1樓：一隻男神經
你描述的這種情況只要已經調解成功就不會影響你的個人徵信，如果銀行抵押貸款到期以後可以申請延期或者繼續貸款的
我有銀行抵押貸款，合同五年。這時有被民間借貸起訴，後調解。還沒結案。現還銀行貸款後還能續貨嗎？
2樓：長沙金龍律師
1、調解結案，及時履行調解書的話，一般不會影響你的貸款。
2、如果不履行調解書，進入執行，將會影響你的續貸。
唯一住房已經抵押給銀行，現民間借貸的債主起訴我，法院會不會執行我的這套房子？ 5
3樓：愛喝粥
2023年5月5日公佈施行的《最高人民法院關於人民法院辦理執行異議和複議案件若干問題的規定》第二十條的規定，有以下3種情況，即使是唯一住房，同樣能執行：
1、如果對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必須的居住房屋的，比如被執行人為老人，兒子名下有房產，可以保障老人的居住;
2、執行依據生效後，被執行人逃避債務轉讓名下其他房屋的;
3、申請執行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準，從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。
根據最高法相關規定，如果執行標的是被執行人本人及其所扶養家屬維持生活必需的居住房屋，可以豁免執行。但並非被執行人只要僅有一套房屋，就一律停止執行。如果被執行人名下的唯一住房，超出了被執行人及其所扶養家屬生活必需的範圍(比如別墅、大平層等)，法院同樣可執行。
擴充套件資料：
執行“唯一住房”時應遵循以下原則：
（一）窮盡其他執行措施原則。一般情況下，若有證據證明被執行人有其他財產可供執行的，不宜對其“唯一住房”採取處分性執行措施。
（二）申請人申請在先原則。執行被執行人的“唯一住房”應以申請執行人的申請為前置條件，人民法院不得依職權主動對被執行人的“唯一住房”採取處分性執行措施。
（三）解決臨時住房在先原則。對於確實無處居住的被執行人，在對其“唯一住房”採取處分性執行措施前，宜事先解決好被執行人及其所扶養家屬的臨時住房，由申請執行人提供臨時性住房或先行墊付租房費用。
（四）有益執行原則。執行“唯一住房”時，應當綜合考量處置該房產時可能產生的評估、公告、執行、生活保障等費用，若除去上述各項費用後並無餘值或餘值不大，則原則上不宜對該“唯一住房”採取處分性執行措施。
4樓：法行天下
按照現有法律規定，唯一住房也可以執行，實踐中法院也都會執行，一般會要求申請執行人提供幾個月住房，或者房租給被執行人
5樓：匿名使用者
你這個問題問的很有水平，恰好不知道這個。
按理來說應該是不能。你的房子是由銀行優先受償假設銀行借款是90萬，銀行債權沒到期之前賣了你的房子100萬，20萬還了民間借貸。那銀行的90萬債權就不能得到完全的優先受償了。
按理來說，應該是不能。應該要等銀行執行完抵押權後的剩餘殘值，才能用來償還這個一般債務。
6樓：edison大哥
抵押權是物權。物權優於債權。
所以必須先看銀行的，還完款
銀行解押了，才有債權人的事。
抵押權是債權人對債務人或者第三人不轉移佔有的擔保財產，將該財產作為債權的擔保，債務人未履行債務時，債權人依照法律規定的程式就該財產優先受償的權利。抵押權屬於擔保物權，抵押權是針對財產的交換價值而設定的一種物權，它本質上是價值權，其目的在於以擔保財產的交換價值確保債權得以清償。
民間借***人被起訴了還沒**審理,做房產抵押貸款銀行查不查的到
7樓：土生土長龍江人
還查不到，因為法院還沒有查封借款人的房子，是起訴的話時間還來得及，需要時間的，如果是強制執行可就快了；可以一邊辦理起訴，一邊辦理銀行貸款，一旦銀行批貸了，就可以將起訴撤銷。這樣就可以繼續辦理銀行貸款事宜了。 希望能幫到你。
債務人有房子在銀行做了抵押貸款,司法調解時可以該房產調解給債權人嗎？
8樓：瑠璃巡
債務人有房子在銀行做到底款抵押的話，司法條件是可以把這個權利給債權人。
房子抵押給銀行了，又被法院起訴了,該怎麼辦？
9樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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10樓：
首先你在房產抵押後講房子賣給了第三者，已經構成了對銀行的違約，嚴重一點的話，銀行會起訴你構成詐騙貸款罪的。
其次你的買家起訴你，會要求你支付違約金，判決下來你肯定是敗訴的，所以不能讓你的買家起訴，爭取達成庭外和解。這期間法院會核查房產的現狀，會發現房產目前處於抵押狀態，所採取的態度，因法官而異了。
最好的解決方式是聯絡銀行，將房貸轉給你的買家。
11樓：李建成律師
根據您的描述，債權人起訴後，可以申請法院查封您的房產，買房人可以主張您承擔違約責任。法院判決後，如果拍賣房產的款項參考如下法條清償。
《最高人民法院關於人民法院執行工作若干問題的規定（試行）》
十一、多個債權人對一個債務人申請執行和參與分配
88．多份生效法律文書確定金錢給付內容的多個債權人分別對同一被執行人申請執行，各債權人對執行標的物均無擔保物權的，按照執行法院採取執行措施的先後順序受償。
多個債權人的債權種類不同的，基於所有權和擔保物權而享有的債權，優先於金錢債權受償。有多個擔保物權的，按照各擔保物權成立的先後順序清償。
一份生效法律文書確定金錢給付內容的多個債權人對同一被執行人申請執行，執行的財產不足清償全部債務的，各債權人對執行標的物均無擔保物權的，按照各債權比例受償。
12樓：羅丁其人
建議你諮詢律師。
首先你在房產抵押後講房子賣給了第三者，已經構成了對銀行的違約，嚴重一點的話，銀行會起訴你構成詐騙貸款罪的。
其次你的買家起訴你，會要求你支付違約金，判決下來你肯定是敗訴的，所以不能讓你的買家起訴，爭取達成庭外和解。這期間法院會核查房產的現狀，會發現房產目前處於抵押狀態，所採取的態度，因法官而異了。
最好的解決方式是聯絡銀行，將房貸轉給你的買家。
13樓：柏宛絲
賣方真信出了問題，房子又抵壓給了銀行，買方為了方便買到房叫賣方寫委託書給我，讓我全全負責，可是現在賣方又被別人告了法院凍結了賣方全部財產，只要還了別人的錢才能交易，賣方我不認識只是跟買方是朋友，像這樣我有風險能接受賣方委託不
房屋抵押借款換不了,要起訴我!法律諮詢!
14樓：匿名使用者
1、房屋屬於不動產，根據現行法律的規定，房屋抵押必須去房管部門辦理抵押登記手續才能生效。
2、你的房產證雖然被房貸戶拿去，但是你和他之間僅是借貸關係，不存在房屋擔保關係，而且，你的房屋已經辦理銀**屋貸款，這樣銀行在處置你房屋方面有有限處置權。
3，如果你僅有一套住房，為保護被執行人適當的居住，一般法院即使執行，也不會直接拍賣房屋，只會採取查封，限制房屋再次買賣的形式來保護債權人。
4，雖然不會拍賣房屋，但是如果不及時歸還債務，等法院判決出來，如仍不能償還的，會加倍支付遲延履行期間的債務利息，且會有司法拘留等處罰。
5，未見詳細資料，僅供參考。
15樓：戚廣利
如果辦理了房屋抵押就可以拍賣；
如果是高利貸，就不受法律保護，就不能拍賣；
銀行的貸款，如果到期不還，銀行可以到法院起訴，法院勝訴後，可以申請法院依法拍賣。
16樓：安徽律師團1團
原則上是誰的債權先到期誰就可以申請法院申請執行，如果辦理了抵押權登記的有優先受償的權利
在銀行貸款當時有房來抵押貸款，還不起被起訴了，他們拍賣房子現在法院判我們還利息幾十萬是怎麼一回事？
17樓：徐
您好我是北京力升投資擔保公司的資深客戶經理，從業7年希望我的回答對您有幫助，這個是因為銀行拍賣完以後你房子賣出去的錢不夠還清銀行的貸款和利息所導致的，可能您沒有接觸過這個行業，其實銀行拍賣的房子賣出去的**到不市值的7成，這才導致您的房子拍賣後還要還銀行錢這麼一說，而且他們都是內部拍賣消化掉了。希望我的回答對您有幫助，如有不明白的歡迎您來電諮詢。（見使用者名稱）
18樓：匿名使用者
您好，這個是逾期利息，那還要執行
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你好，是可以的！有些銀行是看房齡的，建議你找下當地的擔保公司去辦理，因為擔保公司合作的銀行比較多會幫你選擇一個適合的銀行辦理，這樣的話就很容易通過！如果是需要資金不多，其實可以做個無抵押的信用貸款！新房抵押貸款的期限不超過30年，二手房抵押貸款的期限不超過20年。房產證抵押貸款到底能貸多少呢 貸款額...