1樓：愚人談娛樂
未取得房產證的房屋，法院可以查封、拍賣。但應當在拍賣過程中，將未取得房屋產權的情況告知買受人。
根據《最高人民法院、國土資源部、建設部關於依法規範人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知》規定：
第十五條下列房屋雖未進**屋所有權登記，人民法院也可以進行預查封：
（一）作為被執行人的房地產開發企業，已辦理了商品房預售許可證且尚未**的房屋；
（二）被執行人購買的已由房地產開發企業辦理了房屋權屬初始登記的房屋；
（三）被執行人購買的辦理了商品房預售合同登記備案手續或者商品房預告登記的房屋。
根據《最高人民法院 關於**住房和城鄉建設部《關於無證房產依據協助執行文***產權登記有關問題的函》的通知 》規定：
第二條 執行程式中處置未辦理初始登記的房屋時，具備初始登記條件的。執行法院處置後可以依法向房屋登記機構發出《協助執行通知書》；
暫時不具備初始登記條件的，執行法院處置後可以向房屋登記機構發出《協助執行通知書》，並載明待房屋買受人或承受人完善相關手續具備初始登記條件後，由房屋登記機構按照《協助執行通知書》予以登記；
不具備初始登記條件的，原則上進行「現狀處置」，即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現狀，買受人或承受人按照房屋的權利現狀取得房屋。後續的產權登記事項由買受人或承受人自行負責。
2樓：房屋拆遷那些事兒
一、看該房產是否設定抵押,《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》
第六條規定，對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
《最高人民法院關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定》
第二條人民法院對已經依法設定抵押的被執行人及其所扶養家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債後，應當給予被執行人六個月的寬限期。在此期限內，被執行人應當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執行人及其所扶養家屬遷出該房屋。
第三條上述寬限期屆滿後，被執行人仍未遷出的，人民法院可以作出強制遷出裁定，並按照民事訴訟法第二百二十九條的規定執行。
強制遷出時，被執行人無法自行解決居住問題的，經人民法院審查屬實，可以由申請執行人為被執行人及其所扶養家屬提供臨時住房。
也就是說，如果房屋之是因普通債權債務關係被查封，且屬於居住之必要房產，那麼法院只查封不拍賣，如果房屋已經設定了抵押權，那麼抵押權人在為被執行人提供短期安置住房後，法院可以拍賣該住房。
二、已經查封的房屋對房屋權利作出了限制，這種贈與是無效的。被執行人人在國外，該房屋並不屬於居住之必要房產，因此，我認為是可以查封拍賣的。
3樓：匿名使用者
可以的。可以作為證據保全，查封后再處理。但是居住人只有一套房屋用於居住的，是不能查封的。
拆遷安置房沒房產證,有法院柝產判決書,可以不做房產證嗎？
4樓：風生水起天地變
您好，拆遷安置房沒有房產證，由法院財產判決書，但是也是需要做房產證的，謝謝
5樓：思語新竹
房子到什麼時候都要有房產證的。沒房產證以後做什麼事兒都特別麻煩。
6樓：一上一下
可以，在有爭議的情況，以法院判決書為準，它是更高一級的決策權
法院判給了我的拆遷安置房沒有房產證的,請問強制執行會咋樣執行？
7樓：平凡雙
一般安置房的房產證不是馬上拿到的，有可能要等幾年才會辦下來
8樓：小錄
你好，想請教是下怎麼樣判給你的，方便的話能不能私聊下，或者幫你打官司的律師**能不能給我下，我也是要去打官司，謝謝
拆遷安置房，未辦房產證，法院可以查封，拍賣嗎
拆遷安置房，房產證沒有下來，雙方私下籤訂合同有效嗎
拆遷安置房一般五年內禁止上市交易。簽訂這種房屋買賣合同，如果將來房主反悔或提出加價，均有可能，風險較大。安置房，按道理得需要看房產具體的劃分性質，如果最後開發商補償的的是住宅或者公房性質的做個公證就好辦，但是如過劃分為經濟適用房性質的就存在著5年期限的交易許可權，這個就需要考慮進去！不過前期把此房的...
安置房拆遷後分配的房子房屋沒有房產證銀行
這個很簡單，借貸有很多種形式，看你的表述，你父親這個可能不是做的房屋抵押借貸，因為你根本沒房產證啊，很有可能是做的個人信貸，銀行只是審查了你父親的房子的真實性，不一定需要房子做抵押，現在很多銀行，50萬以下個人信貸，只要你有資產證明，不需要抵押就可以拿到貸款，所以，這個貸款我估計基本是真的，關鍵是你...
拆遷安置房能抵押貸款的嗎，拆遷安置房可以做銀行抵押貸款嗎？
一般來講，動遷安置房是指 組織實施，提供優惠政策，明確建設標準，限定 用於本市重大工程 舊城區改建等專案居民安置的保障性安居用房。動遷房是否可以貸款，取決於動遷房是否具有抵押的資格。一般被安置人取得房屋所有權證以及土地使用權證之後就可以將動遷房抵押貸款。但根據 上海市動遷安置房管理辦法 第二十三條之...