1樓：匿名使用者
根據情選，選擇浮動利率的方式更好。
從中長期看，中國的lpr目前仍然有很大的下降空間，這是趨勢，也是和其他國家比較而言。從目前來看，中國的貸款結構中，超過5%利率的貸款佔40%，未來這個比例很可能提升到60%以上的水平。
也就是說，從金融週期、經濟週期和房地產週期看，絕大多數的貸款利率趨勢向下是大概率。這意味著，個人如果選擇浮動利率的方式，房貸利息會比現在少。不過選擇浮動利率的風險在於未來有沒有通脹的可能。
如果一旦通脹，lpr必然上升，帶動房貸利率上升。
2樓：雜談趣事
房地產商想要讓自己的。小區房子能賣得出去，他就要在房價上面做一定的文章，比如說他剛開始銷售的時候，他會採用一些名額式的優惠，比如前5000名我們提供9折或者95折的房價優惠，或者說我們提前預定可以給你房價做一定的減免，這都是為了他在銷售的時候能更快速的銷售出去銷售的越快他資金回籠就越快，資金週轉週期越短，他賺錢的可能性自然就越高，因為他的錢也不完全是自己的錢，有相當大一部分是銀行的。
3樓：匿名使用者
從中長期看，中國的lpr目前仍然有很大的下降空間，這是趨勢，也是和其他國家比較而言。從目前來看，中國的貸款結構中，超過5%利率的貸款佔40%，未來這個比例很可能提升到60%以上的水平。
也就是說，從金融週期、經濟週期和房地產週期看，絕大多數的貸款利率趨勢向下是大概率。這意味著，個人如果選擇浮動利率的方式，房貸利息會比現在少。不過選擇浮動利率的風險在於未來有沒有通脹的可能。
如果一旦通脹，lpr必然上升，帶動房貸利率上升。
擴充套件資料：
存量浮動利率貸款的劃定範圍，具體包括：
1、在2023年1月1日前已經發放，或者已簽訂合同未發放；
2、利率按基準利率上下浮確定（比如「基準利率上浮10%」或基準利率打7折）；
3、浮動利率（比如利率在每年1月1日調整。）但需要注意，其中不包括公積金個人住房貸款。此外，利率水平不變的固定利率貸款等也不用轉換。
4樓：湖人總冠軍
如果你打算短期內提前還款的，可以選擇浮動利率，短時間內，浮動利率會比固定利率低。
如果你沒有提前還貸的打算，那麼從十幾年二十幾年的時間來**，應該是固定利率合算。
從長遠來看浮動利率一定會上浮，因為通貨膨脹，物價**，利率肯定也會逐漸上調
5樓：花語無淚
以目前的經濟形勢來看，當然是浮動利率好，固定利率是不受大經濟環境影響的，是多少就是多少，而浮動利率當市場經濟效益不好時可以下降。
6樓：優優很八卦
固利率比較划算。浮動利率短時間看可能會交的錢少，但是長久看，算上通貨膨脹，固定利率就比較划算了。就像十年前的一千塊錢房貸在今天就不算什麼了。
7樓：孤巷裡遇見你
固定的比較划算。浮動利率是看不見的，未來有很大可能性會**。
8樓：鳳尾蝶的
若你有商業貸款是選固定利率還是lpr浮動利率，聽聽我怎麼說
9樓：漁舟唱晚
要具體問題具體分析。如果你的房貸利率較高，那麼選擇lpr浮動利率比較划算。你的房貸利率較低，那麼固利率比較划算。
10樓：召白筠
現在商貸是固定利率5.63，30年週期，是轉浮動利率好還是固定利率好？求大神指點。
貸款買房固定利率好還是浮動利率好
11樓：
對於長期貸款的人來說浮動利率更合適一些，而固定利率更適合短期貸款，畢竟未來利率如何變化，我們也很難**，如果真的要選擇可以諮詢專業的人以專業人的角度，**市場對利率的影響，是上升還是下降。
12樓：光宇吐樓市
有房貸的購房者們糾結了有大半年了，馬上就塵埃落定，不用再繼續糾結下去了，不管你做出什麼樣的選擇，也總算要敲定了，因為到8月31日就關閉轉換視窗了。 在有限的時間裡，要不要轉呢？
13樓：招商銀行
目前人行公佈貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.
35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：
4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.
75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
現在買房貸款是固定利率好還是浮動利率好？
14樓：刺客說教育
當然了，這個東西其實還是要自己進行預判的，主要就是預判未來國內的房貸利率到底是漲還是跌，如果你覺得未來的房貸利率會漲，那你就選擇固定利率，如果你覺得未來的貸款利率會有所**，那肯定是選擇浮動利率比較划算一些了。另外就是如果之前買房已經簽訂了貸款合同的，那麼是可以更改貸款方式的，但是隻有一次更改的機會。
15樓：光宇吐樓市
有房貸的購房者們糾結了有大半年了，馬上就塵埃落定，不用再繼續糾結下去了，不管你做出什麼樣的選擇，也總算要敲定了，因為到8月31日就關閉轉換視窗了。 在有限的時間裡，要不要轉呢？
16樓：soarl祺
你好我在重慶市彭水縣買一套住房、貸款31萬、固定利率交了4年、現在的利率是4.9、有必要選lpr嚒？
17樓：財媽說
買房選固定利率還是浮動利率
18樓：匿名使用者
固定利率和浮動利率的差別就是當加息時，可能固定利率要佔便宜一些。
而浮動利率是減息時佔便宜一些。
那現在就是要判斷以後加息多一點，還是減息多一點了。
以我的經驗來看，基本上50%的概率，所以是無所謂的。
個人覺得浮動利率的話，心理沒有什麼負擔。
因為當銀行利率比你的執行利率低的時候，你肯定不高興，後悔當初選擇了固定利率，
而當銀行利率比你的執行利率高的時候，你並不會感到特別的高興。
所以建議選擇浮動利率。
19樓：匿名使用者
你是在哪買房，你是首次購房嗎？你要說的具體一點，這樣不好回答你！
有什麼問題你可以諮詢北京通寶盛行投資管理****！
商業貸款選擇固定利率還是浮動利率 5
20樓：
浮動利率貸款是指在整個借款期內利率隨市場利率或法定利率等變動定期調整的貸款，調整週期和利率調整基準的選擇，由借貸雙方在借款時議定。
浮動利率的優點
(1)貼近市場利率水準，當利率下滑時，可節省發行成本。
(2)鎖定利差，可避免利率風險。固定利率貸款的優勢在於可以迴避利率上升的風險，但當利率走穩或者下調的時候，貸款人又將被鎖定在一個較高的利率水平上，白白多付利息，所以，浮動利率和固定利率沒有絕對的優劣之分。在市場普遍存在加息預期，利率風險驟然增加的背景下，固定利率貸款成了規避風險的良好工具，但對於借款人而言，需要對巨集觀經濟特別是利率走勢作出正確判斷。
因為，一旦簽署固定利率貸款合同，想修改合同或者提前還貸，就要向銀行付出一定數量的違約金。企業還可以通過利率互換實現這種轉換,這是我國目前應用最簡單的固定利率與浮動利率之間的互換。合同雙方同意在未來的某一特定日期以未償還貸款本金為基礎，相互交換利息支付。
如一方可以得到優惠的固定利率貸款，但希望以浮動利率籌集資金，而另一方可以得到浮動利率貸款，卻希望以固定利率籌集資金，通過率互換交易，就可以實現這樣的融資方式。通常情況，中國的利率變化有較強的訊號暗示，如經濟出現過熱勢頭，貨幣投放過快，****過於火爆，商業銀行貸款上升過猛，都可能引起加息，而巨集觀調控是「小鼓連錘」，一旦加息或減息舉動開始，通常會連續操作多次，溫和調控，調節經濟步調。如出現經濟增長乏力，商業銀行惜貸，企業開工不足等，可能引起降息，同樣降息也會平穩進行，連續降息。
總之，調節都會是試探性，不會一次過猛的調節。
21樓：光宇吐樓市
有房貸的購房者們糾結了有大半年了，馬上就塵埃落定，不用再繼續糾結下去了，不管你做出什麼樣的選擇，也總算要敲定了，因為到8月31日就關閉轉換視窗了。 在有限的時間裡，要不要轉呢？
22樓：鳳尾蝶的
若你有商業貸款是選固定利率還是lpr浮動利率，聽聽我怎麼說
23樓：匿名使用者
一般銀行是不會讓你自己選擇的。
如果銀行讓你自己選擇，你要根據經濟形勢來考慮，像現在降息比較正常，這樣選擇浮動利率對你比較合算的。
24樓：匿名使用者
你說的是等本還款和等息還款吧，如果有經常性的提前還款需求，請你選擇等本還款，就是月還款每月往下遞減的那種，這樣能少交不少利息
25樓：美國貨幣史
目前情況下，通脹壓力已經比較明顯了，雖然央行表示目前仍會採取寬鬆的貨幣政策，但其同時也預計消費物價指數會在今年第三季度末**，所以明年央行政策目前還不明朗，但降息的可能性應該已經不大，加息的可能性倒是存在的，所以在目前情況下，還是選擇固定利率，風險相對小一些，況且目前的利率也不高。
26樓：匿名使用者
購房使用的商業貸款採取的是一年固定利率，每年根據最新的利率進行調整。
沒有什麼固定利率和浮動利率的說法，就是根據你簽訂的合同當時的利率計算，然後每年第一個月再按照最新利率執行。
27樓：
建議你最近先不要買房子。
按揭中是固定利率好還是浮動利率好呢?
28樓：雜談趣事
房地產商想要讓自己的。小區房子能賣得出去，他就要在房價上面做一定的文章，比如說他剛開始銷售的時候，他會採用一些名額式的優惠，比如前5000名我們提供9折或者95折的房價優惠，或者說我們提前預定可以給你房價做一定的減免，這都是為了他在銷售的時候能更快速的銷售出去銷售的越快他資金回籠就越快，資金週轉週期越短，他賺錢的可能性自然就越高，因為他的錢也不完全是自己的錢，有相當大一部分是銀行的。
29樓：琳琳
學會快樂:你好！就浮動利率好還是固定利率好做一分析。
首先, 什麼是固定利率房屋貸款? 在一定的時間範圍(即合同期)內，貸款利率不變。例如，現在五年期利率是5.
05%, 這就是說，在這五年內，貸款利率不變。不管市場上新貸款利率如何變化，您的貨款利率始終不會變化，每月供款都是固定不變的。最好之處是您知道利率和供款是定數。
然而，追求這個定數是有一定的代價的! 第二，什麼是浮動利率房屋貸款呢? 顧名思義，這個利率是變化的。
但它不是隨意變化的，也不是隨著您或其他人的意志為轉移，而是隨著整體經濟的好壞而升高或下降的。**銀行設定夜間銀行間出借利率，而各家銀行又基於**銀行的利率設定自身的基本利率(即prime)。例如, 現在各家銀行的基本利率都是6%。
銀行出借的浮動利率貸款都是與這個基本利率聯絡在一起的。 約克大學金融教授麥歐烏斯基2ooo年做了一項統計研究，分析了加拿大過去5o年房屋貨款按揭計劃，特別是浮動利率和固定利率貸款。研究結果顯示，選擇浮動利率是基本利率的消費者比選擇五年固定利率的要省錢。
這個結論在過去5o年間有將近9o%的正確性。舉例來說，一個$100,000的貸款，十五年還款期，浮動在基本利率上比固定五年要省$22,ooo元。
房貸利率是浮動還是固定，房貸利率是浮動還是固定的？
一 正面。如果申請辦理的是個人住房公積金貸款，那執行央行貸款基準利率，只要在之後的貸款期限內央行沒有調整貸款基準利率，的房貸利率基本保持不變 當然，若央行調整了，那的房貸自然會從次年的1月1日起開始執行調整後的新利率。二 具體分析。而如果申請辦理的是個人商業性住房貸款，那選擇固定利率還是浮動利率主要...
2023年商業貸款利率，2023年商業貸款利率
2009年商業貸款利率執行的是2018年11月27日的基準利率，貸款5年以上的年利率為6.12 貸款利率，是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理，中國人民銀行確定的利率經 批准後執行。貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經濟...
商業貸款和公積金貸款利率差多少
看你要比較的年限。1 目前銀行公佈的商業貸款基準利率 0 6月 含6月 貸款年利率是4.35 6月 1年 含1年 是4.35 1 5年 含5年 是4.75 5 30年 含30年 是4.90 2 公積金貸款利率為5年以下2.75 5年以上3.25 1 貸款利率是銀行等金融機構發放貸款時從借款人處收取的...