1樓：房屋拆遷那些事兒
農村土地徵收和拆遷，補償的標準需要根據實際情況來看，主要的影響因素有曲片綜合價，周邊的房價以及經濟發展水平等等
此外徵收土地或房屋的話，需要由有資格的行政機關來實施，根據法律規定是市縣人民**實施才可以。
2樓：
只要是農村戶口，拆遷都有賠償金，沒有房屋就不賠償房屋資金，有房屋按當地標準賠償，無房屋按照人口賠償，兩個都是分開賠償。
新農村房屋拆遷問題：
3樓：不想說話
針對這個問題給出如下建議：
堅持談判，不達標準不同意拆遷。
等待國家法律政策變化。但原則是你家的房屋和宅基地有合法農村房屋產權證和農村土地證。
4樓：
看你這種情況呢，肯定是不合理的。拆遷當事人對估價結果有異議的，首先可以要求拆遷方出示拆遷報告，看其估價的依據。但由於拆遷報告比較專業，建議請業內專家給予建議。
然後拆遷當事人可以在收到評估報告之日起5日內，向原估價機構書面申請複核估價，複查結果仍然不滿意的，可以和拆遷方一起委託其他估價機構另行估價。
如果以上估價結果均不同意，可以依法申請向當地房屋房地產**評估專家委員會申請技術鑑定。估價專家委員會作出的技術鑑定意見，將作為房屋拆遷管理部門對拆遷糾紛進行調解並作出裁決的依據。要提醒的是被拆遷方的是：
拆遷估價並不是拆遷方一家的單方行為，而是拆遷雙方的共同行為。
當然首先要確定是否有官方規範的拆遷補償安置協議書。
（另外呢，做這些事還需要有群眾基礎，若是周圍鄰居其它拆遷戶都同意了，就你一家還僵在哪兒，不管你怎麼奔走，沒人群眾支援，這路很難走！在國內拆遷補償很少有聽說讓群眾很滿意的）。
我不是學法律的，這方面就不能給與更詳細的幫助…若是身邊有學法律的朋友，可以更詳細的諮詢
5樓：憨憨農村娃
介紹一下農村最新拆遷補償費標準，以及對待無房產證的房屋拆遷補償是如何得到的？
6樓：冠領拆遷糾紛律師
針對這種不合理的補償，可找相關專業的律師團隊諮詢辦理，在篩選律師的時候，可以多看看律師的相關勝訴案件。
7樓：匿名使用者
沒辦法呀，誰讓你生在中國
8樓：廁所嘍
您這個問題現在怎麼樣了？
9樓：守望者
諮詢專業的人員吧，反正我們這地方**找誰都是強制搬遷。不合理有人收拾你
10樓：匿名使用者
是不是被騙了·····
11樓：匿名使用者
北京拆遷律師賈啟華， 按照法律所規定的，徵收正式實施之前必須要在被徵收區域張貼徵收公告、安置方案等，如果沒有那就是不合法的，建議啟動法律程式
關於農村土地和房屋的動遷賠償問題
12樓：
強拆違法，不得民心，這是肯定的。關於農村集體土地拆遷補償標準，以下是詳細規定：
《土地法》第四十七條規定，徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償;徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。
《土地管理法》第二十六條 土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。徵用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者徵得被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。
關於農村徵地拆遷補償的相關專門法律正在制定中，很快將要出臺。
具體的補償標準，參照各地**相關政策檔案。以下是通行的補償專案：
一、農用地徵地補償費用專案詳細介紹：
1、土地補償費 用地單位依法對被徵地的農村集體經濟組織因其土地被徵用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費 用地單位對被徵用土地上的青苗因徵地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費 用地單位對被徵用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因徵地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費、 用地單位對被徵地單位安置因徵地所造成的富餘勞動力而支付的補償費用。
ps:徵地補償標準數額
1、各項徵地補償費用的具體標準、金額由市、縣**依法批准的徵地補償安置方案規定。 2、土地被徵用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵用前三年平均年產值的30倍。
ps:補償費用的管理和歸屬
各項補償費用由被徵地單位收取後，按如下方式處理：
1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被徵地單位管理和使用。
2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。
3、安置補助費的歸屬、使用：
（1）由農村集體經濟組織安置的，支付給農村集體經濟組織，由其管理和使用。
（2）由其他單位安置的，支付給安置單位。 （3）不需要統一安置的，發放給安置人員個人或經被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。
集體所有的補償費用的使用收益分配辦法：
1、在當地金融機構設立專戶存放。
2、使用情況公開，接受村民監督。
3、分配辦法經村民會議或村民代表會議過半數通過，報鄉**備案
二、拆遷房屋補償
目前我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權調換和農民自建3種方式。
1、實行貨幣補償的，貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價。
2、實行產權調換的，被拆遷人的安置面積按照以下標準核定：被拆除房屋的批准建築面積低於(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定；在(25～60)平方米/人之間的，按批准的建築面積核定；超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。2人以下（含2人）的戶，按2人核定；已婚並達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。
被拆遷人在同一拆遷範圍內有多處集體土地住宅房屋的，應合併計算房屋建築面積。
3、實行農民自建，應符合土地利用總體規劃、城市規劃和村鎮規劃，並按相關規定進行建設。
三、臨時安置補助費
（1）（被徵用地塊需安置人數×補償倍數）>15時
總安置費=該被徵地塊前三年平均年產值×15
（2）（被徵用地塊需安置人數×補償倍數）<15時
總安置費=該被徵地塊前三年平均年產值×補償倍數×被徵地塊需安置人數
關於農村徵地拆遷問題。
13樓：儒雅的一塊大洋
第一bai，徵地賠償在每個地方都du
不一樣的。安置時是按zhi照戶dao口人數來計算的，補專償款是按照土地面
屬積和房屋面積來計算。
第二，安置房的面積每個地方都不一樣，我們這邊是按戶口人數來的，一人70平方米。
除了房屋安置和徵地補償之外，還有過渡費，就是安置房造好以前，按照戶口人數每人多少一個月的租房費，我們（農村）這邊是200人/月，這個每個地方都不一樣的。還有拆遷獎勵費，有些地方**為了鼓勵大家拆遷，在規定時間內拆除的，還有幾萬的拆遷獎勵費，但這個也是地區不一樣都不一樣的，有些地方有，有些地方沒有。
第三，你戶口外遷了，那麼拆遷跟你是沒有關係的，土地面積沒有變化，只是少了你的安置房（70平方米），租房費等。
總的來說，你虧了，戶口出去沒法享受一切村民待遇了。
關於農村土地拆遷的法律問題
14樓：匿名使用者
估計是當地在拆遷安置時考慮到你家的實際情況確定的安置方案吧。。
1、你家的房子在你爺爺的名下，如果你爸爸是村民，這無話可說，拆成兩戶就拆成兩戶吧，算是因拆遷安置，一家分成兩戶也沒什麼大不了的，也不用再交什麼錢。。
2、如果你的父親是城市戶口，現在分戶，那麼安置房就要自己掏錢來購買了，也許你說的每平方300元就是這個吧。但這可不是購買集體土地的款，而是購買拆遷後屬於國有土地的錢，相當於是土地出讓金，理應交納給**財政部門，並由他們出具發票明確你家土地屬於出讓所得的，給你家頒發的土地證應該是出讓取得的國有土地使用權證。這樣的話，等於你家的房子是自家購買的，與拆遷無關。
但你的爺爺卻是吃了虧，等於少拿了一套房子。。
15樓：龍禧律師
您好：如果你家後面的土地不屬於你家所有的話，難以通過直接的權利遭受侵害方面的法律來保護。
你家這種情況在法律上叫做「相鄰關係」，可以通過侵害相鄰關係為由要求對方停止建設，協商不成可以提起民事訴訟。
但是如果提起訴訟的話，你需要準備足夠的證據材料，比如權威部門出具的證明他家做房子引起你家宅基沉降的評估報告之類的檔案。
ps：《物權法》第七章規定：
第七章 相鄰關係
第八十四條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關係。
第八十五條 法律、法規對處理相鄰關係有規定的，依照其規定；法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣。
第八十六條 不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。
對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。
第八十七條 不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利。
第八十八條 不動產權利人因建造、修繕建築物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建築物的，該土地、建築物的權利人應當提供必要的便利。
第八十九條 建造建築物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。
第九十條 權利人不得違反國家規定棄置固體廢物，排放大氣汙染物、水汙染物、噪聲、光、電磁波輻射等有害物質。
第九十一條 不動產權利人挖掘土地、建造建築物、鋪設管線以及安裝裝置等，不得危及相鄰不動產的安全。
第九十二條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當儘量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。
關於農村拆遷的問題 200
16樓：
現在建設新農村階段，國家大量資金會投入到農村，所以農村拆遷會越來越少！
17樓：牛碧房雨旋
呵呵，成都農村土地不是確權了嗎？實際上劃給你宅基地的面積大概就是一人30或是35平米，你兒子戶口已經不在了，你確實只能享有你老兩口的面積啊。你媳婦和你未來的孫子不可能再跟你們落戶的。
如果軍人家屬就該享受特權，那老百姓不是更有話說。如果你要套三的房子，可以加錢買的；我們這裡就這樣，也是城邊上的一個鎮。你翻翻你家的宅基地使用證看看，你家有多少嘛，這個和房屋面積是兩回事。
要是按這個，我家房子有七百多平米，早都發了。不過話說回來，我都給我媽說現在弄得是拆一回窮一回，拆兩回就窮精光了
農村土地產權問題，農村土地問題
如果是宅基地，您是可以這樣辦的。您要妥善儲存村委會證明。您要在與乙方的合同上寫明 1甲方是借地給乙方使用土地使用權歸甲方所有，2房子甲方使用多長時間，3超過了宅基地使用時間房子怎麼辦，4未經甲方允許乙方不得把房屋賣給或借給他人，5乙方違約的處罰辦法。這幾條重要的一定要列上。其它您自己根據情況再寫一些...
農村土地山林問題，農村土地山林問題
工業廢渣 工業廢渣是指在工業生產中，排放出的有毒的 易燃的 有腐蝕性的 傳染疾病的 有化學反應性的以及其他有害的固體廢物。編輯本段 分類 1 有毒廢物。對任何一類特定的遺傳活動測定呈陽性反應的 對生活蓄積的潛在性試驗呈陽性結果的 超過 特定化學制劑表列 中規定的含量的 根據所選用的分析方法或生物監測...
農村土地確權和土地承包期限問題？農村土地確權是三十年不變還是要永久不變？長期不變導致按現有人口
你這思想挺奇葩，你說的不就是以前吃大鍋飯嘛，這樣做早就證明行不通了。是三十年不變。我認為死人的地應該去掉 大隊的地承包三十年，確權嗎 你要看你們村的村民答應不答應，別空想 農村土地三十年不變的政策，如老人去世，土地和糧食植補款可以收回嗎？糧食直補原則上來說是補助給種田農民的，不種田了土地可以流轉給他...