1樓：鑽誠投資擔保****
可以的。
公積金貸款：目前個人住房公積金貸款對臺灣人士的限制較多：根據規定，繳納公積金的主體為各企事業單位的在職職工，不含外籍和港澳臺職工；而且需連續足額繳存滿六個月後方可申請住房公積金貸款。
商業性貸款：臺灣人士接觸到比較多的是個人住房商業性貸款，在簽署購房預售合同或意向書並支付頭期房款之後，就可以向銀行申請。根據目前的房產政策，貸款購買首套房的首付款比例不得與三成；貸款購買第二套房的首付款比例不低於六成，同時貸款利率不低於基準利率的1.
1倍。但因目前上海等大城市已經對非本市戶籍人員採取滿足一定條件下限購一套的規定，臺灣人士購買第二套房很難實現。
按揭貸款額度最高可達所購住房市場價值的70%，而貸款期限最長則為三十年，且借款人年齡與貸款期限之和不超過七十年。例如建設銀行對個人申請住房貸款除上述要求外，還規定借款人須有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%，並保證貸款用於支付所購住房的首付款。
2樓：招商銀行
各地政策不同，若當地有招行，建議聯絡貸款客戶經理確認。
臺灣人能在大陸貸款買房嗎?
3樓：廈門私借公司
可以的。
公積金貸款：目前個人住房公積金貸款對臺灣人士的限制較多：根據規定，繳納公積金的主體為各企事業單位的在職職工，不含外籍和港澳臺職工；而且需連續足額繳存滿六個月後方可申請住房公積金貸款。
商業性貸款：臺灣人士接觸到比較多的是個人住房商業性貸款，在簽署購房預售合同或意向書並支付頭期房款之後，就可以向銀行申請。根據目前的房產政策，貸款購買首套房的首付款比例不得與三成；貸款購買第二套房的首付款比例不低於六成，同時貸款利率不低於基準利率的1.
1倍。但因目前上海等大城市已經對非本市戶籍人員採取滿足一定條件下限購一套的規定，臺灣人士購買第二套房很難實現。
按揭貸款額度最高可達所購住房市場價值的70%，而貸款期限最長則為三十年，且借款人年齡與貸款期限之和不超過七十年。例如建設銀行對個人申請住房貸款除上述要求外，還規定借款人須有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%，並保證貸款用於支付所購住房的首付款。
4樓：寧寧
購房者選擇按揭買房時，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料：
1、具有法律效力的身份證明。
2、固定經濟收入證明。
3、經房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。
4、貸款行要求的其他檔案。
銀行對購房者提供的資料進行真實性、可靠性、合法性審查。審查合格後，由貸款行、開發商和購房者簽訂《房地產抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進行公證或律師見證，由此發生的費用由購房者承擔）。三方共同去房地產管理部門辦理購房貸款抵押（按揭）登記。
其中，購房者應提交如下證件：
1、房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。
2、身份證明覆印件。
3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。
4、抵押申請表及抵押合同原件。
5、委託他人代為登記的，需提交有效的授權委託書原件。
根據《房地產抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》規定，購房者必需履行以下義務：
1、將房地產抵押登記證明連同契約正本交貸款行執管。
2、期房交付後，三個月內辦理房屋過戶手續，取得《土地使用證》、《房屋所有權證》和《房屋他項權證》，直接將三證交貸款行保管（此時開發商的擔保責任解除）。
3、自費為抵押的房產辦理保險，保險期不短於按揭期，投保金額不低於抵押物總值，並以貸款行為第一受益人，將保險單交貸款行持有。
4、未經貸款銀行書面同意，買房者不能對房產進行出租、**、拆除、改建、再行抵押或以其他方式處分抵押物。
5、每月按時歸還本息，逾期則按天數加收罰金。
6、結清全部貸款本息、罰金和應負擔的各項費用後，會同貸款行向原抵押登記機關辦理登出抵押登記，收回《土地使用證》、《房屋所有權證》及保險單。
所謂按揭是指購房者向開發商購買房屋時，先預付購房款的一部分（一般為30%-50%），其餘房價款向銀行貸款，而以購房合同項下的房地產及其相關權益抵押給銀行做為還貸的保證，並由開發商為購房者作擔保的行為。
購房者選擇按揭買房時，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料：
1、具有法律效力的身份證明。
2、固定經濟收入證明。
3、經房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。
4、貸款行要求的其他檔案。
銀行對購房者提供的資料進行真實性、可靠性、合法性審查。審查合格後，由貸款行、開發商和購房者簽訂《房地產抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進行公證或律師見證，由此發生的費用由購房者承擔）。三方共同去房地產管理部門辦理購房貸款抵押（按揭）登記。
其中，購房者應提交如下證件：
1、房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。
2、身份證明覆印件。
3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。
4、抵押申請表及抵押合同原件。
5樓：鑽誠投資擔保****
臺胞在大陸買房可以貸款，但是必須滿足一定的條件才可以。
買房貸款的條件如下：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
臺灣人能在大陸買房嗎
6樓：嗨呀你爹臨死前
可以的。具體規定如下：
根據《關於規範房地產市場外資准入和管理的意見》規定港澳臺地區居民和華僑因生活需要，可在境內限購一定面積的自住商品房。
境外機構在境內設立的分支、代表機構（經批准從事經營房地產業的企業除外）和在境內工作、學習時間超過一年的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住商品房，不得購買非自用、非自住商品房。
在境內沒有設立分支、代表機構的境外機構和在境內工作、學習時間一年以下的境外個人，不得購買商品房。
7樓：雙魚貝貝
臺灣人能在大陸買房的；還可以貸款買房。
公積金貸款：目前個人住房公積金貸款對臺灣人士的限制較多：根據規定，繳納公積金的主體為各企事業單位的在職職工，不含外籍和港澳臺職工；而且需連續足額繳存滿六個月後方可申請住房公積金貸款。
商業性貸款：臺灣人士接觸到比較多的是個人住房商業性貸款，在簽署購房預售合同或意向書並支付頭期房款之後，就可以向銀行申請。
根據目前的房產政策，貸款購買首套房的首付款比例不得與三成；貸款購買第二套房的首付款比例不低於六成，同時貸款利率不低於基準利率的1.1倍。但因目前上海等大城市已經對非本市戶籍人員採取滿足一定條件下限購一套的規定，臺灣人士購買第二套房很難實現。
按揭貸款額度最高可達所購住房市場價值的70%，而貸款期限最長則為三十年，且借款人年齡與貸款期限之和不超過七十年。
例如建設銀行對個人申請住房貸款除上述要求外，還規定借款人須有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%，並保證貸款用於支付所購住房的首付款。
8樓：憶
臺灣人也是可以在大陸買房。的。
9樓：倫飇左丘念天真
臺灣人在大陸買房的條件
根據大陸有關政策的規定，港澳臺地區居民和華僑因生活需要，可在大陸購買一定面積的自住商品房，非因生活需要購買房屋或購買非自住房屋均不允許。至於「一定面積」是指多少沒有具體規定，但大部分城市出臺的地方政策要求，每個港澳臺地區居民或華僑僅能購買一套自住房屋，這意味著如果購買第二套或更多房屋將不能辦理房屋所有權登記、第二套或以上房屋的所有權不被保護。
港澳臺機構在大陸設立駐大陸機構的，因辦公需要可以購買房屋。
◆臺灣人在大陸買房流程
茲就臺灣人/機構在大陸買房的基本流程示意如下：
簽訂房屋買賣合同→支付房款→交付房屋→辦理房屋所有權登記
房款從境外匯入的，買方（個人）應持以下檔案向外匯指定銀行申請：1.商品房銷售合同或預售合同;2.
《港澳居民往來內地通行證》等有效身份證明;3.房地產主管部門出具的該境外個人在所在城市購房的商品房預售合同登記備案等相關證明。
◆房屋所有權登記手續及費用
以下登記手續和費用作為參考，具體手續和費率等以房屋所在地政策規定為準。
一、房屋發生買賣、贈與、互換、繼承等事實後均應辦理房屋所有權轉移登記。申請房屋所有權登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書;
（二）申請人身份證明;
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書;
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料;
（五）其他必要材料。
買方為臺灣居民的，上述第（二）項指《臺灣居民來往大陸通行證》，另外還需提交在大陸的居住地出入境管理處出具的《境外個人在境內居留狀況證明》以及所購商品房符合實際需要自用、自住原則的書面承諾。
買方為機構的，須提交相關管理部門核發的該境外機構在擬購買房屋所在地設立分支、代表機構的營業執照或登記證書以及所購商品房符合實際需要自用、自住原則的書面承諾。
市、區、縣房地產交易管理機構受理上述登記申請後，將對買賣雙方提供的申請登記的資料進行稽核，符合要求的給予登記並頒發權屬證書。
二、房產過戶的稅、費有下列幾項，但各地不盡相同：
1.契稅：售價（或評估價）x1.5%;非普通住宅：評估價x3%
2.個人所得稅：(評估價-原購入價)x20%
3.營業稅：普通住宅或非普通住宅購入不滿5年轉讓的：
評估價x5.55%;非普通住宅購入5年以上轉讓的：(評估價-原購入價)x5.
55%;普通住宅購入5年以上的免交。
4.房產交易費：房屋建築面積x6元/平方米
5.印花稅：評估價x0.1%
6.房產證工本費：85元
7.土地證工本費：105元
8.交易評估費：評估價x0.3%
上述第2項和第8項僅在二手房交易中才會發生。
【律師叮嚀】
1.大陸房屋銷售政策隨時可能變動，建議臺灣朋友在大陸買房時聘請律師全程提供顧問服務，確保合法購房。
2.若購買一手房（商品房），一定要購買開發手續（建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證和預售許可證）齊全的專案，並在簽訂預售合同後辦理預告登記，確保順利取得房屋所有權。
3.若購買二手房，應到房產交易主管部門查詢擬購買房屋的權屬登記資訊，不能僅憑房產證的記載判斷房屋的權利狀況。
4.若購買二手房，一般賣方會要求獲得淨房款，即由買方支付房屋買賣過程中需要繳納的（包括賣方需要繳納的和買方需要繳納的）全部稅、費，因此買方需要在購買房屋前向中介機構或律師詢問清楚自己需要繳納哪些稅、費以及大概的數額。
【法條連結】
◆《中華人民共和國城市房地產管理法》
第二十七條第二款
房地產開發專案竣工，經驗收合格後，方可交付使用。
第三十八條 下列房地產，不得轉讓：
（六）未依法登記領取權屬證書的;
◆《商品房銷售管理辦法》
第二十二條 不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。
◆《關於規範房地產市場外資准入和管理的意見》
（十）港澳臺地區居民和華僑因生活需要，可在境內限購一定面積的自住商品房。
（十一）符合規定的境外機構和個人購買自用.自住商品房必須採取實名制，並持有效證明（境外機構應持我**有關部門批准設立駐境內機構的證明，境外個人應持其來境內工作.學習，經我方批准的證明，下同）到土地和房地產主管部門辦理相應的土地使用權及房屋產權登記手續。
房地產產權登記部門必須嚴格按照自用.自住原則辦理境外機構和個人的產權登記，對不符合條件的不予登記。
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