1樓：無名之人
公積金貸款能貸多少，各地政策不一，但主要取決於公積金賬戶餘額、繳存年限、月繳公積金額度、貸款人年齡。一般單人最高貸款50萬左右，夫妻兩人一起100萬左右。大多數地方公積金貸款的限額是你公積金餘額的40倍左右。
具體貸款額度為：一是不得超出個人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限。
2樓：大鬍子說房小助理
公積金貸款能貸多少，各地政策不一，且差別巨大，但主要取決於公積金賬戶餘額、繳存年限、月繳公積金額度、貸款人年齡。一般單人最高貸款50萬左右，夫妻100萬左右。
3樓：搜狐焦點
您好，您公積金貸款額度是720除以0.12等於6000,6000減去2646等於3354,3354除以43.52等於77，也就是說您最多首套買房公積金貸款30年77萬，貸款30年看您買房的樓齡了，磚混結構的是47減去樓齡是貸款年限，鋼混結構的是57減去樓齡是貸款年限。
希望能幫到您。
4樓：華律網
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元。同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元。
同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額為70萬元。
5樓：瑤瑤媽媽呀
住房公積金買房可以貸款，按照你住房公積金裡面金額的40倍來進行貸款。
6樓：987房戶網
各地公積金規定可能略有不同，具體要諮詢當地公積金管理中心！
在青島現在是新房最高60萬元，二手房最高是40萬元。
7樓：盈秋英亓鶯
一個人的公積金貸款最高60萬20年，但具體能貸多少錢要根據你的工作性質，公積金繳費基數等資格才能確定能貸多少錢的，資質不好則不一定能貸到60萬，
問鼎瞻物業。
8樓：匿名使用者
住房公積金與貸款沒有直接聯絡
9樓：匿名使用者
各地的政策不一樣，建議諮詢當地公積金管理中心。
10樓：賺賺金融平臺
首套房最高可貸120萬，二套最高可貸80萬。
11樓：鑽誠投資擔保****
50萬30年為例
公積金每月為
應還利息 應還本金 本月實還本息 利息合計
1,875.00 658.43 2,533.43 287186.55
商貸為應還利息 應還本金 本月實還本息 利息合計
2,729.17 447.63 3,176.80 435360.94
另外公積金貸款的還款你還可以選月付還是年付，月付的話是每月從你的公積金餘額中扣除，扣除不夠月還款的時候自己還。 年付是每月自己還款,每年一次性扣除你公積金帳戶的餘額充本金。
公積金是專款專用的，相對來說比商貸好申請，比商貸所需資料要少一些。你可以先去看下當地需要哪些材料，準備齊後再去申請。
12樓：匿名使用者
但是~最高能貸多少是與你每個月繳交的公積金有關係的:最高可貸額度=貸款前12個月(必須是連續且是足額繳交12個月以上)的公積金繳交全額[全額指你交的跟公司幫你交的一起要加起來的喔~這個全額的數值可以在你的《公積金繳交對帳單》上計算出來]*40倍~
最高可貸額度:若超過20萬(單人)或40萬(雙人)的~以最高20萬(單人)或40萬(雙人)計貸款額度~
若未達到20萬(單人)或40萬(雙人)的~以最高可貸額度計貸款額度~
如果你想貸款的數值公積金不能滿足~則你可以選擇公積金與商業貸款同時辦理的組合貸款形式~
13樓：東方不敗中中中
我是醫生，住房公積金只有8000多元，請問能貸款多少，
14樓：匿名使用者
1、 具有完全民事行為能力的中國國籍自然人；
2、 具有合法身份，能提供身份證、戶口簿、護照、軍官證、（外地人還需提供暫住證）
3、 具有合法、穩定的經濟收入，信用良好無犯罪記錄，具有按期償還貸款本息能力
、 具有非農業戶口 , 外地人還需有本市人擔保人
5、 購買的房屋還應符合已下條件 :
* 已取得《房屋所有權證》的私產房 , 用途為住宅 *
* 房屋產權明晰 , 無抵押無限制轉移 *
6、 貸款期限、成數符合以下標準 :
* 貸款期限 + 房齡 <30 年 ( 招商銀**齡加 1 年 );
* 貸款期限 + 借款人年齡 <60 （男）； <55 （女）；
* 貸款金額 < 房屋抵押價值 *70% （房屋抵押價值的確定採用評估價與成交價孰低的原則）；
一、 貸款所需提供資料：
1、 借款人的有效身份證、戶口簿、手章，
* 未婚需提供《婚姻證明》（寫明未婚） *
* 已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證（夫妻雙方不在同一戶籍） *
* 離異需提供《婚姻證明》（寫明離異未再婚）及離婚證 *
2、 借款人的收入證明（要求加蓋單位公章或勞資部門印章且填寫完整真實）
3、 售房人的有效身份證、戶口簿、手章、《房屋所有權證》、《土地使用權證》
（二）貸款程式
a ：按揭貸款
1、 接件
2、 評估
評估費 = 評估** *0.5% 評估工作日 2 個
3、 貸款審批（擔保公司稽核）
權證部通知客戶到指定銀行，辦理貸款稽核手續，借款人及相關人均須本人到場
貸款審批工作日 7 個
4、 過戶
銀行審批通過後通知買賣雙方到房管局辦理過戶手續。
5、 領證
過戶人員到規定日期到房管局領取權證。
6、 放款
貸款人員將權證交至銀行， 3 個工作日放款。
、 結件
貸款到帳，貸款手續完畢，權證部將所有證件交接簽約中心，簽約中心與客戶辦理結件手續。
招行按揭
一、申請貸款所需資料：
賣方：產權所有人的身份證、戶口本、手章、《房屋所有權證》、《土地使用權證》；
買方：借款人及共同還款人或擔保人的身份證、戶口本（夫妻不在同一戶籍時需提供結婚證）、離婚證、手章、《個人收入證明》（招行及擔保公司版）、外地人需提供暫住證。
二、貸款的相關條件：
1、 購買的房屋應符合的條件：
＊已取得《房屋所有權證》的私產房，用途為住宅
＊房屋產權明晰，無抵押無限制轉移。
2、 貸款期限確定：
＊貸款期限 + 房齡〈 30 年（ 房齡 = 貸款辦理年－房屋竣工年限＋ 1 ）
＊貸款年限 + 借款人年齡〈 60 （男）；〈 55 （女）（ 公務員和教師提供證明可以延期 5 年）
3、 貸款定金額確：
貸款金額＜房屋抵押價值 *70 ％
現購房屋面積在 50 平米以下的最高貸款成數為 5 成（以房屋抵押價值為準）
現購房屋面積在 50—60 平米的最高貸款成數為 6 成（以房屋抵押價值為準）
現購房屋面積在 60 平米以上的最高貸款成數為 7 成（以房屋抵押價值為準）
現購房屋房齡在 15 年至 20 年的最高貸款成數為 5 成
( 房屋抵押價值是按成交價和評估價取低的原則 )
三、貸款的相關程式：
1、 收件
2、 評估
評估費 = 評估值 *0.5% 評估工作日 2 個
3、 進件
4、 擔保公司實地調查
擔保費＝貸款額 * 本息合計 * 金額 +200 （擔保公司費用）
5、 銀行面籤
見證費 = 貸款金額 *1 ‰ （不低於 100, 律師費用）
權證部通知客戶到指定銀行辦理稽核手續，借款人及相關人均需本人到場
貸款審批工作日 7 個
6、 過戶
銀行審批通過後通知買賣雙方到房管局辦理過戶手續
7、 取證
過戶人員到規定日期去房管局領取權證
8、 房款
貸款人員將權證交至銀行 3 個工作日放款
9、 結件
貸款到帳、貸款手續辦完後，權證部將所有證件交接至簽約中心，簽約人員與客戶辦理結件手續
四、備註
1、 借款人須為非農業戶口，具有合法、穩定的經濟收入，信用良好無犯罪記錄，具有按期償還貸款本息能力
2、 借款人若為名下第三筆貸款，利率需執行國家基準利率。
3、 借款人若未婚，要求有共同還款人或擔保人
4、 借款人若已婚，要求配偶為共同還款人
5、 借款人為外地人或資信度不夠需提供擔保人
建行個人住房公積金（組合）貸款流程：
買賣雙方所需材料：
賣方：產權所有人的身份證、戶口本、手章、《房屋所有權證》、《土地使用權證》；
買方：借款人的身份證、戶口本、手章、公積金卡、查詢單；借款人已婚時要提供配偶的身份證、戶口本、手章（夫妻不在同一戶籍提供結婚證）；夫妻雙貸的，借款人配偶除需提供以上資料，還需提供公積金卡和查詢單；組合貸款超出公積金償還能力的還需提供借款人的《職工固定經濟收入證明》（建行版）。
貸款的相關條件：
1 、 購買的房屋應符合以下條件： 1) 已取得《房屋所有權證》的私產房設計用途為住宅；
2 ）房屋產權明晰，無抵押，無限制轉移；
2 、貸款期限的確定以下 2 項取最低： 1 ）貸款期限 + 借款人年齡 ≤ 65 （男） ≤ 60 （女）；
2 ）公積金貸款年限不能超過 20 年；
3 、貸款金額的確定以下 4 項取最低：
1 ）還款能力的計算：
貸款金額＝月繳額 / （單位繳存比例 + 個人繳存比例） * （還款能力系數 + 單位繳存比例） *12* 貸款期限 ；
（貸款期限 1-10 年還款能力系數為 0.35 ， 11-20 年係數為 0.40 ）
2 ）房屋**計算：貸款金額＝房屋抵押價值 *80 ％
( 房屋抵押價值是按成交價和評估價取低的原則 )
3 ）卡餘額計算：貸款金額＝卡餘額 *15 倍（卡餘額不足 1 萬的按 1 萬計算）；
4 ）貸款最高限額計算： 貸款最高限額為 25 萬元 , 對於已經辦理提高住房公積金繳存比例 ( 高於 8% 的 ) 或者在申請住房公積金貸款前連續逐月足額繳存補充住房公積金 ( 或按月住房補貼 ) 六個月以上的單位 , 職工貸款最高限額可達到 30 萬元 ；
4 、 申請貸款前連續足額繳存住房公積金滿六個月，具有完全民事行為能力的在職人員。
費用：1 、 評估費＝評估值 *5 ‰ （評估公司費用）
2 、 保險費＝貸款額 * 財損費率 * 財產損失係數（保險公司費用）
3 、 第一月還款＝《還款表》 * 貸款額（銀行費用）
4 、 其他費用 100 元
貸款流程：
收件→→出評估報告（收件當天）→→貸前準備→→銀行進件（每週
一、四）→→銀行、公積金中心審批（大約一週時間）→→銀行面籤（每週
二、五）→→出件，給過戶→→取他項（根據各區房管局而定）→→他項回銀行，當天上保險，交到銀行→→中心審批房款→→銀行放款（大約兩週左右）→→結束
卓公積金每月交多少錢，住房公積金每月交多少錢？
住房公積金每月交多少錢，也即繳存比例是多少，目前各省市自治區規定不一致，一般在5 20 之間。當按照 住房公積金管理辦法 精神，鼓勵有條件的地區多繳。所謂繳存比例，一般指住房公積金的繳存比例，就是你應繳公積金的係數，例如你的工資是1000元，應繳公積金的係數是3 那麼你的應繳公積金的數額就是30元。...
卓公積金多少錢月，住房公積金多少錢一個月
每月住房公積繳存額由職工本人繳納和單位為職工繳納二部分組成。職工本人住房公積金的月繳存額 職工本人上一年度月平均工資 職工住房公積金繳存比例 單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額 職工本人上一年度月平均工資 單位住房公積金繳存比例 比如你每個月工資5000元,公司按10 繳納就是你交500元,公司給...
北京卓公積金貸款還款自由還款，北京住房公積金貸款還款（自由還款）
最後一筆要還18萬左右 這句話我沒有看懂，你們是想提前還款嗎？現在利率低，提高月供也可以 提高的前提是你的收入證明要達到銀行的核算標準 但很多銀行不同意，你可以預約看看。從理財的角度出發，我個人不太建議提高月供，貸款越高，年限越久，從長遠來看是更划算的。天哪，現在的回答水準都這麼低了嗎？我今天剛辦完...