1樓：真有這麼糗嗎
購買第二套或第三套房的交易稅費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)按照3%繳納；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率5.55%；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
2樓：津房過戶
現在算二套還是三套得看您家的戶口本上有幾套房屋，賣出去的不算。如果是二套的話首付5成，利率上浮10%；如果是三套的話，做不了貸款。過戶費用沒有什麼變化，您可以加我，我給您做詳細的解答，謝謝。
3樓：
算第三套住房。現在的政策下，三套住房不能貸款的 1.5%契稅，1%中介費，交易過程中還有印花費和交易費等幾百塊錢的費用！
4樓：
之前的如果是公產,就是,如果這套房你一次性付款就不涉及2套,還是正常過戶
5樓：匿名使用者
主要看你之前貸過幾次款。貸過一次算二套。
二套房和三套房契稅稅率各是多少
6樓：匿名使用者
均為3%
1、契稅稅率的規定是3％－5％，一般取3％為了支援房地產業，原則上，二套房，三套房及以上房產的契稅均按3％徵收。
2、銀行認定第三套房貸款的人群歸納下： 第一種：個人名下有兩套商業貸款記錄，一套已還清並**，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，會被銀行認定為第三套住房貸款。
個人名下有兩套商業貸款記錄，全都還清且**，雖然能夠提供兩套住房**證明。
擴充套件資料
一套房契稅稅率
1、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率徵收契稅。
2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率徵收契稅。
參考資料
7樓：麥積財稅
１、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為９０平方米及以下的，減按１％的稅率徵收契稅；面積為９０平方米以上的，減按１．５％的稅率徵收契稅。
２、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為９０平方米及以下的，減按１％的稅率徵收契稅；面積為９０平方米以上的，減按２％的稅率徵收契稅。
３、契稅稅率的規定是３％－５％，一般取３％為了支援房地產業，原則上，二套房，三套房及以上房產的契稅均按３％徵收。
４、銀行認定第三套房貸款的人群歸納下： 第一種：個人名下有兩套商業貸款記錄，一套已還清並**，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，會被銀行認定為第三套住房貸款。
個人名下有兩套商業貸款記錄，全都還清且**，雖然能夠提供兩套住房**證明。
8樓：大臣觀察
買首套、二套、三套房及以上需要交的稅費，為什麼要交契稅呢？什麼時候交？要交多少呢？大家進來看看
9樓：長運小貸
沒區別，只是普通住宅和非普通住宅有區別，契稅只針對首套非普住宅有優惠，個稅跟營業稅在二手房交易才會有。
國家徵收稅費是採用兩種方式結合徵收。
一個看您是首套房屋面積小於90平米以下的，90-144平米的，大於144平米的。
一個看您屬於家庭二套房及以上的，小於90平米的，大於90平米的。
建議去所在城市轄區的地方稅務局瞭解詳細的徵收標準，各個地方執行標準不一樣的，所以不能一一概論。
10樓：
和三套房的契約稅我覺得是不一樣的，而且我記得我在上。當時好像是。12%後來是8%。
想買一套二手房,想買一套二手房，有房東直接賣的嗎
二手房房產證辦理程式如下 1 買賣雙方進 產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記 2 買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證等，在交納了手續費 契稅 印花稅後就可以辦理過戶手續 3 辦理完買賣過戶手續後，買方應持房產賣契，在三個月內到房屋所在地的房屋土地...
買了一套60萬的二手房，請問我的二手房過戶費應該是多少
一套80平方的二手房，需要過戶費和交稅多少？今天可算知道了 二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案 完成初始登記和總登記的 再次上市進行交易。二手房是相對開發商手裡的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房 允許上市交易的二手公房 房改房 解困房 拆遷房 自建房 經濟適用房 限價房...
成都二手房交易稅費計算,我想買一套二手房，未滿五年，43萬，我承擔一切費用，請問我需要交多少稅
稅費參考如下 查檔20元 公證費成交價 0.3 營業稅 成交價 5.6 1 普通住宅滿5年 含5年 免徵。2 普通住宅未滿5年，全額徵收。3 非普通住宅滿5年，差額徵收。4 非普通住宅未滿5年，全徵 個人所得稅 成交價 1 1 普通住宅滿5年 含5年 且為賣方家庭唯一住房，免徵。2 非住宅 無年限制...