1樓：匿名使用者
公積金貸款利率比較低，按減少月供方式最好，公積金還款金額不要少於你的月供。否則，不如不要提前還款了。按5年期存款利率4.
75%也好呀，部分銀行還有10%的上浮，利率為5.225%。
如果單從節省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最划算。選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一個規則「本金還得越多，利息越省」。
如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那麼客戶的還款週期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。
但是，從購房者的角度講，縮短貸款年限並不適合所有人，對於選擇等額本息還款的購房人，還款年限超過貸款年限一半的時候，意味著近80％的利息已經在這期限還清，剩下的月供基本都是本金了，縮短年限提前還款的意義就不大了。
2樓：康波財經
提前還款是縮短年限還是減少月供
3樓：聽某說
回答其實提前還款的時候是選擇縮短年限還是減少月供主要取決於使用者的房貸還款方式以及考慮的角度。若是但從節省利息的情況來看，在辦理房貸提前還款之後，肯定選擇縮短貸款年限是比較划算的，這樣可以節約掉利息支出，還款週期就會加快。
但是在房貸提前還款的實際情況考慮，並非所有使用者辦理提前房貸都適合縮短貸款年限。選擇等額本息還款方式的，若是貸款年限超過一半了，提前還款就沒有縮短貸款年限了，因為此時使用者其實已經還清了大部分的利息，剩下的金額主要是本金了，這種情況下選擇減少月供更划算。
以上就是關於房貸提前還款的有關內容介紹，希望能夠有所幫助。
希望我的回答對您有所幫助，謝謝
提問我是選擇等額本金的還款方式，已還款7個月了，現在想提前還一部款，請問是選擇縮短年限還減少月供划算，請賜教
回答您貸款額度時間是多長？
提問13年，己還款7個月了
回答選擇縮短貸款年限比較合適。
提問一年之中可以多次提前還款麼？
回答從貸款日開始算起，一年後可以進行提前還款，每年可以還款一次，金額沒有什麼限制，不過一年只有一次還款的機會。
提問那我還款現在只有7個月呀，現在可以提前還款麼？
回答一般是一年後可以提前還，這個您最好跟銀行諮詢一下
提問好的，謝謝啦
回答客氣了，希望能夠得到您的贊，非常感謝～
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4樓：包子聊健康
幾年內很難攢夠一次性提前還款的積蓄，這就只能夠部分還款了。而部分還款可以選擇「降低月供」和「減少年限」，你會選擇哪個？
5樓：60秒懂房
提前還貸，是選擇「降低月供」還是「減少年限」？過來人告訴你
6樓：匿名使用者
你也知道通貨膨脹，合不合適也只有自己判斷了。要是我就縮短貸款年限，1400多的月供並不算多
7樓：融斯力穎慧
減少月供還款壓力小
縮短年限節省的利息多
提前還款後，雖然還款額相同，可是本金就會比原來多，而利息少
8樓：匿名使用者
目前最常用的兩種還款方式為：等額本息還款法和等額本金還款法。
1.等額本息還款法：即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出最多，本金還得相對較小，以後隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。
2.等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。
總結：在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高於等額本金還款法。因此，如打算提前還款，最好選擇等額本金還款法。按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或全額減按。
提前部分還貸是縮短還款年限合算還是減少月供合算？
9樓：神馬時候的事
縮短還款年限合算。
如果選擇縮短還款期限，那還款週期變短，客戶自然也就能夠更早還清債務，且減少的利息也會比較多。而若選擇縮減每月月供，同樣也能減少一部分利息，且客戶每月的還款壓力能夠減輕。
若客戶的經濟收入足以支付每月月供，就是想早日降低個人負債率的話，那就可以選擇縮短還款期限，而若是經濟收入一般，每月還月供比較吃力，那還是選擇縮減每月月供會比較好，如果房貸選擇的是等額本息還款法，那到了還款後期，進行提前還款的意義就不大了，因為還款後期月供裡利息佔比較少，大多都在前提還了，即使提前還款，也減不了多少利息。
提前部分還貸注意事項
如果一開始借款人就有提前還款的打算，那麼選擇房貸還款方式的時候，最好考慮等額本金方式還款。因為等額本金中每月償還的本金一樣，而前期利息佔比較多，若選擇這種還款方式，在前期進行提前還款最划算。
選擇部分提前還款的借款人，應考慮剩餘貸款的月還款額減少，同時縮短貸款期限或月還款額保持不變，貸款期限縮短的還款方式，才能有效節省利息。
以上內容參考 人民網-提前還房貸划算嗎？分析師:要考慮三大問題、人民網-關於提前還貸的那些事 你都瞭解些什麼知識?
10樓：招商銀行
若是在我行辦理的個人貸款，「提前還款」後，是根據您的剩餘本金、貸款利率和還款方式重新計算以後的月供金額。目前，一般是採用「保持月供金額不變，縮短貸款期限」，具體情況建議您通過經辦行再詳細確認。
11樓：十年冷櫈
回答您好，提前還房貸最好是縮短年限，這樣的話，您所出的利息是最少的提前還房貸要考慮兩個因素，第一是如果您縮短年限的話，那麼您還的利息是最少的，這個對您來說非常有利
第二種情況就是減少月還款額，這樣的話是減少您將來生活的壓力，因為還款更少了您的生活壓力，也就更小了，但是這種是還款利息比較多的
您最好是綜合兩種因素選擇最合適，您的還款方式，這樣才是最好的祝您生活愉快，事業順心，閤家歡樂
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12樓：薔薇紫素
首先你要考慮公積金部分,你每個月的公積金是多少?如果可以就把商業貸款或把超出每月所交納的公積金的部分還清.就是你每月的公積金正好衝抵貸款,提取出的公積金正好還貸.
如果你提前還完貸款了,以後所交納的公積金除非你再買房、退休或失業等因素就不可以提取了。另外提前還貸要申請並得到批准，因為是提前還貸還有違約金，各銀行不同大都是一個月的利息。
你提出的問題需要綜合考慮，你提供的條件不全，也不具體，你還是到公積金管理中心的**上有計算的，你填上你的具體情況就可以計算出結果，然後你再看你選擇的兩種不同方法所需要還款的總數做決定吧。
13樓：包子聊健康
幾年內很難攢夠一次性提前還款的積蓄，這就只能夠部分還款了。而部分還款可以選擇「降低月供」和「減少年限」，你會選擇哪個？
14樓：60秒懂房
提前還貸，是選擇「降低月供」還是「減少年限」？過來人告訴你
15樓：康波財經
提前還款是縮短年限還是減少月供
房貸提前還款選擇縮短年限還是減少月供？
16樓：60秒懂房
提前還貸，是選擇「降低月供」還是「減少年限」？過來人告訴你
17樓：火炎焱燚
回答你好，提前還清貸款是有兩種選擇的第一種就是減少月供錢數第二種就是減少還款的年限，你可以根據自身的需求去進行選擇。
提問如果銀行拒絕縮短年限呢
回答他們沒有理由拒絕的，這個都是供客戶選擇的。
提問之前還了四萬是按減少月供算的，之後還能按縮短年限還嗎回答一般只能是選擇一種方式，沒有辦法兩種方式同時選擇。
提問第一次還不太懂，銀行也沒讓選擇，那不是預設減少月供了呀？以後又沒辦法改變
回答可以去和銀行商量一下修改。
提問好的，謝謝
回答不客氣的，親滿意，可以贊一下。
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18樓：包子聊健康
幾年內很難攢夠一次性提前還款的積蓄，這就只能夠部分還款了。而部分還款可以選擇「降低月供」和「減少年限」，你會選擇哪個？
19樓：權仁輝汝
您錯誤理解了一個概念，【月供少了利息並不會少】！因為利息=貸款餘額*利率，餘額減少意味著利息減少，你的餘額不變月供少的只是本金，還款時間變長利息多，縮短年限息差就是你省下的錢！
20樓：城興有焦卯
如只是單純，到銀行辦理提前部分還款的話，只是每月還款金額減少，即減少了月供。
如辦理提前部分還款，又進行了縮短貸款期限的申請，就有可能是縮短了年限，但是月供不會減少或變化很小
21樓：阮桂蘭笪棋
減少月供只有兩種情況,提高首付降低貸款額或者貸款額一定的情況下儘量延長貸款年限。但是年限越長,利息也越高。為了少支付利息,所以才會有提前還貸的說法。
銀行提供兩種貸款方法,一是等額本息,每月所還的本金利息總額相同。二是等額本金,每月所還本金相同,利息則前期多,後期呈等比遞減。在貸款年限一定的情況下,等額本金的利息比等額本息少。
但是等額本金只適合前期還款能力強且準備長期還貸的人群。相比較下,等額本息更適合那些前期還款能力不強但有準備在短期內提前還款的人群,且這樣也可以減少利息,更划算。不過每個銀行會有規定提前還貸的時間,即一年或兩年內不允許提前還貸,否則要支付高額利息。
22樓：遲玉花信己
我最近也在面臨這個問題，我個人覺得還款年限不變，減少每月的月供，這樣比較划算，這樣每個月還的錢少了，利息本金都比以前還得少了，沒還的本金就佔比重比較多，所以後面的利息就比較多。但是可以提前還款，這些多出來的利息就可以先忽略。就像剛開始辦貸款的時候那些利息不一定到最後都還的。
如此每個月的利息還的少了，等於是緩兵之計，看似利息計算的比較多，但是提前還款還的都是本金，到時利息不用還了。我個人覺得這樣比較省。
房貸提前還貸是選擇縮短年限好？還是降低月供划算
23樓：簡單說保險
選擇縮短還款期限，還款週期會變短，客戶自然也就能夠更早還清債務，且減少的利息也會比較多。
選擇縮減每月月供，也能減少一部分利息，且客戶每月的還款壓力能夠減輕。 若客戶的經濟收入足以支付每月月供，就是想早日降低個人負債率的話，那就可以選擇縮短還款期限；而若是經濟收入一般，每月還月供比較吃力，那還是選擇縮減每月月供會比較好。
1.節省利息方面:
貸款固定年限肯定比減少月供划算，因為選擇縮短期限，月供不變，那麼還款週期就會加快縮短，這樣貸款結束的時間就可以相對提前。但如果從這個角度來考慮買房，這種方式並不適合每個人，所以對於等額的貸款本息來說，還貸期限是他們貸款固定年限的一半以上，實際上八成的利息都還清了，剩下的都是本金，因此縮短還款的意義並不大。
1. 還款壓力方面:
減少月供只會減少月還款額，會降低還貸壓力，而縮短壽命則是更快地結束貸款壽命。如果你選擇減少月供，你可以從下個月開始，你只需要償還貸款。緩解壓力的效果並不明顯，可能需要幾年時間才能感受到還貸壓力的減輕。
拓展資料:
1. 提前償還對月供的影響:
我們以100萬房貸為例，房貸三十年，基準房貸利率，從2023年3月開始月供，已經進行了一年，現在你手裡有30萬，準備在2023年3月提前償還30萬，剩餘的房貸繼續按照剩餘29年的期限來償還，那麼具體資料如下:
原來的月供為5307元，在一年之內共計還款63687元（其中本金為15022元，等額本息還款方式中，前提還款的大部分是利息，如果採取提前還款的話是有點划不來的）。一年後提前償還30萬元，剩餘本金為684978元（就是貸款總額100萬減去提前償還的30萬，再減去過去一年償還的本金）。新的月供是3662元，節省的利息共計267173元。
2. 等額本息提前還款是縮短年限還是減少月供划算 :
目前最常用的兩種還款方式為：
等額本息還款法和等額本金還款法。
等額本息還款法：即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出最多，本金還得相對較小，以後隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。
等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。
總結：在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高於等額本金還款法。因此，如打算提前還款，最好選擇等額本金還款法。按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或全額減按。
操作環境:oppo reno4 5g pdpm00
等額本息提前還款是縮短年限還是減少本金
公積金貸款利率比較低，按減少月供方式最好，公積金還款金額不要少於你的月供。否則，不如不要提前還款了。按5年期存款利率也好呀，部分銀行還有10 的上浮，利率為。如果單從節省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最划算。選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一個規則 本金還得越多，利息越省 如果客戶選擇縮短貸...
貸款提前還款是縮短年限還是減少金額？
我覺得提前還款以上你的兩個選擇需要多方面考慮。一 縮短年限。縱然是可以減少利息 但是你的月供不會減少 如果現在月供較多 會擠壓你當前的消費 而且積蓄也提前還了房貸 導致家庭的抗風險能力降低。以上情況不建議採取縮短年限的方法。如果是月供較少可採取這種方法。二 減少月供。直接減少月供這種方法 當下的每個...
打算提前還款，等額本金划算還是等額本息划算
等額本金和等額本息是不同的還款方式。等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。具體您可以聯絡銀行客服...