1樓：鑽誠投資擔保****
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下：
按還貸能力計算公式，×貸款期限（月），使用配偶額度的×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按房屋**計算公式，貸款額度=房屋**×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同型別和房貸套數來確定；
按賬戶餘額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和）的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算；
按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
2樓：匿名使用者
可借款年限=借款人自借款之日起至法定離退休時的工作年限+5年
也就是如果你是女的可以貸款最高5年，男的最高10年。
3樓：果暄美宓森
可以呀。只要你符合住房公積金貸款前提條件的，其前提條件為：
1、參加住房公積金制度並繳存住房公積的職工；
2、申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月；
3、夫妻雙方沒有未還清住房公積貸款本息的；
4、具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大的其他債務的。
可以貸的額度在不超過當地住房公積金管委會確定的最高限額範圍內，為商品房房價的70%，二手房房價的50%。還有就是不能超過夫妻雙方月繳住房積金額的240個月。
當然，考慮到你的年齡情況，按最終還貸期限不得超過法定退休年齡來設定你的貨款年限了。
各地住房公積管理方法上也有少許不同，所以僅供你參考。
我今年50歲，想使用公積金貸款買房，我最多能貸款幾年？
4樓：小橋流水紅葉
答案
年齡與貸款期限的計算公式：
本人法定退休年齡-本人實際年齡+5
1、如果貸款人是女性，一般的法定退休年齡為55週歲：55-50+5=10年
2、如果貸款人是男性，一般的法定退休年齡是60週歲：60-50+5=15年
資料拓展
1.住房公積金貸款能貸多少次?主要取決對於各地公積金中心各自的規定。一般在未還清第一次公積金貸款的本息之前,不能再申請公積金貸款買第二套房子。
如果家庭已經用公積金買了兩房套了就不能再使用公積金貸款了;即公積金貸款最多隻能貸2次。
2.城市公積金中心之間的規定有差異,比如有的規定:申請使用住房公積金貸款時,借款申請人中已經有且僅有1次住房公積金貸款記錄的,在還清住房公積金貸款的情況下,如果符合住房公積金貸款條件的話,可以申請住房公積金貸款,但屬於第二套房貸款。
所以即使可以申請兩次公積金,其貸款首付和貸款利率也會有差異,所以在貸款前最好提前諮詢下。
5樓：開心55開
50歲開始申請公積金貸款,按照規定最多可以貸款20年。最長可以計算到借款人70歲。
(1)公積金貸款期限以年為單位,最長不得超過20年,借款人申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和原則上不得超過其法定退休年齡。
(2)對連續、足額繳存住房公積金5年以上且具有穩定收入、信譽良好、有償還貸款本息能力的借款人,貸款期限可以延長至借款人法定退休年齡後1至5年。
拓展資料：
公積金，通常是指住房公積金，有時也指 [1] 公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
6樓：傾城一笑毀江山
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下：
按還貸能力計算公式，×貸款期限（月），使用配偶額度的×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按房屋**計算公式，貸款額度=房屋**×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同型別和房貸套數來確定；
按賬戶餘額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和）的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算；
按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
7樓：招商銀行
需看當地公積金中心的規定，部分城市的招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試瞭解。
8樓：曾醉易
今年50歲，想使用公積金貸款買房，最多能貸幾年，最多看你多少年退休吧，應該還能貸十年，十年左右
9樓：匿名使用者
這主要看你在什麼城市，每個城市貸款最高年限是不一樣的。就像廣東，廣州深圳是可以貸30年，而東莞是20年。不過一般城市應該都是20年的。
還有就是有規定是過了60歲才不能申請貸款的，最主要還是要看銀行稽核你的資料才能確定！
10樓：匿名使用者
最多可貨10年，貨款額度要根據總房款和工資收入，公積金等各項資料確定，你可以到平安街上的建行去讓那給算一下，只要拿公積金卡和身份證就行，他們有一個計算方法，算時還需要你提供上面說的資訊。
11樓：匿名使用者
您好，女士截止年限到是60歲
男士是65歲
退休後住房公積金能不能用來貸款買房
退休之後，5年內還是可以申請公積金貸款的，只是申請額度低 貸款年限短，具體情況各地不同，還得以仔細諮詢當地公積金管理中心。公積金貸款條件 1 具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工 2 連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上 3 在行政區域內購買 建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房...
異地住房公積金成都貸款買房,成都住房公積金異地貸款買房如何操作
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公積金是可以用來申請裝修貸款的。個人住房公積金貸款是以住房公積金為資金 向繳存住房公積金的職工發放的定向用於購買 建造 翻建 大修自有住房的專項住房消費貸款。職工購買的自有住房包括商品住房 經濟適用房 私產住房 集資建造住房 危改還遷住房和公有現住房。借款人申請貸款時，應準備以下資料 1 借款人及配...