1樓：我才是無名小將
「轉按揭」就是指在個人住房貸款還款期內，借款人**作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還**人未到期的貸款。簡單地說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。目前北京二手房市場上存在同行轉按揭和跨行轉按揭兩種情況。
由於買方的資信、貸款意願、月供能力、購房資金安排不盡相同，在轉按揭的同時，買方可以根據自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。在實際操作中，轉按揭都採用為賣方提前還貸的方式，因此買方的貸款可以和賣方的未還清貸款不一致。
轉按揭具體操作流程：1、買賣雙方簽訂買賣合同，並事先確認買方有無還貸能力。
2、在銀行同意買方貸款的情況下，選擇申請同行轉按或者跨行轉按(注：賣方還貸不滿一年的，通常選擇同行轉按或者同支行轉按；已滿一年的，則可以選擇跨行轉按)。
3、買方向銀行申請轉按並提交相關材料及支付相關費用，包括擔保費用(銀行正常放款時間為過戶後三個工作日內)。銀行通常都會指定其認可的擔保公司或中介機構為該筆提前發放的款項承擔擔保責任。即在為買方放完貸款後，如果發生賣方違約或者買方違約，導致該房屋無法成交，則由擔保公司或中介機構向銀行承擔賠償責任。
轉按揭貸款中的擔保費用由此產生，數額在貸款金額的千分之三至千分之八之間。同時，賣方需向銀行、擔保公司或者中介機構簽署**承諾書，而買方需向銀行出具擔保委託書。
4、在轉按揭申請通過銀行稽核後(稽核通常需要5個工作日)，且銀行確認可以去還貸的當日，買方申請貸款的銀行所指定的擔保公司或中介機構，攜帶相關款項共同辦理還貸手續。
5、辦理完結還貸手續，由擔保公司或者中介機構為賣方辦理登出抵押登記事項。
6、辦理完結登出抵押手續，雙方在擔保公司或中介機構陪同下去房管部門過戶。
7、由擔保公司或中介機構代為領取房產證，在做完抵押登記領取到他項權利證書後交給買方。
2樓：時邁瞿梓彤
一般不能，因為公積金中心是根據你的情況審批貸款給你的，如果不還貸款，要直接起訴你。可以將貸款全部歸還後，變更戶主，再辦理貸款。
3樓：鑽誠投資擔保****
辦理貸款最好在本地銀行諮詢辦理。
借款人向銀行申請個人貸款，需書面填寫申請表，並提交如下資料：
1、本人有效身份證件；
2、居住地址證明（戶口簿等）；
3、個人職業證明；
4、借款申請人本人及家庭成員的收入證明；
5、銀行規定的其他資料。
在銀行辦理的貸款，我和老公要離婚了，貸款人名字可以改嗎
4樓：鑽誠投資擔保****
不可以。
貸款中間是不能辦理更改的，借貸者可以選擇提前還款，如果更改就是更改借款人。借貸者可以將夫妻的貸款辦理轉按揭，將貸款轉出去。
辦理轉按揭借貸者需要滿足條件：
原借款人所需資料：
1、借款人和權利共有人身份證影印件、戶口本；
2、房地產權證原件；
3、借款合同（抵押合同）原件；
4、一期銀行還款對帳單原件；
5、還款卡或還款存摺影印件；
6、買賣合同。
5樓：
1、如果是貸款人本人不變變更相應的個人資訊，如改名換身份換**號碼等資訊，只接去原銀**貸中心申請變更個人資訊即可。
2、如果是要變更貸款人或產權人，如：離婚財產分割、原產權人死亡繼承、或要**給他人等原因變更的，則無法直接變更，需要將欠銀行的貸款結清，再辦理過戶交易手續。
貸款中間是不能辦理更改的，借可以選擇提前還款，如果更改就是更改借款人。借貸者可夫妻的貸款辦理轉按揭，將貸款轉出去。
辦理轉按揭借貸者需要滿足條件：
原借款人所需資料：
1、借款人和權利共有人身份證影印件、戶口本；
2、房地產權證原件；
3、借款合同（抵押合同）原件；
4、一期銀行還款對帳單原件；
5、還款卡或還款存摺影印件；
6、買賣合同。
中國銀行貸款人的還款銀行卡可以換嗎？
6樓：匿名使用者
中國抄銀行貸款人的還款銀行卡可襲以換。bai① 需和中國銀行進行協商，告du知其zhi換卡的原因，取得同意後dao，更換新卡並告知卡號；
② 如原卡片遺失，需第一時間告知貸款行；
③ 補辦後及時告知貸款行新卡卡號；
④ 如掛失期間恰遇還款，聯絡貸款行，確保貸款正常償還或寬限數日。
7樓：匿名使用者
與中行確認更改**的儲蓄卡就行
8樓：匿名使用者
你可以把錢存到他的卡里就ok了。銀行到月代扣
9樓：匿名使用者
可以，如需詳細諮詢內容可撥打95566
房產證我是主貸款人可以把我的名字去掉嗎
房產證可以更改名字嗎？需要哪些手續和費用呢 如果銀行同意就可以。沒拿到房產證情況 1 是從開發商買的房子可以向開發商申請協助你辦理合同的修改手續，具體要和開發商溝通，去當地登記部門辦理 2 從個人手裡買的二手房，直接重新簽署合同即可。拿到房產證後，如想改變，可以通過買賣或是贈與的手段，去掉人名。買賣...
外地人可以去當地銀行貸款嗎？都需要什麼手續，急，謝謝
可以貸款，一般銀行貸款需要抵押物，如果你在當地有房產或者其它固定資產都可以抵押貸款 可以1，只要又財產證明 外地人可以在當地銀行貸款嗎 一 外地人可以在本地銀行貸款。二 通常向銀行申請貸款時，銀行對借貸人的要求都較為嚴格，除了基本的個人徵信和工作收入情況之外，還需借貸人在當地具有固定的住址和居住證明...
銀行貸款買房的錢能拿出來嗎，假如我決定從銀行貸款買房，銀行決定了，那我是不是去銀行把貸的錢取出來交給賣房者？
1 銀行的貸款買的錢是拿不出來的。2 目前開發商很多的樓盤都是通過銀行貸款開發的，房子賣出去以後，使用者如果直接付全款，這個錢也是馬上到銀行的賬戶，抵消一部分貸款，如果是貸款買的，這個錢就是直接劃到銀行抵消一部分開發商的貸款，中間錢不經過雙方的手。3 貸款除非是需要現金，申請的貸款專案可以體現，才能...