1樓：法妞問答律師**諮詢
安置房，是**進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的物件是城市居民被拆遷戶,也包括徵拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，**儘可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置物件是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外，還受到當地**相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類： 一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進行的世博動拆遷。
按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。 另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
2樓：
購買安置房應該注意什麼？
3樓：133小明
沒房沒車沒寵物月收入很低，還要搖號
4樓：生活達人小慧
回答親，你好，很高興為你解答
1.購房者的身份證（有配偶的也要提供配偶的）。
2、購房者家庭為單位的戶口本（首頁、本人頁、變更頁）。
3、購房者的婚姻證明。
4、購房者的銀行卡（非本人的卡，需給代辦人一份授權委託書）。
二、結婚後購買安置房如何網籤
安置房買賣雙方當事人協商安置房買賣合同條款內容，並且填寫《安置房買賣資訊表》，需要對安置房購買合同條款進行補充的，可直接簽訂安置房補充協議，一併做為安置房購買合同內容;
1.安置房買賣雙方當事人持相關申請材料辦理轉移登記手續。
2.對不符合安置房網籤條件的，必須及時告知安置房購買當事人到市安置房產權產籍管理部門查詢、辦理相關事項。待更正(證)後，方可辦理安置房網籤手續;
3.安置房買賣雙方當事人持安置房買賣合同等資料辦理交易資金手續;
4.安置房網籤服務人員登入安置房網籤系統，錄入安置房權人提供的安置房權證號、身份證明號碼，校驗安置房權證資訊;
5.由該安置房買賣經紀機構負責列印網籤合同文字;安置房買賣雙方自行成交的，由各房產交易辦事大廳網籤視窗負責列印安置房買賣網籤合同文字，房地產經紀機構居間、**二手房買賣的;
7.安置房買賣雙方當事人對安置房買賣合同內容簽字確認，自行設定安置房買賣網籤查詢密碼，安置房買賣網籤合同經安置房買賣雙方當事人簽字確認後提交;
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安置房什麼條件可以申請
5樓：法妞問答律師**諮詢
申請安置房的條件如下：
1、安置房物件為無房戶或、住房困難戶、危房困難戶和住房特困戶。
無房戶是指未享受過福利分房且無私房的家庭；
住房困難戶是指人均住房建築面積低於12平方米的家庭；
危房困難戶必須符合下列條件:申請人具有轄區戶口，年滿18週歲,符合「一戶一宅」的條件，即一戶只擁有一處住房，在轄區內沒有其他自有房產的。
2、現居住的房屋系申請人且權屬清楚，沒有產權糾紛；現居住的房屋經安全鑑定機構鑑定為d級並經有關部門確認。
3、具有本市城區常住戶口5年以上（符合本市安置條件的軍隊轉業人員不受此限制）；
4、低收入家庭:家庭人均可支配收入低於上年度城區居民家庭人均可支配收入的75%。
法律依據：
《深圳市安置房管理辦法》安置房申請條件，
以深圳舉例說明，各個城市都有所不同。 深圳安置房申請條件之一：購房申請人必須符合以下要求之一
1、購房申請人得具有深圳戶籍;結婚後，夫妻雙方均具有深圳市常住戶籍。 2、年滿35週歲的單身職工，具有深圳特區常住戶籍。
3、有深圳特區常住戶籍的軍人與烈士的配偶。 4、有深圳特區常住戶籍的單親家庭的子女。 5、其他由**法規規章政策規定的條件。
6樓：卷以筠
並不是所有人都可以獲得安置房的資格。對於安置房申請條件的規定，每個地方的具體規定都不同，但是也都大體一致。安置房申請條件以供需要申請安置房的市民參考。
安置房申請條件：
1、在所在城市城區內集體土地上，因城市基礎設施建設專案用地、土地儲備專案、區級以上（含區級）重點建設專案用地和招商引資專案用地上按照市人民**《房屋拆遷補償安置辦法的通知》規定進行徵地拆遷的被拆遷房屋的所有權人，其戶口在拆遷所在地，並自願居住安置房和符合拆遷分戶條件的住戶。
2、符合市人民**辦公室《城市規劃區內集體土地上村民自住房屋集中建設規劃和管理規定的通知》規定的d級房屋，按城市規劃要求不能就地改建、重建且自願按成本價購買規定面積安置房的住戶。
申請安置房需要準備的申報材料：
1、《拆遷安置房申請購買資格審查表》
2、申請人身份證、戶口本、拆遷協議影印件
3、被拆遷房屋所有權證（或經房屋所在地房屋拆遷管理機構認定的被拆遷房屋的建築面積證明）
7樓：深圳鏈家小羅
申請安居房需要什麼條件？
8樓：孫林律師
回答安置房申請條件
1、申請人、共同申請人均具有本市戶籍。
2、申請人按規定參加本市社會保險（養老保險或醫療保險，下同）累計繳費5年以上，或者申請人依照《深圳市人才認定辦法》經認定為人才且按規定參加本市社會保險累計繳費3年以上；
3、申請人、共同申請人在本市未享受過購房優惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房、在申請受理日之前5年內未在本市轉讓過自有住房。
4、申請人、共同申請人符合國家計劃生育政策。
5、此外，年滿35週歲的單身居民符合本規定條件的，可以個人名義提出輪候申請。
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什麼樣的條件才能申請安置房，申請安置要走什麼制續
9樓：專揀米粒
一、申請安置房的條件
1、要求是安置房物件為危房困難戶和住房特困戶。
危房困難戶必須符合下列條件:申請人具有轄區戶口，年滿18週歲,符合「一戶一宅」的條件，即一戶只擁有一處住房，在轄區內沒有其他自有房產的。
2、現居住的房屋系申請人且權屬清楚，沒有產權糾紛；現居住的房屋經安全鑑定機構鑑定為d級並經有關部門確認。
3、具有本市城區常住戶口5年以上(符合本市安置條件的軍隊轉業人員不受此限制；
4、無房戶或住房困難戶。無房戶是指未享受過福利分房且無私房的家庭,住房困難戶是指人均住房建築面積低於12平方米的家庭；
5、低收入家庭:家庭人均可支配收入低於我市上年度城區居民家庭人均可支配收入的75%。
二、申請安置程式
申請流程：申請-稽核查證-公示-輪候-公開搖珠認購；
10樓：司馬鑄劍
申請購買經濟適用住房應當以家庭為單位，並同時具備下列條件：
（一）申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，年滿18週歲，且具有完全民事行為能力。單身家庭申請經濟適用住房的，申請人須年滿30週歲。
（二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產淨值符合規定的標準。具體標準按照我市每年向社會公佈的標準執行。經濟適用房申請條件符合本辦法第四條規定條件的老人、嚴重殘疾人員（以下簡稱重殘人員）、患有大病人員、經濟適用住房建設用地涉及的被拆遷家庭、重點工程建設涉及的被拆遷家庭、舊城改造和風貌保護涉及的外遷家庭、優撫物件和承租危房等住房困難的家庭，可優先配售。
其中：老人家庭是指申請家庭成員中至少有1人年滿60週歲以上（含60週歲）；
重殘人員是指申請家庭成員中有經殘聯鑑定為重度殘疾的人員。
患有大病人員家庭是指申請家庭成員中患有以下病症或做過以下手術：具體指慢性腎衰竭（尿毒症）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠性動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術等。家庭成員是否患有上述病種，需要出示醫療機構的證明。
承租危房的家庭是指申請家庭承租的住房經有資質的房屋安全鑑定機構鑑定為危險房屋。
申請家庭成員之間應具有法定的贍養、扶養或者撫養關係,可包括：
（一）配偶；
（二）父母；
（三）未成年子女；
（四）已成年但因殘疾或重大疾病不能獨立生活的子女；
（五）父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監護人的未成年或者已成年但不能獨立生活的孫子女和外孫子女；
（六）根據本條原則和有關程式認定的其他人員。
重殘家庭1人戶按2人計算。
家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。住房面積按照使用面積計算，承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標明的計租面積為準；居住私產住房的，使用面積以《房屋所有權證》上標明的建築面積除以1.333計算。
申請家庭現有2處或2處以上住房的，住房面積應合併計算。下列房屋面積納入申請家庭住房面積核定範圍：
（一）全部家庭成員自有私房（含已購公有住房）；
（二）全部家庭成員按照本市規定租金標準承租住房；
（三）全部家庭成員拆遷已明確的安置住房；
（四）全部家庭成員在集體土地上自有的正式住房；
家庭人均住房面積計算公式：申請人戶口所在地現居住住房面積÷其所在住房同一《租賃合同》或《房屋所有權證》下的長期共居戶籍人口（共居人口在它處有住房除外）+申請家庭成員它處住房面積÷申請家庭人口。
申請家庭有原住房的，將原住房騰退給區（縣）住房保障管理部門後，可按無房戶配售經濟適用住房；申請家庭住用其父母、子女自有或承租的住房，家庭人均住房使用面積符合經濟適用住房申請標準的，可按無房戶配售經濟適用住房。
家庭收入是指全部家庭成員申請當月前12個月的全部家庭收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼、各類保險金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等。
家庭總資產淨值是指全部家庭成員名下的房產、汽車的淨值及現金、有價**、投資（含股份）、存款、借出款等。
申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件：
（一）申請人及共同申請的家庭成員具有本市市區城鎮戶籍，並在本市工作或居住；
（二）家庭年人均可支配收入、家庭資產淨值符合市**公佈的標準（附件1）；
（三）無自有產權住房，或現自有產權住房人均居住面積低於10平方米；
（四）未享受過以下購房優惠政策：
1. 按房改成本價或標準價購買公有住房；
2. 購買解困房、安居房、經濟適用住房；
3. 參加本單位內部集資建房；
4. 落實僑房政策專用房；
5. 拆遷安置新社群住房；
6. **提供的其他購房優惠政策。
（五）申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或**過房產。
為什麼安置房不能賣呢買安置房有什麼風險
可以買啊，不過要等產證滿三年後才能交易過戶，時間託的比較長，自然風險就大 沒有產權是沒有辦法交易過戶的，容易出現糾紛。根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類 一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得...
安置房可以購買嗎？有什麼風險，安置房可以買嗎？買安置房有什麼風險
有房產證的拆遷安置房當然可以買賣。風險大概可以概括為政策風險 風險和人為風險。安置房是 進行公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。所謂拆遷安置房是指因城市規劃 土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置物件包括城鎮居民被拆遷使用者和徵拆遷房屋的農戶，安置房就是...
安置房為什麼還要自己掏錢？
因為安置房面積大於拆遷房面積就需要自己掏錢了，如果拆遷面積和安置房面積不同的，多出的部分需要拆遷物件進行補償，所以在購買安置房的時候，還需要自己掏出多出的這部分錢，這個主要還是依據拆遷面積來計算的。安置房的面積如果大於補償面積超出來的部分，可能需要拆遷戶掏錢，拆遷安置，主要就是因為城市規劃土地開發原...