1樓：匿名使用者
小產權之所以叫“小產權”，是因為它的產權是不完全的，只有土地證而無房產證，就如同農村的宅基地一樣，只有宅基地證而無房產證。對農村戶口的村民而言是有效的，因為他們的房屋就建在他們的土地上，可是對於外地人的你來說你有什麼在這裡？你的戶口不在這裡，而且也沒有宅基地，從法律上而言你買的房屋是沒有法律保障的。
一旦涉及拆遷，村民會獲得相應的拆遷補助，而你什麼也得不到。你可以通過修改購房協議--到村委會蓋章，將房屋轉讓給他人，但是同樣沒有法律效力。所以奉勸那些買小產權房的人三思。
有句話：出來混遲早要還的，你想想，小產權為什麼那麼便宜？天下有免費的午餐嗎？
2樓：我混了20多年
好，沒有過戶一說，直接更名，找村裡把的名字改一下就行了，需要交錢才給更那，一般都是2萬左右，也有幾千的，小產權的房子沒有產權，所以說即便你剛買就拆的話不賠償你都沒事，不過一般都會補償點，合同上是你的名字的話，是具備法律效應的，但是國家是不允許小產權房屋買賣的，基本上都是鑽漏的，這裡面一句話兩句話說不清
還有一種房子，村裡分配給村民的，擁有永久居住權，但是這種房村裡不給更名的，只能是人家原房東的名字
3樓：詩
小產權房是不能過戶的
小產權用電報裝要怎麼報，買的小產權房子怎麼報裝電錶
通常要會要求你們按照商業的用電來報，因為現在除了純住宅用電以外，其他的都是以工業用電，商業用電來進行申報，那麼消沉了吧？人家就需要你們用商業用電來進行申報 到當地國家電網提出用電申請，然後回家耐心等幾天。小產權用電招裝要怎麼報小產權用電招裝要怎麼報 這道題我來答 如您是廣東電網公司的用電客戶，辦理小...
我的房子有房產證沒有土地證能不能過戶啊
房子是二手房就是有房產證就可以過戶 房子還沒落過戶 土地證是一手房交易，劃撥的 增產房 各城市的規定不一樣，瀋陽可以開具土地證正在辦理中的證明，拿收據就可以辦理更名過戶了 我對上面的費用由異議。1 非住宅或非普通住宅情況下不滿5年營業稅才是繳納全額的5.5 而普通住宅在不滿5年的情況下，繳納營業稅是...
農村房子沒有房產證會怎麼樣，農村的房子沒有房產證是怎麼回事 10
教育聯盟 不管是農村還是城市，房子是否屬於你，房產證都是最好的證明。尤其是城市的房子，沒有房產證，一旦遇到拆遷或者孩子讀書，都是讓人頭疼的事情。所以，房產證都是必要的證件。農村的土地一般雖然歸個人使用，但是土地卻是集體的，所以所蓋的房子屬於自建房，是沒有房產證的，希望不懂的人請知悉。農村的房子，雖然...