1樓：華律網
房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當採取書面形式訂立。
房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程式對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證後發生法律效力，否則無效。
而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過後，具有更強的證據力，但並不代表著公證賦予其法律效力。因此，房屋買賣合同可以進行公證，公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接採用。
2樓：
購房合同可以做定金公證，但實際上不需要做公證。
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。
給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。
在簽署購房合同以後，交易已經生效合法，不需要再辦理定金公證。
房產公證需要的手續：
（—）辦理房產公證手續要求：1.自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。
2.申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出；申請辦理涉及不動產的委託、宣告、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。
3.自然人、法人或者其他組織可以委託他人辦理公證，但遺囑、生存、收養關係等應當由本人辦理公證的除外。
（二）房產公證辦理手續
1.申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。
2.公證機構受理公證申請後，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律後果，並將告知內容記錄存檔。
3樓：
沒聽說過這個概念。您想公證的目的是幹什麼？
購房合同可以做公證嗎
4樓：法妞問答律師**諮詢
房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權給另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當採取書面形式訂立。
房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程式對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證後發生法律效力，否則無效。
而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證後，具有更強的證據力。因此，房屋買賣合同可以進行公證，公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接採用。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條，國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
我剛買的房子，只有購房合同能公證嗎
5樓：華律網
房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當採取書面形式訂立。
房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程式對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證後發生法律效力，否則無效。
而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過後，具有更強的證據力，但並不代表著公證賦予其法律效力。因此，房屋買賣合同可以進行公證，公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接採用。
6樓：法妞問答律師**諮詢
購房合同可以辦理公證。
流程如下：
一、當事人需提供的材料
1：當事人身份證明。如法人營業執照，法定代表人身份證明、護照、（港澳臺僑胞）回鄉證等，港澳辦、臺辦或僑辦出具的身份證明。
2：委託書及**人身份證明。3：
房地產權證（或國有土地使用證，期房）4：內（外）銷商品房預售許可證（期房）5：建設工程規劃許可證（期房）6：
房地產權證或房屋所有權證和國有土地使用證（現房）7：內（外）銷商品預（出）售合同（商品房首次交易）或房屋買賣合同（二手房交易）8：國家機關、團體、國有企業應提供上級主管部門批准購房的書面證明，事業單位需提供上級主管部門同意購房的書面證明，集體企業應提供職工代表大會同意購房的決議，有限責任公司和股份****應提供董事會同意購房的決議。
9：付款賃證（如已付款）10：前手購房合同、契稅憑證（二手房）11：
其他應提供的材料
二、公證程式 1、申請與受理：合同當事人向公證機關提出辦理公證申請，填寫公證申請書，提供有關材料。公證機關要據當事人的申請作出是否接受辦理的決定。
2、審查：公證機關（公證員）對當事人進行詢問，審查相關材料，進行其他相關調查，審查公證物件的真實性、合法性。 3、出具公證文書：
公證上機關 根據審查結果，決定是否出具公證書。公證書包括以下內容：當事人基本情況、公證證詞、公證員簽名、公證機關（公證處）蓋章、出證日期。
三、公證費用 房屋買賣合同公證費用以合同成交價計算，按成交額的比例計收（司法部委託的境外律師公證收費例外）。商品房預售合同公證後，簽訂**合同再進行公證的，每份合同只收200元人民幣手續費。 國家發計劃委員會、司法部計價費（1998）814號檔案對公證證明土地使用權出讓，房屋轉讓、買賣及股權轉讓，規定收費標準如下：
標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200元的，按200元取。 標的額500001至10000000元部分，收取0.
2%; 標的額10000001至20000000元部分，收取0.15%； 標的額20000001至50000000元部分，收取0.1%； 標的額50000001至100000000元部分，收取0.
05%； 標的額100000001元以上部分，收取0.01%。 公證費實行當事人平均分攤的原則，當然也允許當事人一方在自願的前提下多承擔或全部承擔公證費是沒有法律依據的，也是不公平的。
7樓：匿名使用者
公證意義不大，關鍵是房產證。
購房合同需要公證嗎，購房合同如何公證
8樓：華律網
房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當採取書面形式訂立。
房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程式對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證後發生法律效力，否則無效。
而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過後，具有更強的證據力，但並不代表著公證賦予其法律效力。因此，房屋買賣合同可以進行公證，公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接採用。
9樓：步越法嘉志
不管買房人有無持有房產證，他把房子買給別人的事實是不容不予承認的，並且承認協助辦理過戶手續，由於他的不履行合同，致使買房人不能取得房產證，責任在買房人。買賣房子，是雙方真實意思是表示，合同應該有效。如有需要，可以起訴賣房人，要求履行義務。
10樓：大源
直接到公證處辦理公證就可以了
二手房交易定金公證是否有法律效力
11樓：天方夜譚的哆啦a夢
交易雙方的協議只要是雙方真實的意思表示且不違反國家強行法規定，交易定金為20%內有效，超過部分無效，均屬有效。交易經公正，其法律效力更強。如果房東反悔屬違約，應當承擔違約責任。
房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。
房產交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產法律、法規和規章所規範，同時也為我國民法通則、合同法、擔保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調整。確保房產交易行為合法，難度最大的是保證交易行為不與任何法律規定相牴觸。
擴充套件資料
二手房定金公證的優勢
二手房交易過程中通過公證，可以有效地解決風險承擔。通過公證處作為國家管理機構承擔了各種潛在的風險。保護賣房者和購房者各自的切身利益。
公證能起到督促房屋買賣雙方按約履行合同的擔保作用，同時，也為房屋買賣雙方解決了產權證下發前的付款安全問題。
12樓：小小小魚生活
房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。
房產交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產法律、法規和規章所規範，同時也為我國民法通則、合同法、擔保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調整。確保房產交易行為合法，難度最大的是保證交易行為不與任何法律規定相牴觸。
而絕大多數交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作為房產交易的必經程式，讓具有全面掌握並正確理解相關法律規定能力的專業法律人對交易行為進行審查，可確保交易行為的合法性。
13樓：鑽誠投資擔保****
簽訂合同才能生效,定金只是意向,如果是有中介的話,應該還有其它說明,比如簽訂意向金後不能與賣於他人等,如果沒有以簽訂購房合同為準。
前任買家支付了定金，在房主把房子賣給他人後。第一任買家可以主張得到兩倍定金的賠償，這個是第一位買家的權利。
商品房購房合同必須要經過公證嗎，購房合同沒有公證，是否具有法律效力
房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當採取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格 雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被...
籤購房合同需注意哪些問題，簽訂購房定金合同注意事項有哪些？
購房合同中這幾點特別要注意！簽了房子也不是你的，白花一大筆錢 買房籤合同注意4大事項 1 確定房屋產權。新房看 五證 二手房要核對房產證上的業主。2 要約定交房的具體條件和時限。3 列明應交費用事項，避免亂收費。4 合同中要明確違約責任。避免開發商推卸責任。首先，要檢視開發商的五證是否齊全 二，房屋...
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