1樓：匿名使用者
根據計算，你的還款方式可能是等額本息
這種還款方式前期還的款項中利息佔絕大數比例，可以說3400塊中有1500是利息
如果是這種方式建議你有錢還是提前還房貸吧
2樓：桐紫安
閒錢目前來看餘額寶利息比銀行年利率高，肯定比銀行划算，如果14年貸款每月3400，大概利率是6.55.等額本息的越早還利息越少，因為前期利息的比例比較高的。
月份還款金額 利息 本金 剩餘貸款
1 3414.08 1637.50 1776.58 298223.42
2 3414.08 1627.80 1786.27 296437.15
3 3414.08 1618.05 1796.02 294641.13
4 3414.08 1608.25 1805.83 292835.30
5 3414.08 1598.39 1815.68 291019.62
6 3414.08 1588.48 1825.59 289194.02
你看這頭幾個月的利息和本金比例就明白了。
關於房貸第一個月還款問題
3樓：圈圈
還管是等額來本息還是等額本金，源
一般來說第一個月還款額與第二個月的還款額都會有差異。
1、如果是採取的等額本金還款法，則本身還款方式每月就會遞減，所以每個月的月供都不樣；
2、一些銀行如中國銀行，以指定日期為還款日，當月不足一月的，累計到下個月一同收取，假設2023年8月10日放款，而他們的還款指定日期為1號，則9月1日不會扣款，10月1日扣第一次月供，就有1個月加21天的利息一起扣。
3、一些銀行如工商銀行，以指定日期為還款日，當月不足一月的，也會在當月扣取，這樣當月扣取的第一次月供就不足一個月，就會比以後的月供少。
4、大多數銀行採取的是放款對應日扣取月供，這樣就解決了第一期月供不足或超多的問題，但很多銀行貸款時有附加業務，如「存貸通」「**」「貸款印花稅」等，也會在第一期月供中扣除
綜上所述，第一次扣款時，為避免月供不足，應多存或存足兩個月的月供，待銀行扣取後如果覺得有異樣，可以找銀行進行了解。
4樓：
住房貸款首次還款日期？
5樓：
銀行一般會調整還款日，來均衡還款時間。他們的客戶很多，對他們來說，每月/每天的收入均衡比較好。這樣算來，你5月15日應該是2610.50
6樓：知舍之心
貸款年利率 6.610%
貸款月利率 0.551%
每月還款 2030.57
第一月還款額：27萬×0.551%×（12+30）/30=2082.78元
7樓：
直接問銀行人員豈不是更好？
關於房貸還款問題
8樓：雲蹤
如果考慮提前還款，一定要選等額本金還款。
如果是等額本息還款，前期大部分是還利息，提前還款一般不合算。如果等額本息一定要提前還款，在1/3期限前辦較合算，例如15年，還款5年以內提前還款較合算。
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