1樓：塔木裡子
因為第一個月的月還款是1個多月的利息。
以中國銀行重慶分行為例：中國銀行約定還款日為每月1日，假設放款日期為6月14日，則到7月1日只有16天，不滿1個月，則不會扣月供，要等到8月1日才扣第一期月供，就相當於有46天的利息，所以就會比月均還款高。
另外，房貸還款第一個月應該是從你放款的那一天開始算起，到你的還款日期，因此實際的天數可能會比一個月多或者是少，這就需要你自己注意一下，準備好相應的還款資金。一般情況下都會比你以後月份的還款額要多一些，不要因為資金不足的情況而逾期了。
貸款注意事項
一、申請貸款額度要量力而行
在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己的收入及支出做出正確的、客觀的**。
二、辦按揭要選擇好貸款銀行
對借款人來說，如果您購買的是現房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權越好。
三、要選定最合適自己的還款方式
目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優點在於，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。
而等額本金還款方式較適合於還款初期還款能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。
四、向銀行提供資料要真實
申請個人住房商業性貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明，對於個人來說，應提供真實的個人職業、職務和經濟收入情況證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻誇大自己的收入水平，很有可能在還款初期發生違約。
2樓：
第一個月的還款額比較特殊，即可能比第二個月多，也可能比第二個月少。主要是由於還款日與貸款發放日不同造成的，後面的還款額以第二個月為準。
3樓：想清楚了嘛親愛的
那以後是不是都要多？還是說跟第3個月還款寫的多少還多少吶？
4樓：忙中偷閒帶寶寶
這個你要看一下，你當時房貸是怎麼填的？
房貸第一個月還款為什麼比月均還款多出幾百
5樓：法妞問答律師**諮詢
房貸第bai一個月還款為什麼比月均還款多du出幾百的原因：zhi
因為第一個dao
月的月還款是專1個多月的利息，以中國銀行重慶屬分行為例：中國銀行約定還款日為每月1日，假設放款日期為6月14日，則到7月1日只有16天，不滿1個月，則不會扣月供，要等到8月1日才扣第一期月供，就相當於有46天的利息，所以就會比月均還款高。
6樓：圈圈
因為第一個月的月還款是1個多月的利息，以中國銀行重慶分行為例：
中國內銀行約定容還款日為每月1日，假設放款日期為6月14日，則到7月1日只有16天，不滿1個月，則不會扣月供，要等到8月1日才扣第一期月供，就相當於有46天的利息，所以就會比月均還款高。
7樓：法妞問答律師**諮詢
房貸第bai一個月還款為什麼比du月均還款多出幾百的原zhi因：
因為第一個月dao的月還專款是1個多月的利
屬息，以中國銀行重慶分行為例：中國銀行約定還款日為每月1日，假設放款日期為6月14日，則到7月1日只有16天，不滿1個月，則不會扣月供，要等到8月1日才扣第一期月供，就相當於有46天的利息，所以就會比月均還款高。
8樓：匿名使用者
舉例：你的月供是從每月一日開始還，至月底結束，這是一個月的月供，但是你第一次還月供可不一定就是當月的一日，有可能提前幾天十幾天，那麼需要把這幾天十幾天的月供補上。從次月開始就正常了。
9樓：淮安莊子
因為你第一個月還的不是一個月的利息。比如銀行是7月2號放款給你，而扣款日期是8月20日，第一個月的利息就是按48天計算。以後每月的還款就是一樣的。
這是等額本息還款法。要是等額本金還款每月都不一樣。
10樓：屏海讀聯
第一月可能不止一整月
11樓：匿名使用者
肯定不屬於正常收費，銀行辦理貸款不應收取額外費用，只需借款人按揭還貸即可。
銀行一般很少亂收費，但是考慮到各銀行執行細節規定可能不同，建議你詢問清楚多出的錢幹什麼用。
為什麼房貸還款第二個月比第一個月多
12樓：du知道君
看一下你選擇的是等額本息還款法還是等額本金還款法，我看你好像選擇的是後者。
我房貸是等額本金，為什麼第二個月比第一個月多還七百多？
13樓：朱映波
等額本金的話 應該是逐月遞減的。有可能是計算錯誤 或者計算期間不一樣 比如第一個月只有半個月 第二個月是完整的一個月。供參考。
房貸第一個月還款為什麼比預算多一百多？
14樓：養狗律師賈寶驊
房貸第1個月還款比預期多100多，也是因為第一個月的月還款天數多一些。
個人建議：
對於房貸扣款來說，是根據不同銀行的扣款時間來進行界定的，以中國銀行為例，如果約定還款日為每月1日放款日期為6月14的話，到7月1日就只有16天，不滿一個月的話是不會計算房貸的，但是在下個月會進行累加，所以在第1個月還款的時候會比預算的多100多，如果還有其他疑問的話，你也可以攜帶相關證件直接到當地銀行進行業務諮詢，一般來說銀行並不會出現算錯賬的情況。對於房貸來說千萬不可以產生逾期行為，一旦逾期時間過久的話，也會嚴重影響你的個人徵信。
作為房貸合同的當事人，按照合同約定的條件及時、足額的還款是我們的義務，現在國家已經實現了銀行間的信用體系。若你沒有及時償還借款的話，你將進入銀行信用系統的黑名單，這會影響你將來在銀行辦理其他業務，所以我們每個人都要按合同的規定及時還款。
擴充套件資料：
房貸流程：
1、借款人貸款前填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明檔案;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑑定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明檔案;貸款銀行要求提供的其他檔案或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款申請人按月還款。
15樓：法妞問答律師**諮詢
房貸第一個月還款為什麼比月均還款多出幾百的原因：
因為第一個月的月還款是1個多月的利息，以中國銀行重慶分行為例：中國銀行約定還款日為每月1日，假設放款日期為6月14日，則到7月1日只有16天，不滿1個月，則不會扣月供，要等到8月1日才扣第一期月供，就相當於有46天的利息，所以就會比月均還款高。
16樓：gg小蟲子
看銀行給出的還款計劃表，如果貸款利率正確，第二個月還款正常，只第一個月多的話應該是你放款時間的問題，看下放款日和還款日是不是一個整月，比如：1月15日放款，還款日為2月25日，那麼第一次還款週期是45天，45天產生的利息就會多一些。
在建設銀行的房貸為什麼第二個月比第一個月多了1246元，等額本金還款方式？
17樓：新秦人
因為一般第一個月下款的日子到你還款的日那一天沒有一個月的，所以第一個月利息少，還的錢就少，第二個月開始就是整個月了
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