1樓：清水易君
電梯挨著臥室會有噪音，那肯定是會有影響的，即便不從風水考慮也是有影響的。
戶型風水還需要考慮內外的環境，要看看小區俯檢視和戶型圖。
最後還有結合個人生辰八字。
2樓：千喵
電梯井挨著主臥室會有影響，電梯上、下執行的時候會產生噪聲，影響休息質量。
電梯井是安裝電梯的井道，井道的尺寸是按照電梯選型來確定的，井壁上安裝電梯軌道和配重軌道，預留的門洞安裝電梯門，井道頂部有電梯機房。
新版住宅設計規範：
（1）新標準明確提出，電梯不應與臥室、起居室（廳）緊鄰佈置，受條件限制需要緊鄰佈置時，必須採取有效的隔音和減震措施。
（2）規範還明確要求，住宅的臥室、起居室（廳），在關閉狀態下的白天允許噪音級（a聲級）為50db；夜間允許噪音級（a聲級）為40db。
加強維保力度，及時加油潤滑，可以有效的降低電梯噪音。
3樓：永恆之伈
電梯挨著臥室一般會有一定的噪音的，因為電梯執行的時候還是可以聽到一定的噪音的。當然有的電梯。效能比較好的噪音就小，如果用了那種比較差的電梯，噪音就非常的大。
不過現在的強度比較厚，基本上不是特別需要安靜才能睡著的人都不會受到影響。總地來說，電梯的噪音都沒有，空調外掛機的聲音大。至少我覺得比挨著廁所的好一些，那些挨著廁所的臥室噪音更大，而且樓上樓下衝水的聲音或者洗澡的聲音聽的一清二楚的。
置業什麼意思
4樓：方怡公司
置業是房產置業的簡稱，是對於購置土地、房屋，進**地產交換，包括房屋買賣，租賃等一系列活動的總稱
置業指南：投資買房適合買什麼型別的戶型？
5樓：鳳凰網房產
對於購買房屋用於投資的購房者來說，在購買房屋的時候需要對戶型進行選擇，以後合適的房屋戶型不僅比較受租房人群的喜歡，還會給房主帶來比較大的收益，但是很多購房投資者對於房屋戶型大小把握不好，很多投資者在挑選房屋的時候對於戶型都很糾結，那麼投資買房適合買什麼型別的戶型？
投資買房適合買什麼型別的戶型？
投資者在投資房產的時候都是想要用最少的投入來獲取更大的回報，因此大戶型的住房是不適合用於投資的，因為大戶型需要增加投入，而且對於未來變現問題，誰也不能保證收益情況，也可能會讓資金流動出現困難。而且現在國家政策是鼓勵購買小面積住房，因此購買小面積住房還會享有更多稅費上的優惠，而且小面積的房屋不管是出租還是**，轉手都會比較方便，由於小面積房屋租金比較便宜，因此也更受年輕租客的歡迎。
網路**
買房投資需要注意什麼？
1、不要只在乎房價
對於想要投資房產的人來說，在買房之前首先會對房價進行了解，會選擇在房價比較低的時候購置房產，但是買房也不能只看房價，除了房價之外投資房產的時候也要注意房屋周邊配套情況，不管是用於出租還是**，如果房屋周邊配套情況比較好的話，那麼會更加搶手，租客和購房人群都是爭著下手。
2、投資房產忌從眾
不管是做什麼事情大家都喜歡從眾跟風，在買房投資這件事情上亦是如此，即便購置房產需要一筆很大的開銷，跟風入手買房的人也不在少數。也許是看人家收益不錯，也許是因為情勢所迫，也許是聽信了外界的傳言，也許是受身邊朋友的感染，各種各樣的理由導致了從眾買房，但是這樣的行為是不可取的，房產市場存在太多不確定因素，如果虧了可就得不償失了。
3、最好不要裝修
雖然沒有經過裝修房子想要出租不太容易，但是裝修也需要花費大筆投入，而且還需要考慮裝修後再**的折舊期和空置期，算下來實際可用於出租的時間大打折扣，與至少五六萬元的裝修投入相比，增加的收益並不明顯。
最近想買房子誰能幫我出出主意
6樓：匿名使用者
人真的是“外貌”協會的忠實成員呢！不管是對於人的外表，還是事物的美好化。就說買房這件事吧，當你想要購房時，你一定會在某些過於美化的地方被吸引。
下面就來看看最易吸引買家的“套路”是哪些！
高大上的宣傳廣告
面對整個城市鋪天蓋地的房地產廣告，眼花繚亂也心神動亂，迷迷糊糊就選擇了一個設計漂亮的樓盤，花大價錢購買，那麼你就上當了。廣告從來不是要不要購買的參考標準，因為廣告的虛假性實在是太大了，後期很少有按照廣告來設計的樓盤。
樣板間效力
實際購房中，唯一能看到自己所購買房子的實物和雛形就是樣板間了，這裡的問題是，樣板間是開發商邀請知名設計師親自設計的，無論是從視覺上，還是體驗感上都是十分符合人的心理感受。再加上燈光、佈局甚至是面積的改造，很多購房者就是因為參觀了樣板間而衝動購房。但實際購買的房屋與樣板間比起來是大打折扣的。
贈送面積
買房時常常聽到開發商承諾買房送面積，但是需要清楚的是不是所有的房屋都送，也許只是特定樓層才有贈送面積的福利。比如一層送地下室，頂層送露臺等，其他樓層可能最多隻是送半個陽臺而已。切莫為了贈送面積而衝動購買不適合自己的樓層和戶型。
置業顧問的心理戰術
買房選擇一個靠譜的置業顧問很重要，但是也要小心置業顧問的賣房戰術，時不時的一個**告訴你**快沒了，或者一個資訊催促你趕緊籤合同，要不就賣給別人了，來打心理戰。如果你被置業顧問牽著鼻子走，那麼，你買到的房子很可能是一個並不理想的房子。因為這是很普遍的銷售策略，買房要有緊張感沒錯，緊張過度，就可能造成盲目購房了。
精裝修房屋
精裝修房屋的好處之一就是省去了後期裝修的繁雜程式，可以直接拎包入住，還有一個亮點就是開發商承諾的裝修材料集中採購大品牌產品，**更優惠。但是缺點在於購房者無法監控裝修材料和施工細節，如果前期不注意，沒有將裝修材料和施工細節的相關問題寫入合同的話，後期發現問題，很難追究責任。shqianyy
我想問下 裝修抵押金什麼時候可以拿回啊 還有就是什麼是置業費啊
7樓：匿名使用者
房子裝修完畢，經物業公司查驗，沒有違反相關法律規定和裝修協議約定的，物業公司就應該返還裝修押金。關於置業費法律法規沒有明確規定。
8樓：關9軍
裝完了通過物業認可就可以了
9樓：匿名使用者
裝修完了以後，找物業看一下，沒動承重牆的可以拿回裝修抵押金。
是置業顧問失誤導致房主裝修錯誤怎麼辦？
10樓：愛乒乓
和你有什麼關係
你不過是建議或者推薦
決策權在業主那裡。
業主自己做的決定，要承擔主要責任
11樓：匿名使用者
應該是誰的錯誤誰承擔責任！
精裝修和毛坯房哪個更好呢
12樓：搜狐焦點
都有利弊之分，選擇精裝，省心省力，達到拎包入住。選擇毛坯，可裝成自己喜歡的風格，需要考慮費用
13樓：吉言起名
建議：140平米以上買毛坯房，140平米以下分開看。
原因：一、一般來說140平米以上算大戶型了，如果180平米以上堅決買毛坯房，200平米以上、獨棟別墅等精裝的看都不要看。
這是為什麼呢？
140平米以上的一般打算長期住的，或者第二套房了，有相當多的東西要考慮，小孩、儲物、風格、維修、偶爾父母住或長期住。精裝房即使能通過軟裝來調整，使之個性化、個體化。但是基本結構和設施、硬裝已經定型，而家裝說白了是量體裁衣，個人的情況並不一樣、家庭的情況也不一樣。
舉個最簡單的栗子：室內門、門套、木地板、瓷磚這是硬裝不可變更的，門、門套、地板和你購買的傢俱配色有很大的協調關係，瓷磚同樣是。
180平米以上的，能買上180平米的就別省那幾個精裝的小錢了，都這麼大面積了好好裝修吧。
200平米以上、獨棟別墅或聯排等，那就更有消費能力了，這個體量不上個100萬裝修怎麼對得起房子呢？200以上的地產商還靠這個賺利潤的決不是好鳥，十有**是裝得看起來豪華的不得了，忽悠暴發戶的。
二、100平米左右及以下，很大可能是第一套房、過渡房，或者出租。
那為什麼還要分開看呢？
一般第一套房很重要，人生最難得的就是第一次。
如果有追求就買毛坯房自己裝修，這個不需要解釋吧。
如果是第一套房，準備將來買第二套房要自己裝修的，那這套也買毛坯房自己裝修。裝修這件事跟戀愛一樣的，看再多攻略、道聽途說再多經驗、意淫手擼再多次都是放空炮，實戰才是王道，教訓要吸取、經驗要經歷、被坑、被宰要享受，做過才會真的愛上，愛上才會痴迷，痴迷下次你才會更加投入和用心。否則的話，你願意費了好大的勁攢了第二套房，然後新手的自己把本應該是全新的家整得烏七八糟嗎？
如果你實在沒有時間、沒有精力作為過渡房當然也可以選擇精裝，畢竟時間也是金錢、精力也是有限的，看自己權衡。
出租的話，別二話，堅決精裝，出租不就圖個乾淨、簡單，坐地收錢嘛。有那些磨洋工裝修的精力和時間不如早點現房出租，另外省出的時間用來出租，可能足夠精裝和自己裝得**差了。
14樓：匿名使用者
這要看購房者的實際情況，有很多人為了便宜或者聽別人說購買了毛坯房，沒有裝修的時間或者裝修期間顧不上檢驗，讓裝修人員欺騙的不在少數，如果購房者又有一定的資源，又有時間完全可以自己裝修
15樓：高階法律顧問
毛坯房更好。從我接觸到的房產糾紛來說，現在的精裝修房的裝修質量，真不是一般的差，尤其那些隱蔽工程如佈線，管道，防水等，沒法看。用的材料也不好。
如果精裝修的**是5000元每平方，你自己找裝修公司做，1000元絕對可以搞定。
16樓：東北風
買毛坯房自己裝修，基本能夠隨心意，但是前提是自己需懂一些裝修方面的知識，而且很操心的。自己只知甚少，只有買精裝房了。只要看自己的能力而定。
17樓：匿名使用者
毛坯房，自主選擇性強些，可以找專業的設計和施工配合裝修出自己的喜歡的住房；
精裝修，有時候也需要修改，不過不是很麻煩，需要看自己意向了；
要結合自己的實際情況來看。
18樓：匿名使用者
如果你對裝修有感覺，那毛坯房會比較合自己心意，如果圖省事，當然是精裝修。精裝修有一個壞處是空間利用率沒法按自己的意圖。這要考慮。
19樓：汗知慧
要根據自己的情況選擇，
1、自己是否有足夠的時間和精力起裝修
2、對新房裝修效果，要求是否高，
3是否急著入住
4購房預算是否充足
希望可以幫到你
20樓：嘿白咴
想自我發揮，不差錢，那就毛坯。根據自己的意願喜好裝出自己的家，這是完美。不過裝修很累的，就算找裝飾公司，你也會焦頭爛額，因為好多得對接協商，你越細越想完美，越累。
想省勁，那就帶裝修的，拎包入住。。。瀟灑。
個人建議，條件允許，當然還是自己裝修了。就和看著自己慢慢長起來的孩子一樣，那叫感情。
21樓：在九十渡釣魚的波斯菊
不建議買精裝修的，所用材料都不瞭解，個人覺得還是自己裝修安心。
22樓：紫蘋果裝飾
個人需求比較重要，如果怕麻煩就選精裝，如果喜歡自己設計的話建議毛坯
23樓：匿名使用者
我首套是精裝，當時是拿了首付再拿裝修錢困難，精裝挺好。 二套是毛坯，改善住房，也知道自己對住房的一些基本要求，經濟也寬裕些。我覺得首套還是精裝，要看自己的經濟情況。
整體來說，毛坯比精裝划算。但是從精力，和一次性支付費用來看。精裝也是不錯的選擇。
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現在我家邊上就是電梯井 我的臥室好點好隔了個國道 我父母的房間後面就是電梯井 因為我們是頂樓所以一有人按電梯晚上是聽的很清楚的！我推薦你叫個人你在你的主臥室聽 叫那個人按電梯 然後結果不就知道了，估計你不在頂樓稍微好點 不好，電梯執行會有振動和噪音，夜深人靜的時候會影響人休息，不推薦購買這樣的房子。...