1樓：匿名使用者
小產權 顧名思義 大產權就是把那地都買下來了 自蓋房開始 能使用70年 小產權的地不是自己的 也不能進行買賣 因為小產權的產權性質特殊 因此過戶不是由個地方房地局過戶 是有單位 村 街道 或者手寫個過戶的說明 因此 糾紛問題頻繁 現在小產權集資建房比較多 出現的問題也是日與具增 所以就叫停小產權房屋的買賣 還有一點是 如果小產權的業主買地買下來的話 國家有多一部分錢進國庫 這應該是最主要的
小產權也叫不完全產權,土地使用權歸集體或單位擁有，不歸業主。所以會沒有所有權憑證(房產證 ),所以法律上產權歸屬不明確,在買賣時存在潛在的風險,**自然也便宜一些.
舉個簡單的例子就是某單位有一片空地，使用權歸單位所有，它當然可以在這塊地皮上搞任何建築，然後不需要通過房產部門等，就建起了住宅，這些節約了土地出讓金等一些費用，所以便宜。
不過可以說，只要單位不倒，你就可以永遠住下去。相當於上不了戶口的房子。
2樓：大鬍子說房小助理
一般來說，小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，它沒有國家房管部門頒發的產權證。小產權房只能在村集體內部轉讓，不能**給村集體以外的人。
3樓：喬多儀雁桃
大產權是有個人房產證的房子，小產權是集體的沒有個人房產證的房子
房子的大產權和小產權是什麼意思？
4樓：世界格局大佬
1、關於「中國房產只有70年產權」的說法，實際上存在誤解。房屋的所有權在法律上是沒有期限的，所謂的70年是指房屋所佔用土地的使用權。關於土地使用權，我國《物權法》規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
小產權房是什麼意思？
5樓：大鬍子說房小助理
一般來說，小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，它沒有國家房管部門頒發的產權證。小產權房只能在村集體內部轉讓，不能**給村集體以外的人。
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