1樓：
1.對於搭建違章建築的業主(私自改了一間自己的車庫)，由於業主、業主委員會、小區物業都沒有執法權，你們與 物業服務部門可以向城管、建設部門反映本小區違章搭建問題，（業主委員會的經理私自蓋了一間自己的車庫）請求城市管理綜合執法隊到違章搭建的現場來，城管部門通過筆錄、告知書等法律程式，責令搭建違章建築的業主，在限期內自行拆除違章搭建物，恢復原貌，逾期城管部門將採取強制措施，就會將它們強行拆除。
2.我國住房城鄉建設部業主大會業主委員會指導規則.第四十四條規定：
「 業主委員會委員有下列情況之一的，由業主委員會三分之一以上委員或者持有20%以上投票權數的業主提議，業主大會或者業主委員會根據業主大會的授權，可以決定是否終止其委員資格：（一）以書面方式提出辭職請求的； (二）不履行委員職責的；（三）利用委員資格謀取私利的； （四）拒不履行業主義務的；（五）侵害他人合法權益的；（六）因其他原因不宜擔任業主委員會委員的。」
依據以上法規，你們可以按法定程式終止其委員資格。
3..業主們都有意見，但業主們不能以不交物業費來求得問題的解決。
2樓：清涼菩提
請到街道、物管以及當地建委、房管區域性門對其進行投訴，對其違法違規行為也可以找城管進行投訴。
3樓：匿名使用者
業委會成員是無權自蓋物業的，這一來屬於違法行為，二來他已經侵害了全體業主的共同利益。此事可以通知居委會來協調處理，或報建設局對其行為進行處罰。希望對您有幫忙。謝謝！
4樓：匿名使用者
沒用的，只有預設了吧。已經蓋起來了如果你們給他推倒，那就是你們犯法！法院也不會受理此案件的！現在全國物業都存在這種問題。
關於小區內「亂停車」現象，該由誰管？
5樓：清溪看世界
小區內「亂停車」現象，應該由物業和業委會來管理。
對於小區亂停車的現象，物業公司和業委會只能疏不能堵，要採取合理合法的手段去管理，而不能採取強制性的、違法的手段去幹涉。可在小區主幹道設定隔離設施，加強管理。
物業公司和業委會可對業主亂停車的不文明行為書面提醒或通過宣傳欄、電子屏等批評。如果有關人員亂停車妨礙了他人通行或小區秩序，對其他業主的利益造成了損害，物業公司可以制止，也可以要求其依據實際損失進行賠償。
擴充套件資料
小區停車亂象主要分為兩種情況，一種是一些小區本身停車位「先天不足」，而小區自身管理也跟不上，導致亂停車現象嚴重;另一種是有的業主有空車位不停，卻佔用主幹道、轉彎處、消防車道等要道。對於頻頻出現的車輛亂停現象，有的物業公司採取了對違停車輛上鎖並要求車主繳納罰款的方式加以警告和處罰。
對於小區中存在車輛亂停的現象，物業公司應當通過合法、合理的手段來進行管理。物業公司作為小區秩序的管理者，接受業委會的委託提供物業管理服務，而車輛停放服務則是由轄區物業管理服務附帶產生的附加服務，物業公司有權對停車場進行經營管理，並收取車輛停放費。
一個小區,業委會自治,車庫是業主私有的,業主可以自己管理自己的車庫嗎？
6樓：boy我最靚
一個小區業委會自制，車庫是業主私有的，業主可以自己管理自己的車庫，這是沒有問題的。
7樓：匿名使用者
當然可以，因為是自治。
小區內「亂停車」沒有執法權 到底誰管？
8樓：哎喲帶你看娛樂
由物業進行管理。
依據《物業管理條例》第五十一條規定：業主、物業管理企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。
因維修物業或者公共利益，業主確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會和物業管理企業的同意；物業管理企業確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會的同意。業主、物業管理企業應當將臨時佔用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。
9樓：刺客侃社會
事實上現在絕大部分的小區都已經實現了人車分流，所謂的人車分流就是指在小區裡面絕對不允許有汽車的出現，所有的汽車在進入小區之後，必須要進入到地下停車場。我覺得人車分流其實是一個非常不錯的制度，這樣一來小區裡面就沒有亂停車的現象了，而且整個小區的安全效能也是得到了很大的提升。當然人車分流最大的一個缺點，就是要求我們每個業主都要有自己的停車位，如果沒錢買，那就必須要去租一個停車位才行。
10樓：望雲霞
摘要：近日，家住上海春城的朋友訴說了讓他「啞巴吃黃連」的事：工作日一早開車趕著上班，在小區裡才走了十幾米，就撞上了別人的車。
朋友固然要為車速過快負責，但胡亂停在小區幹道上的兩輛車也不能說沒有關係，不但將一側的輪胎踩上了幹道旁的綠化帶，而且不為其他車輛通行考慮，兩車之間僅容小轎車勉強通過，稍不注意就要碰擦上。近日，家住上海春城的朋友訴說了讓他「啞巴吃黃連」的事：工作日一早開車趕著上班，在小區裡才走了十幾米，就撞上了別人的車。
朋友固然要為車速過快負責，但胡亂停在小區幹道上的兩輛車也不能說沒有關係，不但將一側的輪胎踩上了幹道旁的綠化帶，而且不為其他車輛通行考慮，兩車之間僅容小轎車勉強通過，稍不注意就要碰擦上。朋友請來交警，然而得到的答覆是隻管小區外的馬路，對小區內的「亂停車」沒有執法權；想詢問物業為何不勸阻外來車輛亂停放，對方負責人不見了人影。見此情況，亂停車的車主「理直氣壯」地要求賠償車損，讓人有苦說不出。
「交警沒有法律依據，管不了」、「物業下不了重手，管了也沒用」。顯然，像這樣小區道路亂停車卻無解的問題並非個案，讓不少業主怨聲載道，日積月累容易引發矛盾，導致諸如業主私自拖走外來車輛甚至刺破輪胎、敲碎車窗等過激行為的發生，使業主和外來車主兩敗俱傷。難道真的就管不了嗎？
筆者以為不然。首先，儘管道路安全法和道路交通管理條例賦予警察在小區外道路上的職責，不涉及小區內道路，但並不能就此機械地推定小區道路不歸交警管，況且目前沒有任何一部與「路」有關的法律、法規禁止警察進入小區，為小區道路交通問題執法。進一步講，雖然尚無現成的交通法律依據供交警裁判小區亂停車問題，但參考運用其他法律、法規，同樣可以對症下藥。
比如消防法和本市消防條例中都提到警察有權維護小區的消防安全，個人如有佔用、堵塞、封閉消防車通道，妨礙消防車通行的，都要責令改正或處罰，而部分小區亂停放的車輛已經阻擋了消防通道，對公共安全構成威脅，按理也在管轄範圍。日前，泉州等外省市就出臺了相關意見加強物業管理工作，提出開放式小區亂停放車輛，或影響消防通道和住戶正常通行的，交警可依法處罰，情節嚴重者還將追究刑事責任。當然，社會管理問題十分複雜，一味用剛性的監管手段未必能取得理想的效果。
外來車輛並非從天而降，小區亂停車是物業公司管理存在漏洞，如果因為消防通道阻塞造成了不安全後果，行政執法部門固然涉嫌不作為，物業公司、保安也要承擔法律責任。**停車亂象，除了交警的剛性執法，更需要物業公司的柔性監督與協調，也需要業主的理性自治。試想如果在外來車輛進入小區前保安就給予勸阻，或者在臨時停放車輛影響小區通行前及時疏導，就可以避免安全事故的發生。
此外，物業、業委會也可與房地、規劃等部門合力搞一些調研，設計不同的停車方案，包括新建地下車庫、地面立體式停車位等，或者建議交通管理部門在夜間開闢一些非主要交通幹道的馬路作為臨時停車位，從根本上解決停車難的問題，而不要等到矛盾暴露出後才想臨陣磨槍。·盤點「你不知道的事」·潘石屹麻煩不斷·武林壹號囤地收暴利·北辰：最被地王拖累
11樓：炎鑫智慧停車
有關部門會負責，小區內有停車場，不能違規停車和亂停車，會受到一定的處罰。
12樓：超凡暖男
可以，小區亂停車是物業公司管理存在漏洞，如果因為消防通道阻塞造成了不安全後果，行政執法部門固然涉嫌不作為，物業公司、保安也要承擔法律責任。
13樓：o姐林語菡
可以協調處理的，最好物業可以出一份規定針對亂停車的罰款問題，主要還是看個人素養。
14樓：青香
可以解決的，業務交了物業費，小區物業是有責任處理小區內亂停車的事情，遇到亂停亂放可以給物業打**，他們都要全小區業務的****
15樓：矯逸
我們小區是收費人員為了錢，連人走路都費勁，經常有人報警來都沒用
16樓：匿名使用者
當然可以找物業解決，因為物業本來就是為小區戶主服務，解決問題的，如果物業不管，可以對物業進行投訴，或者找居民委員會進行協調
17樓：
告知物業，合理溝通 ，如果是社群直接找交警開罰單
18樓：飄靈逸睿
物業呀。肯定可以去投訴的。
如果物業公司未經業主同意,私自修改小區內電梯的正常使用應該怎麼辦？有沒有相關的法律
19樓：藍天之雲
物業公司對電梯改造需經過業主委員會同意，有沒有業主委員會都必須通過當地質檢部門批准同意由專業公司進行整改。取得安全檢驗報告證書後方可使用。
在網上可查詢《電梯法》《特種裝置安全管理之電梯管理規定》等相關法規，最好諮詢當地市質檢部門，他們會提供相應的法律法規。
20樓：收破爛的三輪車
居委會是當地行政部門
最簡單快捷的辦法是向業主大會反映。如果不聽，直接解聘他！
21樓：曠世貝貝
這個問題你可以向居民委員會反應！
物業在小區內亂搭亂建，應該找什麼部門解決？
22樓：皆有可能
這本來就是物業公司管的事 情,物業 公司必須要管,如果連這個也不管還要他們 幹什麼呢?
處理方法:
1、你可能是找dao物業管理處，建議到物業公司，最好找物業老總去投訴進行處理，如果不行見2
2、找業主委員會，要求業主委員會協助處理此事，如果不行見3
3、找居委會出面解決，如果不行見4
4、確定目前停車是屬於亂停放，也就是說停車沒有在原小區規劃停車區域停放，確定後，可以向交通部門投訴，並要求交警出面處理，如果不行見5
5、確定停車是屬於亂停放，確定通過自己多次努力找物業公司物業公司都沒有解決（要有書面證據），確定與物業公司簽定了合法的物業管理委託服務合同，找律師告物業管理公司違約。
23樓：來自塗門街才高八斗 的毛刺槐
我們公租房的物管在我們小區亂搭亂建 開超市，可視門壞了幾個月不管，關於樓層衛生幾天不見打掃一次，只知道收物管費衛生費這些，
自治小組與業主委員會有什麼區別 管轄的物業公司分別要承擔什麼
1 是否正式 業主自治小組屬於非正式的物業管理主體 業主委員會是業主大會設立的正式組織機構，按照 業主大會議事規則 的規定由全體業主選舉產生。2 按照不同的規則 自治小組按照 業主大會議事規則 或者業主大會決議中履行職責。業主委員會按照 物權法 物業管理條例 和 業主大會議事規則 履行職責。業主大會...
委員會和局之間的區別，部和委員會 總局的區別？
在同級下屬的國家行政機構中，委員會相對於局有著明確的區別 一是，委員會管轄內容比較豐富，局管轄內容比較單一二是，委員會關係任務比較重要，局關係任務比較次要三是，委員會領導層一般高配，局領導層一般不會高配。正廳領導太多，沒地方安排，在局之上按個委員會，隨便開個會，指導個什麼的，主任享受副市級 正廳 你...
國家監察委員會的職能是什麼請問監察委員會的職責是什麼？
監察委員會按照管理許可權，對本地區所有行使公權力的 公職人員依法實施監察 履行監督 調查 處置職責，監督檢查公職人員依法履職 秉公用權 廉潔從政以及道德操守情況，調查涉嫌 賄賂 濫用職權 玩忽職守 權力尋租 利益輸送 徇私舞弊以及浪費國家資財等職務違法和職務犯罪行為並作出處置決定 對涉嫌職務犯罪的，...