1樓：凱諾拆遷律師
你好，根據《土地管理法》中的規定，徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被徵地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意願，採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
如果徵收的是農用地，那麼土地的補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公佈區片綜合地價確定。
徵收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。
2樓：創作者
一、(1)根據《土地管理法》第47條的規定，徵地補償有三大塊，即：土地補償費、安置補助費、青苗補償費。
(2)對於這三項費用的分配：安置補助費、青苗費是直接支付給被徵地人的，土地補償費給村集體。
(3)但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、被徵地人一點都得不到了：土地補償費由村集體統一分配，具體如何分要經村民代表大會決定，但在分配時，或者是所有村民都有權平均分、然後由村裡給被徵地人另行調配土地;或者是多分配給被徵地人一些款項作為補償、而沒有被徵地的村民就少分或是不分給所徵地的土地補償費。 二、最新土地管理法規定徵地如何補償
1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定，徵收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由***制定。依照***制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。
2、先補償再徵地，土地法修正草案取消30倍上限。
3、明確徵地應按市場**補償。根據草案，徵地補償不再按以往的土地產值為標準計算。土地補償標準既考慮原有用途年產值因素，又要綜合考慮土地區位、供求關係、經濟社會發展水平等各類因素，特別是被徵地農民社會保障的因素。
住房和地上附著住的補償，則應當遵循市場原則。最終補償目的要達到保證被徵地農民原有生活有改善、長遠生計有保障的效果。
4、草案將補償內容由三項改為五項。在現行「土地補償、安置補助和青苗地上附著物補償」基礎上，把住宅從地上附著物中單列出來，並新加了社會保障的補償。
5、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被徵地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規劃區外則安排宅基地重建住房並按照新建房屋成本給予補償。
6、社保方面。將在補償資金中增加社保補貼資金，記入被徵地農民養老保險個人賬戶。
7、草案還對徵地程式作出原則性規定。必須依照合法、公正、公開的原則制定嚴格的程式」，並明確，「補償資金不落實的，不得批准和實施徵地。
8、此次修改土地管理法是徵地補償制度改革第一步，草案已授權***就徵地補償安置制定具體辦法。依據現行《土地管理法》，農村集體建設用地不能直接交易，只能通過國家向農民徵地，成為國有土地後再轉入市場。失地農民往往無法正常分享土地增值收益，客觀上形成了**與民爭利的局面。
9、如果對土地管理法中土地徵收的補償標準作了修改，具體會提高多少徵收補償?徵收補償應該會提高到現在補償值的至少10倍。在土地管理法修正案中，如果將徵收補償提高10倍，農民一畝地能拿到60萬的徵收補償。
農村集體土地或集體土地上房屋的徵收，比國有土地上房屋徵收複雜很多，包括城鄉接合部、鄉鎮、新城等大量的土地都是集體土地。按照目前的土地管理法，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的30倍。也就是說，一畝地一般徵收補償不超過6萬元，摺合到每平方米補償不足100塊錢。
10、綜合考慮多方面因素，草案將土地管理法第四十七條修改為：
徵收農民集體所有的土地，應當依照合法、公正、公開的原則制定嚴格的程式，給予公平補償，保證被徵地農民原有生活有改善、長遠生計有保障，維護被徵地農民的合法權益;徵地補償包括土地補償，被徵地農民的安置補助與社會保障費用，農村村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償;徵收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由***規定。依照***制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。
11、未來，土地管理法還可能進行更多的修訂，改革後農民可稱為農村集體土地交易的主體，通過稅收調節的方式，使部分土地收益成為地方財政收入。
農村土地徵用補償標準是什麼？
3樓：孫旭權律師
農村土地徵地補償標準是應按照土地原用途進行補償，足額支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。如徵收的土地是耕地，則補償費應當為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。
【法律依據】
《土地管理法》第四十八條 徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被徵地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公佈區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關係、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公佈一次。
徵收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意願，採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
農村土地徵收的補償標準是什麼意思
4樓：姜超律師
農村土地徵收的補償標準是土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。
【法律依據】《中華人民共和國土地管理法》第四十七條
徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。
徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。
需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
農村土地徵地賠償的標準是什麼
5樓：廣州律師劉振海
農村土地徵地補償標準規定是補償內容有土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。
【法律依據】《中華人民共和國土地管理法》第四十七條
徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。
徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。
需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
6樓：凱諾拆遷律師
你好，如果徵收的是農用地，那麼土地的補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公佈區片綜合地價確定。
徵收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。
農村土地徵收補償標準多少一畝
7樓：姜超律師
農村土地徵收一畝旱田補償5.3萬元，一畝水田補償9萬，一畝菜田可補償15萬，對於林地或其他用地，一畝可補償14萬左右。
補償費用主要分為兩部分，一部分是農民的安置費，另一部分是土地的賠償費，具體如下：
1、安置費，注意這裡需要按被安置的人數計算，每個地區的標準不一；
2、土地賠償費，一般按徵用前3年，土地平均年產值的3-6倍來計算。
土地徵收亦稱「徵收土地」。土地徵收是我國**依法改變土地所有制的一項措施。所徵收土地，不給代價，土地除歸公有外，其餘分配給無地或少地的農民。
土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程式和許可權將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
從徵收的內涵可見其法律特徵，首先，土地徵收具有法定性，根據行政合法性原則，必須符合法律和行政法規的規定，遵循一定的法律程式。其次，土地徵收具有強制性，徵收是國家強制取得他人土地所有權的行為，並不以取得徵得被徵地人的同意為必要條件。再次，土地徵收具有公益性，即土地徵收必須符合公共利益。
【法律依據】
《中華人民共和國國有土地上房屋徵收與補償條例》第十條 房屋徵收部門擬定徵收補償方案，報市、縣級人民**。市、縣級人民**應當組織有關部門對徵收補償方案進行論證並予以公佈，徵求公眾意見。徵求意見期限不得少於30日。
第十一條 市、縣級人民**應當將徵求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公佈。因舊城區改建需要徵收房屋，多數被徵收人認為徵收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民**應當組織由被徵收人和公眾代表參加的聽證會，並根據聽證會情況修改方案。
農村土地徵用補償的標準，農村土地徵用補償標準
土地補償費的標準。按該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍進行補償。安置補助費的標準。按照安置的農業人口數計算。每個人口數的標準，是該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍，最多不超過十五倍。成長期的農作物，按一季度的產值進行補償。綜合來說徵用耕地補償款的平均值是這樣的 旱田每畝補助。法律分析 農村土...
農村集體土地徵收的程式是怎樣的，農村土地徵收程式是怎樣的？
農村土地徵收必須依照法定的程式進行辦理農用地轉用審批。所徵收的土地屬於農用地 耕地 林地 草地 農田水利用地 養殖水面等 的，應辦理農用地轉用審批手續。徵收土地方案經依法批准後，由被徵收土地所在地的市 縣人民 組織實施，並將批准徵地機關 批准文號 徵收土地的用途 範圍 面積以及徵地補償標準 農業人員...
農村土地徵用的補償標準是什麼
土地補償費的標準。按該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍進行補償。安置補助費的標準。按照安置的農業人口數計算。每個人口數的標準，是該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍，最多不超過十五倍。成長期的農作物，按一季度的產值進行補償。綜合來說徵用耕地補償款的平均值是這樣的 旱田每畝補助。法律分析 一 土...