1樓：匿名使用者
一、開發成本（企業進行商業性房地產開發發生的各項購建成本）
1、開發成本-開發專案名稱（是指按《規劃工程許可證》批准的開發專案）
（1）開發成本-開發專案名稱-土地徵用及拆遷費
（下設明細：土地價款、拆遷補償費、土地契稅、交易費用、市政配套設施費等）
（2）開發成本-開發專案名稱-前期工程費
（下設明細：可行性研究費、勘察測繪費、三通一平費（含甲供材）、規劃設計費、規劃管理費、交通環境方案費等）
（3）開發成本-開發專案名稱-建安工程費
（下設明細：地基工程費、建築工程費（含甲供材）、安裝工程費（含甲供材）、公共裝飾工程費（含甲供材）、精裝修工程費（含甲供材）、工程監理費等）
（4）開發成本-開發專案名稱-基礎設施費
（下設明細：供電工程支出、供水工程支出、排汙工程支出、開發小區內道路、照明工程支出、智慧化工程支出、綠化園林環境支出等）
（5）開發成本-開發專案名稱-公共配套費
（下設明細：非經營性共用費用、單獨物業用房費用、工程監理費等）
（6）開發成本-開發專案名稱-開發間接費
（下設明細：應分配開發間接費、專項借款費用等）
二、開發間接費用（專案部直接為開發產品發生的各項間接費用）
（1）開發間接費用-工資薪金
（2）開發間接費用-職工福利費
（3）開發間接費用-辦公費用
（4）開發間接費用-折舊攤銷費
（5）開發間接費用-勞動保護費
（6）開發間接費用-房租物業管理費
（7）開發間接費用-工程管理費
（8）開發間接費用-專案營銷設施建造費
（9）開發間接費用-一般借款費用（符合資本化部分）
三、預收賬款（企業按照《商品房預售合同》約定預收的款項）
1、預收賬款-預收訂金（是指按照合同約定預收但未開具發票的房款）
（1）預收賬款-預收訂金-普通住宅（按《預售許可證》附件的房號設定輔助核算專案）
（2）預收賬款-預收訂金-非普通住宅（按《預售許可證》附件的房號設定輔助核算專案）
（3）預收賬款-預收訂金-商鋪（按《預售許可證》附件的房號設定輔助核算專案）
（4）預收賬款-預收訂金-車庫（按《預售許可證》附件的房號設定輔助核算專案）
2、預收賬款-預收售房款（是指按照合同約定預收且已開具發票的房款）
（1）預收賬款-預收售房款-普通住宅（按《預售許可證》附件的房號設定輔助核算專案）
（2）預收賬款-預收售房款-非普通住宅（按《預售許可證》附件的房號設定輔助核算專案）
（3）預收賬款-預收售房款-商鋪（按《預售許可證》附件的房號設定輔助核算專案）
（4）預收賬款-預收售房款-車庫（按《預售許可證》附件的房號設定輔助核算專案）
四、應付賬款（企業因接受建築勞務等應支付的款項）
應付賬款-暫估成本（是指按照權責發生制原則預提應付未付的開發成本）
（1）應付賬款-暫估開發成本-待結算工程成本
（2）應付賬款-暫估開發成本-待建工程成本
（3）應付賬款-暫估開發成本-待上交費用
五、開發產品（企業完工時庫存開發產品的實際成本）
開發產品-開發專案名稱（是指按《規劃工程許可證》批准的開發專案）
（1）普通住宅（按《預售許可證》附件的房號設定輔助核算專案）
（2）非普通住宅（按《預售許可證》附件的房號設定輔助核算專案）
（3）商鋪（按《預售許可證》附件的房號設定輔助核算專案）
（4）車庫（按《預售許可證》附件的房號設定輔助核算專案）
六、主營業務收入（企業確認的銷售開發產品的收入）
主營業務收入-開發專案名稱（是指按《規劃工程許可證》批准的開發專案）
（1）普通住宅（按《預售許可證》附件的房號設定輔助核算專案）
（2）非普通住宅（按《預售許可證》附件的房號設定輔助核算專案）
（3）商鋪（按《預售許可證》附件的房號設定輔助核算專案）
（4）車庫（按《預售許可證》附件的房號設定輔助核算專案）
七、主營業務成本（企業確認開發產品收入時應結轉的成本）
主營業務成本-開發專案名稱（是指按《規劃工程許可證》批准的開發專案）
（可以不設定核算專案俗稱半和科目）
（1）普通住宅（2）非普通住宅（3）商鋪（4）車庫
房地產會計設定會計科目想問其他應收款其他應付款
1133 其它應收款 留意這個抄科目有很多存出保證金要放在這個科目，主要是報建過程中的一些如牆改 散裝水泥保證金 民工工資保證金，臨時接電保證金等，各地 花樣不一樣，可以詳細瞭解一下專案報建部門及工程部門的同事。這個科目建議只設這樣幾個明細科目 內部個人借款 存出保證金 合作單位往來 其它 用個人 ...
房地產銷售所涉及的會計科目及會計分錄
涉及的會計科目 101 現金 102 銀行存款 109 其他貨幣資金 111 短期投資 112 應收票據 113 應收賬款 114 壞賬準備 115 預付賬款 118 應收補貼款 119 其他應收款 121 材料採購 123 原材料 128 包裝物 129 低值易耗品 131 材料成本差異 133 ...
房地產企業財務會計一般都用到哪些科目呢
庫存現抄 金人民襲幣 銀行存款 人民幣其他貨幣資金 外埠存款 銀行本票 銀行匯票 交易性金融資產 應收票據 銀行承兌匯票 商業承兌匯票 其他應收賬款 預付賬款 應收股利 應收利息 其他應收款 單位往來 個人往來 社保 應收補貼款 壞賬準備 材料採購 在途物資 原材料材料成本差異 庫存商品 發出商品 ...