1樓：123456奮鬥
申請住房公積金貸款後，個人住房公積金應繳部分繼續在工資里扣繳，既要還按揭款，還要扣繳公積金。而且，還需要從工資裡來還。
公積金貸款的還款方式有兩種，一種是每月自己用現金存在還貸銀行卡上進行還貸；另一種是委託「公積金中心」按月劃**己公積金賬戶餘額進行還貸。
選擇第一種方式還貸，很容易理解，就是按月將錢存到還貸的銀行卡上就行了；若選擇第二種方式還貸，即用自己公積金賬戶內的餘額按月償還貸款，那就需要您在辦理完貸款手續後，提出申請，填寫「委託按月劃轉住房公積金償還貸款申請表」並提交，就可實現用個人公積金餘額償還個人公積金貸款了。
提醒客戶的是辦貸款手續和辦公積金餘額還貸手續是不同的兩個手續。有些客戶誤認為辦完貸款手續就等於辦完了公積金餘額還貸手續，不用自己提出申請，就能自動用公積金還貸了，這是不對的，會耽誤您及時還款，產生不良還款記錄的。
2樓：水駒級
這個事情是這樣的，貸款歸貸款，繳存歸繳存，各走各的線。你辦了貸款，各人每個月按時還就是了。然後，每年你可以申請提取你的公積金賬戶裡，已經到位的錢錢，用來歸還貸款。
申請的數額，原則上以你上一年度總共歸還的貸款額度為準。辦理的手續是：到銀行辦理個貸款還款證明；寫一個申請，單位上蓋章同意你提取你的公積金用來歸還貸款；公積金中心取一個專用**，把裡面的內容填好；結了婚的，把結婚證和配偶的身份證都帶起，當然，自己的身份證就不說了嘛，免得跑空路。
把以上的材料繳到西外政務中心二樓公積金中心的櫃檯。如果上述材料沒問題，他們就會收下你的件，然後給你約定一個時間，一般是兩個工作日後，讓你再去。去的時候記得帶上你的身份證，如果你的申請稽核沒問題，他們就會直接給你開現金支票，自己拿起到銀行取錢就是了。
然後 ，下一年度再來一次就是了。如果你的公積金賬戶裡的錢夠數，每年都可以申請的。至於一方如果不夠可不可以取夫妻雙方的，我不是很清楚，你到時問問就知道了。
檢視原帖》
3樓：熊老么房訊
公積金貸款的好訊息來啦！公積金無需提取，餘額可直接還款啦！
住房公積金賬戶餘額不足2萬元可以申請公積金貸款嗎
4樓：零落雪場
公積金頻寬主要是看你月繳費基數和繳費年限，餘額不是主要因素。
5樓：何我奔因我裸
符合其他條件的話2萬塊，可以的！
可以用自己公積金賬戶裡的錢還公積金貸款麼？
6樓：匿名使用者
可以。用公積金還房貸，有三種辦法。
1一次性還款法 從住房公積金帳戶提取公積金餘額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。
2停止還貸若干月法 從公積金帳戶中提取餘額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月)停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。
停還期的欠息，不收罰息，不計複利，在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化(如生病、生育、失業等)，多采用這一方式還貸。
3逐月還款法 每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。
7樓：匿名使用者
好像沒聽過扣公積金賬戶裡的錢來還公積金貸款的，因為大部分人的公積金每個月只有可憐的200來塊錢，公積金中心沒那麼傻，具體情況可以打**諮詢當地公積金中心啊。
8樓：如風之心
1、如果你申請並辦理了公積金貸款，首先當然是因為你有公積金賬戶2、公積金貸款還款的一種情況是公積金賬戶與還款賬戶繫結，每月直接扣款3、另一種情況是，公積金賬戶是一個，還款賬戶是一個，因為可能還款金額高於你的公積金月賬戶額
這種情況，你需要將公積金賬戶的錢取出來存到還款賬戶中
9樓：匿名使用者
自動扣除.但是你事先要辦理手續。
用住房公積金貸款之後怎麼還
10樓：匿名使用者
擁有一套住房是每個人的夢想，隨著貸款買房的興起，買房子變得不那麼困難，尤其是利用個人住房公積金貸款買房，比一般的商業貸款又有很多優惠。那麼，怎樣利用個人住房公積金貸款買房呢？
首先，根據《個人住房公積金貸款實行辦法》規定，申請這種貸款的借款人必須符合以下條件：借款人是在「公積金中心」正常繳存住房公積金的個人；借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房；具有城鎮常住戶口或有效居留身份；具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關證明檔案；借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人，賦予貸款人優先抵押權和受償權，作為償還本息的保證；借款人有支付不低於購房所需資金３０％款項的能力；貸款人規定的其他條件。
具備這些條件之後，帶上身份證、房產公司簽訂的購房合同、月收入證明（工資單）、公積金中心開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請貸款了。一般來說，為保證資金的安全，銀行要對借款人的信用、經濟實力等進行一定的稽核。
此類貸款利率要低於商業貸款，５年以內（含５年），月利率３．４５‰，年利率４．１４％；５年以上，月利率３．８２５‰，年利率４．５９％。國家規定公積金貸款額度最高不能超過借款人退休年齡內所繳納的住房公積金數額的兩倍。
國家規定貸款期限是一至十年，最多不超過二十年，銀行一般要求借款人採取先付息、後還本的等額還款方式還本付息。銀行一般有３種方法來確定究竟給借款人多少借款金額、多長借款期限。１．以借款人繳存的住房公積金餘額的１０倍來決定放款金額。
２．按借款人工資總額的４０％作為可以申請的貸款額度。３．根據借款人的月還款能力，以及銀行的貸款月利率３．８２５‰，代入相應公式，可以算出大致還款年限。此外，銀行會在每年的三月份辦理公積金的「衝還貸」，衝減金額不超過當年每月等額還款數的１２倍，也就是說，您繳納的公積金不光可以申請利率較低的貸款，還可以幫您償還一部分貸款額。
這一切都清楚之後，就進入到貸款買房的最後階段：把首付的３０％房款存入房產公司在您貸款銀行開設的戶頭上；在您的貸款銀行申辦一張儲蓄卡，以便將來每月銀行從卡上扣貸款額；簽訂借款合同。同時，還要給房子辦抵押、買保險，最後還要公證。
這些事情由銀行出面辦，費用由借款人承擔。
看來，只要擁有一定的經濟實力，自己又符合相關條件，買房子並不是很難的一件事。心動不如行動，您也可以自己創造一個美好的明天
11樓：匿名使用者
是的，但是要你還完錢後，再向公積金中心去領回來的，而且要你交錢的所有手序的。
12樓：匿名使用者
在賬戶餘額充足的情況下，可以用公積金賬戶餘額自動衝抵月還款，避免了每月跑銀行還款的麻煩。另外在建設銀行辦理的公積金組合貸款，還可以選擇餘額還款，將賬戶餘額直接衝抵貸款本金，減少月還款額，減輕還款壓力
公積金貸款是每個月從公積金賬戶扣款來還款嗎？還是說用自己的錢還啊？
13樓：天天天唐錦繡
兩種都要的，也就是說，先從你的公積金賬戶中扣款，當賬戶中餘額不足時，再從你辦理貸款時預留的卡中扣款。
具體而言，公積金貸款還款方式有兩種：
1、月充
每個月從你的公積金賬戶中扣除你每月的還款額，待你的公積金賬戶的餘額被扣完之後，你就需要往你的卡里面充錢(辦理公積金貸款的時候應該會要求你辦理一張銀行卡的)。
2、年充
每年的4月和9月把你的公積金餘額一次性充還貸，平時還是跟月充的還款方式相同的。
擴充套件資料：
因為商業貸款利率一般高於住房公積金貸款利率，所以目前很多購房者貸款時基本首選公積金貸款。
1、公積金貸款的好處
（1）公積金貸款可以不受開發商銀行帳戶的限制，可自由選擇銀行進行還款。
（2）貸款利息遠遠要低於商業貸款，目前公積金貸款利率在3.25%左右，而商業貸款則在4.9%左右。
（3）住房公積金可以提前還款，這樣可以利用資金空餘狀態大大降低購房成本，而商業銀行一般對提前還款都有限制。
（4）住房公積金貸款可選擇的**多，並對二手房房齡限制較少。
2、公積金貸款的必要條件
（1）首先看自己有沒有公積金賬戶。
這個在平常工資明細中都能看出來，看單位有沒有給你繳納，只要繳了你就有賬戶，也可以登陸當地公積金中心的**進行查詢。
（2）在有公積金賬戶的前提下，申請貸款當月之前必須連續足額正常繳存6個月以上或者累計繳存公積金一年以上，並且目前仍在繳存公積金的才有資格申請貸款。
（3）如果夫妻雙方二人不管哪一方有未還清的公積金貸款，那將不能再獲得住房公積金貸款資格。
（4）如果有未還清並且數額較大的貸款或有徵信汙點，那也將不能獲得住房公積金貸款資格。
（5）貸款人的年齡與貸款年限之和必須小於70歲，舉個例子，比如你現在40歲，你申請貸款30年，那公積金管理中心就不會批准.
（6）貸款前，商品房買賣合同必須簽訂。
14樓：匿名使用者
辦理之後會自動扣錢的。
借款人應在貸款發放後的次月按月還款。
根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：
每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；
委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。
借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金：
提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息；
提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。
15樓：匿名使用者
僅僅靠個人公積金賬戶的餘額來扣還貸款應該是不夠的。一般是選擇月衝或年衝，意思就是說用公積金賬戶的餘額衝抵一部分貸款，不足部分自己在補齊。具體操作流程可以諮詢公積金管理中心。
16樓：不懂事的小妹子
這個是從你的公積金賬戶扣
住房公積金貸款後可以不交了嗎，用住房公積金貸款買房後，可以不交住房公積金嗎
不可以的。依據 住房公積金管理條例 第二十條規定 單位應當按時 足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。對繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，並經住房公積金管理中心稽核，報住房公積金管理委員會批准後，可以降低繳存比例或者緩繳 待單位經濟效益好轉後，再提高繳存比例或者...
請問住房公積金貸款怎麼用的，住房公積金貸款怎麼用
公積金貸款貸款流程 1.借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。2.按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估 授權書 上簽字。4.按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具...
怎麼用公積金貸款買車，住房公積金可以買車用嗎
我同事在神州買買車貸款買車的，聽說按著要求提交資料，當天就通過稽核了呢，你可以去了解看看。有公積金就可以申請。住房公積金可以買車用嗎 不可以用來買車。住房公積金只能用於購買 建造 翻建 大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。所以不能用來買車。根據 住房公積金管理條例 第五條規定 住房公積金應當用...