1樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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2樓：馬鈴薯金融
借款人及配偶身份證、戶口簿或有效居住證明、居住地址證明、婚姻狀況證明;
借款人配偶承諾共同還款的證明;
)從事生產經營的營業執照，從事許可制經營的，應提供相關行政主管部門的經營許可證原件及影印件;合夥或公司制企業還應出具企業合夥經營協議或章程及驗資報告、出資協議原件及影印件;
貸款用途證明(如購貨合同等);
3樓：北京融聯金服
您好，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」不得超過70歲
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明檔案;
3、具有穩定、合法的收入**;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 80% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,複審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔
4樓：
需要多少，我這裡通過簽訂合同辦理，需要嗎？
房屋抵押貸款，需要哪些材料
5樓：匿名使用者
房屋抵押貸款，需要的材料是根據銀行的規定來確定的，以中國銀行為例，申請個人抵（質）押迴圈貸款須提供的資料：
1、《個人抵（質）押迴圈貸款額度申請表》；
2、有效身份證明材料；
3、職業證明材料和收入證明材料；
4、學歷及技術等相關證明；
5、抵質押物權屬材料及估價檔案；
6、其他可以證明個人資信情況的材料；
7、銀行要求的其他資料。
6樓：關於房產那些事
一 如果是上班族需要：身份證 房本 戶口本 結婚證（單身的不用提供）工作證和最近一年的銀行卡流水
二 如果是法人或者股東：身份證 房本 戶口本 結婚證 營業執照 最近一年的對公流水和個**水 經營場地的租賃合同 上下游有合同
7樓：華律網
房屋抵押貸款分為向銀行貸款和向銀行之外的其他金融機構貸款，向其他金融機構貸款的，因為各貸款企業要求不同，無相對固定的統一標準，下面是向銀行抵押貸款所需要的資料：第一房產證(向銀行貸款的，房產證、土地證原件需要交由銀行扣押);第二權利人及配偶的身份證;第三權利人及配偶的戶口本;權利人的婚姻證明;收入證明;如房產證權利人有未成年兒童,還需提供出生證明;如房產內還有銀行貸款,提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單;為提高房子抵押貸款通過率,儘量多的提供家庭其他財產證明(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)。因各銀行政策規定不同，詳細材料還需大家詳細詢問貸款銀行。
8樓：vr黨建解讀
房產抵押貸款需要什麼材料？
9樓：招商銀行
如在招行貸款，申請貸款一般需要提供的資料:
身份證明資料:身份證、軍官證等；
婚姻證明資料:結婚證、離婚證、未婚宣告等；
用途證明資料:一手樓為購房合同、首付款發票等；二手樓為所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據等；裝修貸款為與裝修公司簽訂的裝修合同或協議；
10樓：平安普惠
每個房屋抵押貸款平臺所需要的申請材料可能會有所不同，像平安普抵押借款惠宅e貸申請材料需要：1）銀行卡2）戶口本和身份證3）產權證
11樓：153詢
1評估價值7成超過一抵負債，2，主貸人年齡加借貸年限不超60歲3房屋產權證件在手，4機構許可辦理二抵，個別地區**有限制，
繼承、贈予、大房型不降成，訴訟執行解完就可進！當愈可現場還款，還完就放，速度快
徵信查詢和愈期超了，影響是利息
二抵通常等本，1到20年少先息後本
短拆資方靈活，無視徵信問題可當天
12樓：融大白
房屋抵押貸款需要準備的材料有：借款人身份證；戶口本；已婚的需要提供結婚證及配偶的身份證；借款人的穩定工作和收入證明；房產證；購房協議及影印件；貸款用途證明；貸款銀行要求的其他資料。
房屋抵押貸款是指借款人以自然人名下的房產(住房、商住兩用房)作抵押，向銀行申請一次性或迴圈使用的消費或經營用途的人民幣貸款。前提是該住房貸款無抵押，有房產證，契稅證明和土地證。貸款用途為消費經驗，包括買車、裝修、教育、醫療、旅遊等用途，但是不能用於買房。
銀行對貸款的用途監管很嚴，借款人不能將貸款用於銀行禁止的用途，否則，一經銀行發現，將有權將貸款收回，到時借款人得不償失，情節嚴重的，還將提起法律訴訟。同時需要注意的是，這幾類房屋不能用於房屋抵押消費貸款：房齡太久、戶型太小的二手房，未滿5年的經濟適用房，未取得房產證的小產權房，未結清貸款的房產等。
1、借款人需年滿18週歲，具備完全民事行為能力，在貸款到期日時借款人的實際年齡不能超過65週歲，有些銀行比較寬鬆可以貸款至70或80週歲；有固定住所和城鎮常住戶口。
2、借款人有正當的工作和穩定的收入**，能夠按時償還貸款本息，已經按期償還貸款本息2年以上；借款人個人徵信良好，無不良信用記錄等。
3、用於房屋二次抵押貸款的房子須是現房不是期房，房屋抵押登記已經辦妥，且辦理二次抵押貸款的銀行，與辦理首次抵押貸款的銀行是一家;
4、用於房屋二次抵押貸款的房子符合上市交易條件，可進入房產市場交易；所抵押的房屋未列入城市拆遷改造計劃，具有房產證和土地證；房齡在30年以內，房齡與貸款期限相加不超過40年等。
13樓：森強金融
夫妻雙方身份證，戶口本，婚姻證明，房本，房屋評估報告，個人收入流水，收入證明，徵信報告和其他財力證明。
14樓：匿名使用者
1、房產證。房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的。
2、權利人及配偶的身份證，包括所有共有財產權證明。
3、權利人及配偶的戶口本，包括所有共有財產權的戶口本。
4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。
5、收入證明。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。
我之前也遇到過類似的問題，問的是跟小區物業合作的宅貓找房的人，不知道是不是每個人的情況一樣！你可以去物業問問具體情況。
一般去銀行申請房屋按揭貸款 要需要準備什麼材料
15樓：法妞問答律師**諮詢
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明)。
16樓：宓竹月侯珠
您好！注意事項：
首先確定開發商是否具備開發的資格，以及開發許可證，是否有驗收合格證明，
並警惕以下七個陷阱：
均價——房展會上消費者往往會被較低的均價吸引，可自己看中的房子，戶型朝向都比較一般，也比均價高出許多。原來開發商打出的均價並不是這個專案所有樓的整體均價，而是其中**最低和**最高的房子的中間價。
樓層——售樓人員會介紹說高層樓房中九到十一層是好位置。然而其實這一高度正好屬於揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓。
綠化率——開發商會宣傳某小區綠化率高以吸引注重環境的購房者。但綠化率很多時候都存在虛構的成分。
房屋面積——房屋的宣傳面積與實測面積可能有出入。有的開發商會在測繪過程中做手腳，相差一兩個平方米是經常出現的。
房型——如果開發商在某樓盤的廣告中單獨印了某個房型，這個房型很可能是有問題賣不掉的。
物業——有的樓盤廣告會宣稱物業將由外資單位管理。通常開發商只會買外國物業公司的一個名字——物業顧問，這些外資物業公司通常只為單價在一萬元以上的樓盤服務，其他的其實都由本地公司來管理。
設計公司——不要相信某樓盤的建築設計公司是美國或加拿大的。國家規定外資設計單位不能單獨進行樓盤的建築設計，須外加一個國內公司來共同設計。弄個外國名字只是滿足部分消費者的崇洋心理。
當避免了以上現象的發生之後，可以簽定購房合同，需要約定的有以下幾個方面：
一：寫清房屋所處地點，樓層，樓號，單元，門牌號，朝向，各房間佈局，並約定如果違約對方將給什麼補償
二：寫清建築面積，共攤面積，（一般的最大不能超過30%）
三：定金多少，如果違約要賠償多少？（一般是兩倍加利息）
四：如果開發商逾期交房，需要做什麼賠償，或者解除合同
五：辦理手續時一定要當事人在場，以免開發商作出欺騙舉動。
六：需要辦理貸款的，要先約定首付比例，以及以後的還款方式
七：最好是找個律師，做全程陪購，（我買的時候就是這樣弄的，省下很多麻煩，他們很多事情就給帶辦了）
五證，一個是建設用地規劃許可證，第二是建設工程規劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫「五證」。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的，開工市是由市建委核發的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發的。那麼怎麼樣看待「五證」？
交給您一種方法，這五證最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在檢視五證的時候一定要看原件，影印件很容易作弊。籤合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售範圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。
辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
望採納，謝謝
求留學貸款辦理的地方？準備那些申請材料
中國還沒聽說哪個銀行辦留學貸款呢，一些私人投資公司可能辦理，利息太貴。風險太大了。你是不是資金證明啊？申請個人留學貸款需要的流程及數額是什麼？具體數額及還貸日期，利息部分得根據你個人情況與銀行方面整合，貸款流程如下 要將銀行規定的各類材料準備齊全，包括個人有效身份證件 婚姻狀況證明 財產收入證明 學...
MBA提前面試需要哪些申請材料
眾凱教育考研培訓 面試一般考察一個人的管理思維 領導力 溝通協調能力 組織能力等，學校從中選擇優秀的人或者有潛力的人，你可以著重培訓這些方面，在面試過程中好好表現，順利通過面試。一般需要準備學歷學位證書和成績單的掃描件 推薦信 工作證明 單位組織架構圖等。 1 個人資訊表 2 學歷證明材料影印件 學...
做房屋抵押貸款需要什麼材料，房屋抵押貸款，需要哪些材料
房屋抵押貸款所需要的資料是 房主 已婚 夫妻二人的身份證 戶口本 房本 結婚證 銀行流水和收入證明等。辦理流程 評估房子 銀行面籤 銀行批貸 建委做抵押登記 銀行放款。辦理週期 房子全款的情況下資料齊是15 22個工作日左右，具體要看房子是哪個區域的。貸款條件 1 有合法的身份 2 有穩定的經濟收入...