1樓：中國銀行
如您在上海市的中國銀行辦理個人公積金貸款業務，
（1）對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，其住房公積金貸款首付比例不低於20%；對於購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，其住房公積金貸款首付比例不低於30%。
（2）對為改善居住條件購買第二套住房的，購買普通住房，貸款首付款比例調整為不得低於50%；購買非普通住房，貸款首付款比例調整為不得低於70%。
2樓：未來法律
個人公積金貸款買房最低首付比例為30%。
一、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
二、公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。
3樓：布天歐陽典
1、一般就是首付款不低於30%，最高貸款金額不得超過40萬元。50萬的房子也需要首付15萬元左右
2、90平米以下可以貸到評估值的8成，90平米以上可以貸到評估值的7成。在北京公積金貸款最高可貸30年60萬
用公積金貸款買房首付怎麼付
4樓：匿名使用者
公積金貸款無法為其支付首付款，公積金貸款提供後期償還資金，首付20%—30%，由個人支付。
一、公積金貸款流程
1、提交資料
借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等
2、稽核通知單
管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請稽核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律檔案，將全部個貸資料交與擔保中心
3、審批
擔保中心對擔保申請進行稽核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》，借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責**並代收擔保服務費
4、繳費
借款人依據稽核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費，擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律檔案加蓋擔保中心公章
5、材料轉送
稽核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部，委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作
6、簽署合同
住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律檔案上簽字
二、公積金貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必一致
5樓：康波財經
根據公積金貸款要求，購房者要有自己的公積金賬號，且在當地按時足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上，另外還需要貸款人信用良好，有償還貸款本息的能力等。
6樓：新生sh開始
首付比例20%，但是同時要滿足首付加貸款額為總房款，這時候就要看能不能貸到首付20%以外的錢，如果貸不到，首付要增加的。
貸款審批下來之後就可以提取公積金了，一般需要首付款發票和購房合同，需要單位辦理，因為提取公積金是單位行為，以後每年可以提取一次。
7樓：鑽誠投資擔保****
房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。
現在首付的情況可以分為：
1.在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2.在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；
3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4.其他的情況最低首付為30%。
個人公積金貸款買房首付多少？
8樓：狼哥侃電影
想要貸款買房，卻不知公積金貸款首付多少？這幾點要牢記
9樓：搜狐焦點
您好，復很高興回答您的制問題。
公積金bai貸款條件：du1.公積金在合肥繳存；zhi2.
近dao6個月連續足額繳存；3.目前在繳存狀態；4.申請人及配偶無未還清的公積金貸款。
根據您說的情況，有沒有繳存公積金，是否還在繳存狀態，都不是很清楚，您可以自己對比貸款條件。如果可以貸款，首付兩成，貸款利率，五年以上是3.25%，五年及以下是2.
75%。以上答案僅供參考。
10樓：華律網
公積金bai貸款買房子對於房子價du格是沒有影響的zhi
，買房子的dao時候便宜不了回,只能說是
用公積金貸款買房子答貸款利率要便宜一點。公積金貸款的全稱是個人住房擔保委託貸款。它是指住房資金管理中心，運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。
住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，其主要是貸款利率低。
11樓：中國銀行
國家助學貸款
12樓：程範左希慕
由於各城市相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及相關業務規定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡確認!
13樓：匿名使用者
如果是商業貸款或bai者是組合貸，首套房du首付zhi通常在三成左右，如果是純公dao積金貸款的專話，在和打好交屬道的前提下，部分銀行可以做到首付兩成；如果是二套房，但名下沒有貸款，是可以享受和首套房一樣的優惠的；如果是二套房，且名下貸款沒能還清，不同的銀行會有不同的首付要求，通常在五成左右。
14樓：勞動法諮詢師韓飛
個人公積金抄貸款買房最低首付比例為bai30%。
一、住房du公積金，是指國家機關、zhi國有企業、dao城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
二、公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。
15樓：匿名使用者
如果是首套房，那麼首付是20%-30%。二套房首付是50%-60%。北京地區二套房首付為70%。
16樓：湖南法拍網
每個城市的政策都不一樣，這裡舉例一下長沙的。但是公積金不能購買法拍房。
17樓：匿名使用者
我就不說首
bai付多少du吧，直接給你說能貸
zhi多少~
因為每個地區差dao異不一樣，內
樓盤和公積金管理
容中心的關係不一樣，所以貸款層數是不一樣的~普遍來說，貸7成是沒問題的，對於部分地區的一手房，在首套房的狀況下甚至能貸8成~
2手房的話，普遍對於首套房都是能貸7成，二套房的話5成並且利率上浮10%。
不論房子能貸多少，還必須要查你的公積金繳費額看能貸多少·2者取低值~
比如說房子50萬，但你公積金的繳存額一算只能帶38萬，而你們那個地區公積金限額是40萬，那麼取低值，你能貸38萬。
不懂請追問，謝謝·~~~
18樓：貝紫
20%！有的地方30%
19樓：匿名使用者
廣東公積金貨款買第一套房的首付是多少成？
20樓：匿名使用者
因樓盤而異的。首付最少10%（我們那個樓盤就是），最多50%。
21樓：匿名使用者
我不知道你是哪的人,我是重慶的,我們這的政策是最底首付2成
公積金買房怎麼算？首付多少？
22樓：牛牛幫財稅
一般是20%左右，月供根據貸款額度和時間計算。
公積金貸款申請條件有：
1. 在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
2. 在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
3. 首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上（含30%）,90平以下首套房貸則只需兩成；
4. 借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
5. 與售房處簽署了購房契約或是合同；
6. 符合委託人和受託人規定的其他條件。
23樓：書生之見是我
公積金買房就是申請公積金貸款，至於首付，要你自己拿出來，不能從公積金賬戶裡去，至於可以代多少錢，由公積金管理中心計算，根據你的交金年份，交金多少等等決定，一般也就三十萬左右，剩下只能半銀行貸款。
24樓：創作者慶帥
用住房公積金買房的話，可以跟你們公司的領導商量一下，主要用公積金買房可以提取住房公積金，然後可以用來做房子的首付。
25樓：黎祖南
申請住房公積金貸款的首付款一般是所購房屋總價的30%左右。根據相關規定,申請銀行住房貸款的首付款不得低於房屋總價的30%,如果借款人購買的房屋總價為300萬元,當地規定申請公積金貸款購房需自己支付30%的首付款,那麼所需支付的首付款=300*30%=90萬元。具體的首付款比例以當地的政策規定確定的比例為準。
26樓：我要瘋狂舞蹈
我知道 ，首房首貸才能用公積金
27樓：蜜茶
公積金買房你要符合貸款的要求，首先是改善型住房，可能每個城市政策有區別，但是如果你是首套購房的話，這個肯定沒問題，公積金貸款肯定可以辦理。
其次是首付，有的城市最少是20%具體的還是要根據你所在的城市，你可以到公積金置業擔保公司去諮詢一下。除了首付，剩餘的做公積金貸款。
公積金貸款比例分為2種計算方式，第一個是，餘額乘以30倍，第二個是月存額除以0.14乘以4.8乘以可貸年限；兩者計算貸款額度取最小的值。
28樓：宅小龍
公積金貸款買房每個城市的政策不一樣，詳細情況可以打**諮詢當地公積金管理中心或者售樓處。
公積金貸款買房有幾個影響因素:
1、是首套房還是二套房，一般首套房首付至少付30%，二套房至少50%。比如說您是首套房，房子40萬，則首付至少12萬以上。
2、公積金繳存時間長短。一般公積金要求至少連續繳存6個月以上才能使用公積金貸款買房。
3、公積金繳存比例，每個月繳存越多，審批下來的貸款額度越多。
4、公積金有最高限額，比如說最高貸50萬，如果一套房子80萬，首套房，首付30%以上，按理說首付24萬就可以，但是最多又只能貸50萬，所以實際首付要付30萬。
5、工資流水能不能覆蓋房貸月供，一般要求近半年工資流水要達到月供的兩倍，貸款審批額度也會根據工資流水來。
（僅供參考，以當地實際政策為準)
關於買房公積金貸款的首付問題，關於公積金貸款首付的問題
首付已經從30 降到了20 財政部已發文了。你可再去問一下。公積金貸款有最高額度限制，具體是多少可以去市公積金中心問一下。所以，單是公積金貸款 首付多數情況下都不夠，還需要商業貸款一部分。這叫組合貸款。商業貸款與公積金貸款的最大區別就是貸款利息不同，具體利息情況 公積金2008.10.09後 一年4...
用公積貸款買房還能提取公積金嗎，公積金貸款買房了，還能提取公積金嗎
按當前的政策來說，公積金貸款後是不可以再用公積金提現的。公積金在辦理時客戶會籤一個代扣協議，簽完之後，等到公積金放款後，銀行會每個月都從公積金卡中自動扣除相應的還款額，所以客戶不可以提取現金 如果客戶是商業貸款或者是全款買的房，按當前的政策是可以提現的，當前商業貸款是一年只能提一次，全款買的房是2年...
公積金貸款買房能夠提取多少公積金
你用公積金貸款了就不能提取出來了，只有等貸款以後12個月才可以提取你這一年的繳存金額出來用於還貸，一年只能提取一次，所以兩全其美的事不是那麼多的 提取的公積金數額要看個人資質。提取流程主要是職工憑提取證明檔案,向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位核實後,出具 提取申請書 一式二份。集中封存戶...