1樓：匿名使用者
要仲裁房產合同糾紛屬於經濟仲裁機構，合同中約定爭議解決方式中有約定仲裁解決的，到約定的（經濟）仲裁委員會（機構）。如果爭議沒有約定仲裁，一般可以到直接向房產所在地的法院立案訴訟。
有約定仲裁時間，以約訂為準，沒有約訂時間的，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支援，但當事人另有約定的除外。
法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。
詳細請見：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
2樓：匿名使用者
開發商延期交房的行為和未按合同約定期限辦理產權證的行為違約，不合法，可以向法院起訴追究開發商的違約責任。時效為兩年。
3樓：律師
電我吧，一五八一四五六七八零九李永快律師。具體情況不瞭解，我無法判斷的。順便回答，對你是不負責任的，我要對我的專業水準負責！
4樓：上海律師吳濱
房產商已經構成違約，建議你可以通過仲裁解決，這樣可以迫使房產商儘快辦理房產證。
房產糾紛申請仲裁有哪些程式和手續？
5樓：法律快車
因房產發生糾紛的原因多樣，解決房產糾紛的方式也具有選擇性。當事人可以選擇通過仲裁、訴訟或者調解的方式進行解決。那麼，房產糾紛仲裁需要多少錢呢?華律網小編為你講解。
一、房產糾紛仲裁費用
按照我國《仲裁法》的規定，房地產糾紛申請仲裁時必須要交付仲裁訴訟費，其中包括案件受理費和案件處理費兩種。
(1)案件受理費
該費用是一種"國家規費"。主要用於仲裁機關的業務經費開支的補充。
(2)案件處理費。
案件處理費不同於案件的受理費，處理費是根據當事人雙方爭執的事項或仲裁訴訟的需要，對房屋、土地進行評估、勘測、鑑定或取證等所需的費用，是按實際支出當事人先向有關單位支付，或由當事人先預交處理費，由仲裁機關代付給有關單位，結案後統一結帳。
案件處理費主要包括：評估房產、裝修、水暖裝置及附屬物的**;評估房屋、土地租金;測量房屋、宅基地、房基地的面積、豎向標高等;鑑定房屋裝置等工程質量和完損狀況;拆砌牆身、鑑定所有權;證人誤工補貼及差旅費;仲裁人員跨省、市外調的差旅等。
二、房產糾紛官司費用是多少
訴訟費用由兩部分構成：一是案件受理費，二是其他訴訟費用。
房產案件屬於財產案件，其案件受理費按照爭議的金額以一定的比例繳納：爭議金額不滿1，000元的，每件交50元;超過1，000-50，000元的部分按4%交納;超過5萬-10萬的部分按3%交納;超過10萬-20萬的部分按2%交納;超過20萬-50萬的部分按1.5%交納;超過50萬-100萬的部分按1%交納;超過100萬的部分按0.
5%交納。
除了繳納案件受理費外，還要交納其他訴訟費用，包括：勘驗費、鑑定費、公告費;證人、鑑定人和翻譯人員出庭的交通費、住宿費和誤工補貼;採取訴訟保全措施的申請費和實際支出的費用;執行判決、裁定或者調解協議所實際支出的費用等。
6樓：匿名使用者
仲裁是雙方當事人在爭議發生之前或爭議發生之後達成書面協議，自願將爭議交給雙方同意的有仲裁權的第三者進行仲裁的一種解決爭議的法律手段。
1、當事人申請仲裁應當符合下列條件：
①有仲裁協議；
②有具體的仲裁請示和事實、理由；
③屬於仲裁委員會受理範圍。
2、當事人向仲裁委員會遞交仲裁協議、仲裁申請書及副本和相關的證據材料。
3、仲裁委員會受理後，根據當事人選定（或委託仲裁委員會主任指定）仲裁員組成仲裁庭（各方當事人可各自選定一名仲裁員）。
4、**和裁決。
5、申請法院強制執行。
根據我國《仲裁法》以及一些相關法律的規定，以下幾個方面的房地產糾紛可以採用仲裁的方式解決：
1、房屋買賣爭議，包括房產買賣合同、**、優先購買權等方面的爭議;
2、房屋所有權的爭議，包括所有權歸屬、**、變更、析產、交換等方面的爭議;
3、房屋使用權爭議，包括租賃、租金、強佔、返還、佔有、交換、轉讓等方面的爭議;
4、他項權利與相鄰關係，包括通行、典當及與相鄰房屋發生的權利與義務關係等方面的爭議;
5、房屋修繕的爭議，包括房屋修繕的工程專案及安全檢查的鑑定、各項工程費用的承擔等方面的爭議。
7樓：鳳珈藍慶
雙方約定個仲裁協議，仲裁協議必須合法(列出房產爭議問題和約定仲裁機構就合法，)仲裁合法性不能涉及行政，身份關係（繼承，婚姻等），還有勞動爭議，農村經營承包合同
沒有合法的仲裁協議就沒有仲裁程式，仲裁員3名，其中一名為首席仲裁員，可以雙方商定或仲裁委指定
如果要是對雙方約定的仲裁有異議，必須在仲裁**前提出，不然的話以後要是想確認無效，仲裁和法院都不會管你的
遇到房產糾紛該怎麼解決
8樓：華律網
在民商事糾紛爭議解決途徑中，訴訟和仲裁是我國兩種不同的司法程式，兩者在程式上大體相同，但因管轄機關不一樣，形式上會略有不同。首先是受理管轄，仲裁的管轄機構是各仲裁委員會，一件糾紛若要適用仲裁管轄的前提是雙方必須存在約定有效的仲裁條款，也就是說雙方必須明確約定如果出現了爭議，由某家仲裁委員會進行管轄審理，這樣才能適用仲裁程式。而訴訟管轄則無需約定，任何一方都可以到有管轄權的法院提起訴訟，當然在合同糾紛中，雙方當事人可以就多個有管轄權的法院進行約定管轄。
其次，仲裁裁決一裁終局，當事人不得上訴，而法院訴訟一審判決後任何一方當事人均有權提出上訴，進入二審程式。在具體操作程式上，訴訟仲裁併無太大的差別，都是先立案、提交相關證據材料、被告/被申請人提交答辯狀、**、判決/裁決這一套程式，這套程式看似簡單，但其中所隱含的複雜細節難以估量，律師建議，如果大家沒有相關訴訟經驗，在訴訟之前一定要了解各項訴訟程式或者諮詢律師來進行應對，否則會產生較大的訴訟風險。
9樓：小律**
遭遇房產糾紛應該怎麼辦
10樓：真乃希大人也
房產糾紛的解決途經
房地產糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，一旦發生房地產糾紛，公民可以選擇以下三種途徑予以解決：
1、調解
即在第三者的主持下，糾紛當事人經過自願協商，排除爭端，達成和解。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會，專門進行民間糾紛調解，包括房地產糾紛的調解。
2、仲裁
房地產糾紛發生後，公民可以提請仲裁機關居中判明事實，分清責任，依法作出裁決。仲裁是一種準司法活動，其裁決具有法律效力，當事人必須執行。
3、訴訟
即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產糾紛。
看了上文，相信您已經對房產糾紛的相關事宜有所瞭解了。遇到房產糾紛時，建議您還是去諮詢專業的律師吧！畢竟房產不是什麼小事，很多時候人們一輩子也就那麼一套房子。
遇到房產糾紛時，不要嫌麻煩，找專業律師諮詢並授權其打官司，您會贏得不少勝算。
哪些房產糾紛不能申請仲裁
11樓：北京
根據《勞動爭議調解仲裁法》、司法解釋以及本市的規定，下列爭議案件可以申請勞動爭議仲裁。
（1）因確認勞動關係發生的爭議；
（2）因訂立、履行、變更、解除和終止勞動合同發生的爭議；
（3）因除名、辭退和辭職、離職發生的爭議；
（4）因工作時間、休息休假、社會保險、福利、培訓以及勞動保護髮生的爭議；
（5）因勞動報酬、工傷醫療費、經濟補償或者賠償金等發生的爭議；
牋牋（6）由於用人單位未按規定為勞動者繳納社會保險費，導致勞動者不能享受工傷、失業、生育、醫療保險待遇，勞動者要求用人單位按照相關規定支付上述待遇的；
牋牋（7）用人單位未為農民工繳納養老保險費，農民工在與用人單位終止或解除勞動合同後要求用人單位賠償損失的；
（8） 因用人單位遲延轉檔或將檔案丟失，勞動者要求用人單位賠償損失的糾紛。
（9）法律、法規規定的其他勞動爭議。
12樓：益珺
房顧問：根據有關規定，下列房產糾紛不能仲裁：人民法院已經受理或審理辦結的房地產糾紛；涉及離婚、收養、監護、繼承、析產、贈與的房地產糾紛；涉及落實政策問題的房地產糾紛；依法應當由行政機關處理的房地產行政爭議；經過公證機關公證後發生爭議的房地產糾紛；機關、團體、企業、事業單位內部分房的糾紛；駐軍內部的房屋糾紛。
依據上述規定，你不能申請仲裁，但可依法向法院申請起訴。哪些房產交易必須辦理公證 張先生：我的親戚因工作原因遷往外地，準備將原有房屋贈與我，問是否需要辦理公證？
房顧問：根據有關規定，以下幾類事項必須辦理公證：繼承房產，應當辦理「繼承權公證書」；遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證；贈與房產，應當辦理贈與人的「贈與公證書」和受贈人「接受贈與公證書」或雙方共同辦理「贈與合同公證書」；有關房產所有權轉移的涉外和涉港澳臺的法律行為，必須辦理公證證明。
依據上述規定，你必須辦理有關公證手續。
13樓：法妞問答律師**諮詢
不能申請仲裁的房地產糾紛有：1、人民法院已經受理或審理辦結的房地產糾紛；2、涉及離婚、收養、監護、繼承、析產、贈與的房地產糾紛；3、涉及落實政策問題的房地產行政訴訟；4、經過公證機關公證後發生爭議的房地產糾紛；等等。
房產糾紛可以通過什麼途徑進行解決
14樓：法妞問答律師**諮詢
房地產糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是指關於房屋和土地的權益爭議。一旦發生房地產糾紛後，公民可以選擇以下四種途徑予以解決：協商、仲裁、調解、訴訟。
【法律依據】
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百條，人民法院對於可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執行或者造成當事人其他損害的案件，根據對方當事人的申請，可以裁定對其財產進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定採取保全措施。
家庭房產糾紛，急，家庭房產糾紛，急！
您好！房產證拿在誰的手裡並不重要，房產證上所記載的誰是房子的權利人才是問題的關鍵。如果房子的權利人是您父親 如果是您父母婚姻關係存續期間取得可能還有您母親的份額，即使沒有您母親的名字 那麼此房子只能由權利人來處分自己的份額。如果您父親能訂立合法有效的遺囑，那麼，屬於父親遺產的部分將優先按遺囑來繼承 ...
常見的房產糾紛有哪些，常見房產糾紛是哪些
在我們購房中，您可能看到過這樣的情況 在開發商違約後，購房者要求其退還定金或者是退房時，開發商會找各種理由不同意。這只是房產糾紛的一種情形。在實踐中，你知道比較常見的房產糾紛主要包括了哪些?一 房產糾紛主要包括了哪些 1 房屋產權糾紛。主要表現為因產權證書的登記 撤銷 變更等產生的糾紛。2 房屋買賣...
房產糾紛案件求助，房產糾紛，求助！！
民事訴訟法第六十三條第二款規定證據必須查證屬實，才能作為認定事實的根據 第七十六條規定當事人可以就查明事實的專門性問題向人民法院申請鑑定。當事人申請鑑定的，由雙方當事人協商確定具備資格的鑑定人 協商不成的，由人民法院指定。律師當然應該申請對買賣合同 暫定 的真實提出質疑並申請鑑定。根據物權法第29條...