1樓：匿名使用者
等額本息法
等額本息法最重要的一個特點是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小，其計算公式為：
每月還本付息金額 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)貸款月數 ] / [(1+月利率)還款月數 - 1]
每月利息 = 剩餘本金x貸款月利率
還款總利息=貸款額*貸款月數*月利率*(1+月利率)貸款月數/【(1+月利率)還款月數 - 1】-貸款額
還款總額=還款月數*貸款額*月利率*(1+月利率)貸款月數/【(1+月利率)還款月數 - 1】
注意：在等額本息法中，銀行一般先收剩餘本金利息，後收本金，所以利息在月供款中的比例會隨本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。
等額本金法
等額本金法最大的特點是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態;它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，然後逐月減少，越還越少，計算公式為：
每月還本付息金額=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率
每月本金=總本金/還款月數
每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率
還款總利息=(還款月數+1)*貸款額*月利率/2
還款總額=(還款月數+1)*貸款額*月利率/2+貸款額
2樓：匿名使用者
等額本息每月還款 2,395.89 元，等額本金首月還款 2,954.17 元，每月遞減：7.15 元
貸款30萬利率3.25，15還清，等額本金和等額本息的總還款額分別是多少？
3樓：樸蘊藉
等額本息貸款300000萬十五年共還多少利息
4樓：匿名使用者
自己用貸款計算器算下呀
住房公積金貸款20萬，15年還款，每月需還多少？（等額本金和等額本息利息分別是？）工行貸款，首套房？
5樓：俺又回來了
住房公積金貸款2023年10月貸款利率五年以上為3.25%，貸款20萬15年還清，詳細情況如下：
等額本息還款：
貸款總額 200000.00 元
還款月數 180 月
每月還款 1405.34 元
總支付利息 52960.76 元
本息合計 252960.76 元
等額本金還款：
貸款總額 200000.00 元
還款月數 180 月
首月還款 1652.78 元
每月遞減：3.01 元
總支付利息 49020.83 元
本息合計 249020.83 元
公積金借款人須具備以下所有條件：
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明檔案;
6、提供委託人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
8、繳存條件：建立住房公積金賬戶 12 個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金 12 個月(含)以上且申請貸款時處於繳存狀態；或申請人所在單位經公積金管理中心審批同意處於緩繳狀態，但本人滿足建立住房公積金賬戶 12 個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金 12 個月(含)以上；或借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工(最高年齡不超過70週歲，申請的同時需要提供退休證和收入證明)。
6樓：匿名使用者
等額本金利息：48953元
等額本息利息：54189元 每月還款444元，現在利率3.25%
7樓：郝建利
問題描述不清楚，你的20萬是公積金貸款還是工行貸款啊？還有你是在哪個地方的工行貸款，利率多少？
8樓：匿名使用者
4月6日調整後五年以上公積金貸款利率4.70%,月利率為4.70%/12
20萬,15年(180個月)
等額本息還款,每個月還款額一樣,月還款額:
200000*4.70%/12*(1+4.70%/12)^180/[(1+4.70%/12)^180-1]=1550.51元
說明:^180為180次方
等額本金還款,每個月遞減
首月還款:200000/180+200000*4.70%/12=1894.44
以後每月減少:200000/180*4.70%/12=4.35元
次月:200000/180+(200000-200000/180)*4.70%/12=1890.09
第三月:200000/180+(200000-200000*2/180)*4.70%/12=1885.74
在農行首套房按揭貸款15萬分十年還清月供多少
1.到期還本付息，2.等額本息還款,3.等額本金還款 按還款週期分成4種 1，按月 2按季 3，按半年 4，按年 推薦等額本金還款 按月，累計還款123141.40，總共支付利息23141.40元，第一月需還款1215.83元，以後每月在上月的基礎上減少3.19元。下面我把每種情況給你列出來，你自己...
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在利率不變的情況下，等額本息還款 的利息總額是元，月供金額是元 等額本金還款 的利息總額是元，月供金額逐月遞減。拓展知識 對貸款還本付息的計算方法有許多種，如固定利率計息法 等額本息還款法 等額本金還款法 等差遞增或遞減還款法 等比遞增或遞減還款法等等。1998年10月14日，中國人民銀行貨幣政策司...
貸款30萬分20年還是用等額本金還款方式划算
在貸款利率不變的情況下 等額本息每月還款月供總金額不變，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對來說會比較小 等額本金每月月供總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，還款壓力相對比較大，但總體會比等額本息還款方式節省一些利息。具體哪種還款方式適合您，建議您可以結合自身情況來選擇...