1樓：匿名使用者
涉及的會計科目：
101 現金
102 銀行存款
109 其他貨幣資金
111 短期投資
112 應收票據
113 應收賬款
114 壞賬準備
115 預付賬款
118 應收補貼款
119 其他應收款
121 材料採購
123 原材料
128 包裝物
129 低值易耗品
131 材料成本差異
133 委託加工材料
135 自制半成品
137 產成品
138 分期收款發出商品
139 待攤費用
151 長期投資
161 固定資產
162 固定資產減值準備
165 累計折舊
166 固定資產清理
169 在建工程
171 無形資產
181 遞延資產
191 待處理財產損益
195 待轉銷匯兌損益
201 短期借款
202 應付票據
203 應付賬款
204 預收賬款
209 其他應付款
211 應付工資
214 應付福利費
221 應交稅金
223 應付利潤
229 其他應交款
231 預提費用
241 長期借款
251 應付債券
261 長期應付款
270 遞延稅款
272 專項應付款
275 住房週轉金
301 實收資本
311 資本公積
313 盈餘公積
321 本年利潤
322 利潤分配
401 生產成本
405 製造費用
501 產品銷售收入
502 產品銷售成本
503 產品銷售費用
504 產品銷售稅金及附加
511 其他業務收入
512 其他業務支出
521 管理費用
522 財務費用
531 投資收益
532 補貼收入
541 營業外收入
542 營業外支出
550 所得稅
560 以前年度損益調整
主要是這些。。。。
分錄根據實際編制，很多與工業企業類似。。。。。。
房地產需要用到的會計分錄
2樓：金利徠
貨幣資金及應收款項：1．現金
⑴備用金
①開立備用金
借：其他應收款－備用金
貸：庫存現金
②報銷時補回預定現金
借：管理費用等
貸：庫存現金
③撤銷或減少備用金時
借：庫存現金
貸：其他應收款－備用金
⑵現金長短款
①庫存現金大於賬面值
借：庫存現金
貸：待處理財產損溢－待處理流動資產損溢
查明原因後作如下處理：
借：待處理財產損溢－待處理流動資產損溢
貸：其他應付款－應付現金溢餘（x單位或個人）營業外收入－現金溢餘（無法查明原因的）
②庫存現金小於賬面值
借：待處理財產損溢－待處理流動資產損溢
貸：庫存現金
查明原因後作如下處理：
借：其他應收款－應收現金短缺（xx個人）
其他應收款－應收保險賠款
管理費用－現金溢餘（無法查明原因的）
貸：待處理財產損溢－待處理流動資產損溢
2．銀行存款
①企業有確鑿證據表明存在銀行或其他金融機構的款項已經部分或全部不能收回
借：營業外支出
貸：銀行存款
3．其他貨幣資金（外埠存款）
①開立採購專戶
借：其他貨幣資金－外埠存款
貸：銀行存款
②用此專款購貨
借：物資採購
貸：其他貨幣資金－外埠存款
③撤銷採購專戶
借：銀行存款
貸：其他貨幣資金－外埠存款
4．壞賬損失
⑴直接轉銷法
①實際發生損失時
借：管理費用
貸：應收賬款
②重新收回時
借：應收賬款
貸：管理費用
借：銀行存款
貸：應收賬款
⑵備抵法
①提取壞賬準備金時
借：資產減值損失
貸：壞賬準備
②發生壞賬時
借：壞賬準備
貸：應收賬款
③重新收回時
借：應收賬款
貸：壞賬準備
借：銀行存款
貸：應收賬款
5．應收票據(見後)
業務鏈法
所謂業務鏈法就是指根據會計業務發生的先後順序，組成一條連續的業務鏈，前後業務之間會計分錄之間存在的一種相連的關係進行會計分錄的編制。
此種方法對於連續性的經濟業務比較有效，特別是針對於容易搞錯記賬方向效果更加明顯。
3樓：匿名使用者
1、房地產建設：
借：在建工程
貸：銀行存款
原材料2、房地產開發：
借：開發產品
貸：在建工程
3、房地產**：
借：銀行存款
貸：開發產品
4、房地產租賃：
借：投資性房地產
貸：開發產品
4樓：辟芷兮兮
資產類主要會計科目核算:
(1)現金
從銀行提取現金
借:現金
貸:銀行存款
支取現金或是預支現金
借:其他應收賬——xx
成本類或材料類科目
貸:現金
(2)銀行存款
(3)應收賬款:主要是核算在開發經營過程中‚轉讓和銷售開發產品‚提供出租房屋和提供勞務‚而向購買‚接受和租用單位或個人收取的款項.
①**租賃商品房而應收取的未收到的款項(所附原始單據:購方協議銷售發票或出租發票)
借:應收賬款——xx公司或個人
貸:主營業務收入
②出讓材料而應收取的未收款項
借:應收賬款——xx公司
貸:其他業務收入
收回款項時:
借:銀行存款
貸:應收賬款
(4)壞賬準備:確定無法收回的應收賬款而計提的壞賬損失‚主要有兩種核算方法:一種直接轉銷法‚二是備抵法
提取壞賬準備金
借:管理費用
貸:壞賬準備
發生壞賬時
借:壞賬準備
貸:應收賬款
收回已轉銷的應收賬款
借:應收賬款
貸:壞賬準備
借:銀行存款
貸:應收賬款
(5)應收票據:指房地產開發企業因轉讓‚銷售開發產品而收到的商業匯票.
銷售商品房而收到的商業匯票
借:應收票據——xx公司
貸:主營業務收入
商業匯票到期:
若為無息商業匯票(所附單據:銷售發票‚雙方協議)
借:銀行存款
貸:應收賬款
若為有息商業匯票
借:銀行存款
貸:應收票據——xx公司
財務費用
(6)預付賬款:是指房地產開發企業按照合同預付給承包單位的工程款和備料款‚分別設定"預付承包單位款"和"預付**單位款"兩個明細科目.
①預付給承包單位的工程款和備料款(所附單據:付款申請書‚付款單)
借:預付賬款——預付承包單位款
貸:銀行存款
拔付承包單位抵作備料款的材料
借:預付賬款——預付承包單位款
貸:庫存材料
企業與承包單位按月或是按季進行工程結算時(所附單據:工程價款結算單)
借:開發成本
貸:應付賬款——應付工程款
同時‚從應付的工程款中扣回預付的工程款和備料款
借:應付賬款——應付工程款
貸:預付賬款——預付承包單位款
用銀行存款補付餘額
借:應付賬款——應付工程款
貸:銀行存款
②預付給**商的材料價款
借:預付賬款——預付**單位款
貸:銀行存款
材料驗收入庫‚用預付款抵扣應付款
借:應付賬款——應付購貨款
貸:預付賬款——預付**單位款
用銀行存款補付餘額
借:應付賬款——應付購貨款
貸:銀行存款
(7)物資採購:主要是核算企業購入各種物資的採購成本.包括購入材料裝置的買價‚運雜費‚流通壞節的稅金‚月終分配的採購保管費和材料成本差異.
(8)採購保管費:主要核算採購保管人員的工資‚福利費‚辦公費‚交通差旅費‚折舊費‚維修費‚低值易耗品攤銷‚勞動保護費‚檢驗試驗費等
(9)材料成本差異:主要用來核算實際成本與計劃成本之間的差異.
(10)庫存材料:用來核算各種為庫存材料的計劃成本或實際成本
(11)庫存裝置:用來核算企業用於開發工程的各種庫存裝置的實際成本
①購入裝置‚支付買價‚代墊的運雜費‚採保費(所附憑證:代墊費用交付單‚銷售發票‚付款單)
借:物資採購——裝置採購
貸:銀行存款
計算與分配的採保費(所附憑證:計算的採保費用固定**)
借:物資採購——裝置採購
貸:採購保管費
採購保管費的計算公式如下:
採購保管費的實際分配率=材料實際發生的採保費/本月購入材料實際發生的買價和運雜費
某種物資應分攤的採購保管費=實際買價和運雜費*分配率
材料驗收入庫(所附單據:入為單‚裝置管理單)
借:庫存裝置
貸:物資採購
②訂購裝置與材料‚所發生的買價與動雜費‚稅款(所附單據:購貨發票‚提貨單‚銀行單據‚運輸費單據)
借:預付賬款
貸:銀行存款
裝置到達驗收入庫
借:物資採購——裝置採購
貸:應付賬款——應付購貨款
衝減預付的裝置貨款
借:應付賬款——應付供貨款
貸:預付賬款
支付餘下應付的裝置材料採購款
借:應付賬款
貸:銀行存款
③裝置和材料發出‚領用裝置進行安裝‚用作房屋建設(所附憑據:發出材料彙總表‚裝置出庫單)
借:開發成本——房屋開發
貸:庫存裝置
銷售積壓裝置(所附單據:裝置出庫單‚銀行單據‚銷售發票)
借:銀行存款
貸:其他業務收入
結轉成本
借:其他業務支出
貸:庫存裝置
(12)委託加工材料:主要是核算委託外單位加工的各種材料的實際成本.應與加工單位簽訂加工合同.
發出材料‚委託外單位加工
借:委託加工材料
貸:庫存材料
材料成本差異
加工完後驗收入庫
借:委託加工材料
貸:銀行存款
借:庫存材料——xx材料
貸:委託加工材料
(13)低值易耗品:是指未達到固定資產標準的勞動材料.如:工具‚器具‚玻璃器皿等
自營工程領用生產工具‚一次性攤銷計入成本費用
借:開發間接費用
貸:低值易耗品
倉庫領用工具一批‚用五五攤銷法:
借:待攤費用
貸:低值易耗品
借:採購保管費
貸:待攤費用
(14)開發產品:是指企業已經完成全部開發過程並驗收合格‚可以按照合同的條件移交購貨單位‚或者可以作為商品對外銷售的產品‚包括開發完工的建設場地‚房屋‚配套設施和代建工程等
企業開發的產品‚在竣工驗收時
借:開發產品
貸:開發成本
對外銷售轉讓的開發產品‚月份終了按時結轉開發成本
借:主營業務成本
貸:開發產品
(15)分期開發產品:應根據分期銷售合同進行結算‚可以根據需要設定"分期收款開發產品備查賬".
借:主營業務成本
貸:分期收款開發產品
(16)出租開發產品:是指利用開發完成的土地和房屋‚進行商業性出租的一種經營活動.主要是通過收取租金的形式實現的.應下設"出租產品""出租產品攤銷"兩個明細科目
出租土地或是房屋時
借:出租開發產品——出租產品
貸:開發產品
租金收入:
借:銀行存款或應收賬款
貸:主營業務收入
(17)週轉房:是指企業用於安置拆遷居民週轉使用‚下設"在用週轉房"和"週轉房攤銷"兩個明細科目
開發的用於安裝居於拆遷的週轉房‚按實際搭建的成本
借:週轉房——在用週轉房
貸:開發產品——房屋
按月計提的週轉房攤銷
借:開發成本或開發間接費用
貸:週轉房——週轉房攤銷
其間發生的維修費用‚如果金額不大
借:開發成本或開發間接費用
貸:銀行存款
如果金額較大的
借:待攤費用或長期待攤費用
貸:銀行存款
最後再分次攤入到有關成本費用科目
(18)固定資產
①購入的固定資產(所附原始憑證:運雜費專用發票‚現金支出憑單‚銀行單據‚購貨發票等)
借:固定資產
貸:銀行存款
購入需要安裝的固定資產
借:固定資產購建支出
貸:銀行存款
支付安裝費用
借:固定資產購建支出
貸:銀行存款
安裝完畢交付使用時
借:固定資產
貸:固定資產購建支出
②自制自建的固定資產(所附單據:移交使用單‚工程結算單)
支付的土地徵用費及堪設計費
借:固定資產購建支出
貸:銀行存款
領用材料時
借:固定資產購建支出
貸:庫存材料
分配建築工人工資和福利費
借:固定資產購建支出
貸:應付工資
應付福利費
完畢建築交付使用
借:固定資產
貸:固定資產購建支出
③其他單位投資轉入的固定資產(所附單據:投資證明‚合同)
借:固定資產
貸:實收資本
累計折舊
④改擴建的固定資產(所附單據:擴建通知單)
借:固定資產——未使用固定資產
貸:固定資產——生產生用固定資產
殘料變賣時
借:銀行存款
貸:固定資產購建支出
支付擴建工程款時
借:固定資產購建支出
貸:銀行存款
工程竣工時(所附單據:工程竣工結算單)
借:固定資產——未使用固定資產
貸:固定資產購建支出
交付使用時
借:固定資產——生產用固定資產
貸:固定資產——未使用固定資產
(19)無形資產:企業長期使用而沒有實物形態的資產‚包括專利權‚非專利技術‚商標權‚土地使用權.
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