1樓：匿名使用者
房屋的實際建築面積加上公攤面積才是賣房要算的面積！
我買房時是按套內面積算的，賣房時是按建築面積還是套內面積？
2樓：匿名使用者
都可以。
按建設部、國家工商總局印發的《商品房買賣合同》示範文字第四條之規定，現行商品房計價方式有如下四種：
1、按套內建築面積計算：
即：套內建築面積= 套內使用面積+套內牆體建築面積+陽臺建築面積；
2、按套（單元）計算：
即：等於是買賣雙方的協商價，與面積無直接關係；
3、按建築面積計算：
即：建築面積= 套內建築面積+公共分攤建築面積。
4、其它：
除以上三種方式外，買賣雙方另外之約定。
3樓：雞蛋花
無論是按什麼面積算，都沒有關係，只要總價一樣，就可以了。你還可以按多少一套房子，按套來算。
一般按套內面積算的單價會高一些，按建築面積算會低一些。
4樓：幸福豬的煩惱
您好，在房地產銷售過程中有不同的計算方法，有的按建築面積，有的是按套內建築面積有的是按套（或單元）銷售，所以只是計算**的方式不同而已。
因此您購買的時候是按套內建築面積計算的**，但向國家交納的相關稅費都是按建築面積交納的。如果辦了房產證只能按建築面積給買方說。如果還沒有辦理，就看您按那種方法計算了。
總之，無論是按套內建築還是建築面積銷售，變化的是您的單價，不變的是您的總價。
祝您賣個合理**，好運！
5樓：a燕e生
2樓回答的不錯了，就這意思，o(∩_∩)o~
賣房是按實用面積還是建築面積
6樓：鑽誠投資擔保****
賣房按建築面積賣，即房產證上的權屬面積，包含房屋套內面積和房屋分攤面積。
而賣房時的面積和最後交付後的權屬面積可能不盡相同，因為賣房如今為預售，即期房，根據設計圖紙來進行測算房屋面積。竣工後有關部門會出具根據實地現場丈量所得的權屬登記面積。兩者相差規定是在3%以內，一般購房合同會規定誤差超過3%的房屋交付時會有不同的處理方式。
買二手房是按建築面積還是實用面積算
一般都是按產權面積算的，以房產證為準。但是根據客戶的心理，都是在看房的時候對這個房子的印象來決定買這個房子的，所以心理價位一般是根據房子的格局和使用面積來定的。比如一個房子產權面積100平，送50平，總價150萬，計算的時候就是按100平150萬去算的。但是，看房的時候是以住家的心理去看的，無形中會...
買房是按建築面積算還是使用面積算
按建築面積算。建築面積 套內使用面積 公攤面積。1.套內使用面積 使用面積從字面意思上即可理解為戶主真正所使用的面積。專業的說法是指建築物各層平面中直接為生產或生活使用的淨面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不採用使用面積來計算 2.建築面積 建築面積大於...
定製衣櫃按投影面積算好還是面積算
定製衣櫃按面積算比較好。1.投影面積演算法 衣櫃投影面積 演算法相對而言比較簡單，內定製衣容櫃投影面積計算就指的就是衣櫃立在牆上外形的寬度乘以高度就是衣櫃的投影面積，然後乘以衣櫃單價那麼就是衣櫃 了。比如一個衣櫃寬度是2米 高度是2.8米，單價是998元 平米，這個衣櫃 就是2x2.8x998 55...