1樓：斜槓青年
每個城市的政策可能不太一樣，目前北京的政策市認房不認貸，也就是說那怕您之前貸款買了n套房產，現在以家庭為單位名下沒有房產，北京戶口可以再買兩套房產，外地戶口只能購買一套 / 需要提供五年社保與納稅證明 / ；如果北京戶口目前以家庭為單位名下有兩套房產，現行政策是不允許購買第三套，外地戶口以家庭為單位名下有一套的，能提供五年社保與納稅證明的也不能購買第二套。
北京現行的政策是這樣的，具體城市有具體城市的政策，但是不同時期會有不同政策出現，您還是隨時關注吧。
建議您最好到當地房屋交易大廳諮詢，或者找專業人士諮詢。希望我的回答能夠幫助您解決問題。
2樓：匿名使用者
現在您和您愛人名下無論是否是本市加起來有兩套房子（住宅性質的房子），就不能買住宅性房子。你之前貸款買過房，無論貸款有沒有還清，再貸款扔算二次貸款，購房也不能算是首套住宅。
如果您和您愛人手上有兩套房，賣掉一套之後可以買一套（你或你愛人得是本市戶口），總之你手上不能超過2套房，若是外市的手上不能超過一套房。
當然如果您要買商住兩用性的房產就不會受幾套房的影響，但此類房子大多都是40年產權的。
3樓：西單小魚
根據你名下，也就是你有你姓名的房產證！
如果房子賣了~建議你一次付清~要不交稅就太多了！
4樓：花開綻放
給家人貸款買的房子，房產證上是你的名字嗎？b市的房子賣掉了，a市的房子又不是你們的房子，說明你們一套房子也沒有了，當然可以在c市貸款了
第三套房子還能貸款嗎
5樓：匿名使用者
可以，但沒有那麼容易。
以下8種情況可以認定為第三套房：
1、個人名下有兩套商業貸款記錄，一套已還清並**，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，視為第三套房。
2、個人名下有兩套商業貸款記錄，全都已經還清了，而且**，雖然能夠提供兩套住房**證明，個人名下無房產，但再貸款時視為第三套房。
3、個人名下有一套商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產，視為第三套房。
4、個人名下首套房公積金貸款，二套房商業貸款，再次貸款還準備用商業貸款的話，視為第三套房。
5、夫妻雙方，婚前一方使用商業貸款購房，另一方購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻的名義共同貸款，視為第三套房。
6、夫妻雙方，一方婚前有房但無任何貸款未**，另一方曾用商業貸款為父母買過房產，結婚後以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。根據公積金貸款的現行政策，無論個人名下房產是否已**，貸款是否已還清賣掉，均視為第三套房。
7、夫妻雙方，婚前一方名下有過一套全款購買的住房已**，一套公積金貸款購買的住房已還清但未**，婚後想以另一方的名義申請公積金貸款再購房，視為第三套房。
8、夫妻雙方，婚前一方有一套全款購買住房但名下無貸款，婚後以另一方名義全款購買了一套住房，現在兩人準備以兩人共同名義用公積金貸款再次購買一套房，視為第三套房。
個人在申請第三套房貸款之前，要先明確自己銀行的信譽如何，以及是否有承擔第三套房子的首付和按時償還貸款本息的能力，而是否可以通過申請還是要根據當地的情況判斷。
但如果採用商業貸款來購買第三套房的話，若之前的商業貸款已還清，那在買房時申請商業貸款還按首套房子來對待。
擴充套件資料：
房貸分類：
住房貸款：
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金**，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款：
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為**向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款：
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為**向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙週供等;
貸款額度：在通過銀行稽核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70週歲。
貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
房貸的申請資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。
6樓：逛逛家居
1、現在銀行執行認貸不認房原則,只要購房者家庭名下名下無未結清房貸,可按首套住房的貸款政策受理。家庭由三種人組成,本人配偶未成年子女,一個家庭只要有房貸未結清,再買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。
2、如果家庭有兩個房貸,按三套房計算。總行對發放三套及以上房貸的授信標準是「首付比例和利率都必須大幅提高」。各個地區和銀行的政策不一,但基本上三套房首付都在五成以,貸款利率上浮15%到20%。
3、認貸不認房是指在界定二套房時,如果買家在銀行徵信系統裡已經登記有一條貸款買房的資訊,貸款還未結清,那麼又申請貸款買房時,將界定該房為二套房或以上。如果已經結清所有貸款,即使買家名下已有一套房,銀行業金融機構依然執行首套房貸款政策。
4、如果買家名下已有2套及以上住房並已結清相應購房貸款,又申請貸款購買住房,銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素,靈活把握貸款利率和首付比例。
7樓：招商銀行
各地政策不同，若當地有招行，建議聯絡貸款客戶經理確認。
8樓：學海無崖
可以的，但是利息極其高，看你能不能承受得起。
9樓：匿名使用者
可以貸款但是相應的稅會非常高
第三套房政策的界定
10樓：王我的手機號濤
我有二套房產，我用兒子名子買房他算幾套房子
第三套房能用公積金貸款嗎，現在第三套房可以公積金貸款嗎
根據 關於加強 國家機關住房公積金個人貸款差別化管理的通知 第二款之規定第三套公積金貸款是不可接受的。公積金貸款的使用受到很多限制 1。貸款記錄不良或信用記錄不良，限制貸款的 2.購買兩筆公積金貸款 3.貸款人支付當地住房公積金賬戶已經完成一年，自申請住房公積金貸款之日起計算。它必須連續支付住房公積...
第三套房的界定，家庭擁有第三套房產徵稅的第三套是如何界定的？？
根據我國相關政策的規定，如下8種情況時可以認定為第三套房的 1 個人名下有兩套商業貸款記錄，一套已還清並 另一套未還清，這種情況如若再次貸款，視為第三套房。2 個人名下有兩套商業貸款記錄，全都已經還清了，而且 雖然能夠提供兩套住房 證明，個人名下無房產，但再貸款時視為第三套房。3 個人名下有一套商業...
購買第三套房能使用公積金貸款嗎，購買第三套住房能用公積金貸款嗎
三套房是不可以用公積金貸款的。個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下 1 借款人具有完全民事行為能力 2 具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份 3 具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力 4 借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上 5 能提供購買自住住房的有效合同或協議 6 借...