1樓：匿名使用者
1、房地產開發企業開發專案竣工驗收、辦妥移交手續前，不論是否簽訂正式購銷合同，所收到的均為預售房地產款，一律不確認收入，其款項暫記入“預收帳款”科目
收到房款時帳務處理：
借：銀行存款
貸：預收帳款—按房號及客戶名稱進行明細核算2、開發專案完工經驗收合格、竣工決算後，房地產開發企業按照購銷合同規定將合格的房地產產品移交給購買方，辦妥移交手續後可以確認銷售收入的實現。
借：預收帳款、應收帳款等科目
貸：營業收入
同時結轉經營成本
借：經營成本
營業稅金及附加
貸：開發產品—相關明細科目
應交稅費—應交營業稅、應交土地增值稅等
2樓：萬巨集長基
房子竣工驗收後結轉。
1、結轉收入時：借：預收賬款 貸：主營業務收入借：主營業務收入 貸：本年利潤
2、結轉成本時：借：開發產品 貸：開發成本借：主營業務成本 貸：開發成本
借：本年利潤 貸：主營業務成本
3樓：匿名使用者
你得統計好房地產的開發成本和收入，再接著去把裡德助手帶進來裡面，然後再**出去給會計部門的人，算好再**回給你就行了
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