：西安阿虎
西安地區只要有房，車，打卡工資，公積金，保單，學歷，滿足一個，就可以申請信用貸款詳細8255-3260
貸款沒還清的房子可以二次抵押嗎
有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法 1 通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產的剩餘貸款之後，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。各銀行對按揭房二次貸款的要求不一樣，建議您詳細諮詢當地銀行網點。2 通過擔保公司貸款。不需要提前還款，但貸款額度一般...
用房子抵押貸款怎麼貸，怎麼做房屋抵押貸款
直接去銀行貸款。需提供資料 1 上班族 身份證明 工作證明 收入證明 住址證明 資產證明您提供了房產抵押，正常情況下，只要拿身份證和房產證直接去銀行辦理貸款申請即可。一線城市3 5個工作日就能辦下來了。如有幫助到你，請採納，謝謝！北京合力擔保可以辦理房子抵押貸款，手續簡單放款快 用房子抵押銀行貸款的...
還清房子貸款，還用房子抵押銀行貸款。這樣子合算嗎
不合算。首套房貸的利率是有下調優惠的 年息4.158 而抵押貸款利率是上上浮10 也就是1.1倍利率 年息是6.534 所以改抵押反而不合算。月供只會多不會少。首先分清你們之間的權利責任 最近想讓我幫他貸款 這句話是什麼意思?再就是現在雙方都挺著急的，但是你一定記住你不能亂，擔保 保證之類的你不要做...