哪些房產糾紛可向法院起訴

1樓：匿名使用者

房產糾紛一般來說大多構成民事案件，屬於人民法院民事案件受理範圍，少數屬於行政案件的受理範圍。但也有些房產糾紛並不屬於人民法院受理範圍，應由其他部門來受理。因此，在提起訴訟前，首先應對自己的房產糾紛性質有所瞭解，弄清楚它是否屬於人民法院的受理範圍，以免徒勞往返。

根據有關法律規定和司法審判實踐經驗，在案件受理範圍方面，糾紛當事人應注意以下一些界限：

1、凡以房產為標的買賣、租賃、典當、建築承包（包括勘察、設計、建築）以及合建、**、居間、使用、轉讓、確權等民事行為發生的糾紛，均可以向人民法院提起訴訟，人民法院將作為民事案件受理。

2、因單位內部分配公房使用權而產生的糾紛，如果是單位職工對單位分房決定有意見的，不屬法院受理範圍，不能向法院起訴；如果是受配人（或其它原舊房內應一併遷出的同住親屬佔住舊房）分得新房又無理佔住舊房或非受配人以單位分配不合理為由而強佔公房，被侵害人（包括單位和合法受配人）可以向法院提起訴訟。

3、單位分配給職工住房使用權並訂有分房合同的，職工因本人原因而離職、辭職，或被單位除名、開除的，單位根據合同要求收回公房使用權的，可以向法院提起民事訴訟。

4、單位之間因行政調撥等原因引起的房屋糾紛，不屬法院受理範圍，當事人應向有關主管部門申請解決。因歷史原因由行政劃撥房屋使用權的，現房屋產權人要求收回房屋自用或要求明確租金的，可以向法院起訴，法院一般作為民事案件受理。

5、因違章建築引起的房產糾紛，因違章建築的認定、拆除引起的糾紛，應由行政機關受理，行政機關不依法處理或處理不當，當事人不服的，可作為行政案件提起訴訟。但當事人以違章建築為標的發生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛以及違章建築妨礙他人通風、採光等引起的鄰里糾紛可作為民事案件向法院起訴。

6、因為有關部門審批建築執照不當，影響他人通風、採光引起的糾紛，一般應由原告向有關部門申請解決，也可向法院提起行政訴訟。

7、有關私房落實政策的案件，如私房社會主義改造中的問題，建國初期由有關部門代管的房產問題，落實華僑及港、澳、臺胞私房政策的問題等，原告應向當地落實私房政策部門或有關主管部門申請解決。但有關部門按私房落實政策先落實了房產，後又撤銷的，當事人對撤銷的具體行政行為不服，可以向法院提起行政訴訟。

2樓：屠舟貢振華

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3樓：匿名使用者

按相關法律規定，如果房產糾紛涉及公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間的財產關係和人身關係，屬於人民法院管轄範圍，可能向人民法院提起訴訟解決。

相關法律規定《中華人民共和國民事訴訟法》

第三條　人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關係和人身關係提起的民事訴訟，適用本法的規定。

房屋租賃糾紛怎麼解決,哪些房產案件可向法院提起起訴

4樓：法妞問答律師**諮詢

房屋租賃糾紛可以通過以下方式解決：

1、租賃雙方協商一致;

2、在分清責任的前提下一併解決，並繼續履行租賃合同;

3、解除租賃合同。

符合向法院起訴的房產案件有很多，比如：

一、以房產為標的買房、租賃轉讓、確權等民事行為發生的糾紛;

二、因違章建築引起的房產糾紛;

三、因為有關部門審批建築執照不當，影響他人通風、採光引起的糾紛;

四、有關私房落實政策的案件。

【法律依據】

根據《民事訴訟法》第三條規定：人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關係和人身關係提起的民事訴訟，適用本法的規定。

根據《民事訴訟法》第一百一十九條規定：起訴必須符合下列條件：屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。