1樓：在下啊飛
辦理了貸款買房手續，根據銀行政策規定以及銀行與借款人簽署借款合同的條款來看，當借款人已經辦理完一切貸款手續後，其還款年限是不可以隨意延長的。但是為了減少還貸壓力、節省利息支出，還是可以通過「縮短還款年限」和「提前還貸」來實現。 「縮短還款年限」即借款人貸款後可以根據自身情況，將已貸款的年限通過縮短或者減少年限進行「減壓」的一種方式。
具體情況可根據借款合同或諮詢相關銀行
2樓：聽某說
回答您好，很榮幸能夠為您解決問題。
更改年限是可以的。
還款滿一年後可以申請提前還款，還款金額為一萬的整數倍，還款的同時可以申請更改借款年限，即你要求的年限。
希望我的回答對您有所幫助，謝謝
提問我2023年辦的房貸，當時辦的是20年，已經還了八年，我想問的是能不能縮短几年呢，
回答可以的，您可以通過申請提前還款，還一部分，然後再去改還款時間提問就是說是可以申請縮短年限的，那麼我是直接去銀行辦理嗎需要一些什麼資料呢，
我們是13年買的房子，今年才剛剛辦回房產證，但是合同開發商收去了，就是說現在手上只有房產證
回答1、身份證、戶口本（戶口本首頁、本人頁、變更頁）及影印件。
2、配偶的身份證、戶口本（戶口本首頁、本人頁、變更頁）及影印件。
3、婚姻狀況證明（結婚證或離異證明或未婚證明）。
4、產權證、房屋買賣合同、借款合同。
房產證，房子合同影印件有嗎？
提問都沒有呢
回答這樣最好提前跟銀行聯絡一下，看看可以嗎更多15條
建設銀行可以改房貸年限嗎？ 100
3樓：德壹金融貸款
其實除了修改年限，還是做裝修貸，降低短期還款壓力。
4樓：匿名使用者
可以的，對於本合同項下借款期限在一年以上（不含一年）的借款，借款人可以申請展期或縮短借款期限，但應事先向貸款人提出申請，經貸款人批准後，雙方簽訂借款期限變更的相關協議並辦理相關手續。
5樓：落魄小皮匠
可以，房貸都可以提前還當然也可以延後還，但是必須得到銀行同意。
6樓：閒時開心
年限各大銀行都不能改，但是可以提前還完貸款
7樓：匿名使用者
理論上可以修改，但貸款年齡的期限，跟房子的房齡、你的年齡的因素影響，但銀行內部處理比較麻煩，或者制度約束，因此經常不讓延期。
建議，你跟客戶經理溝通，直接說，你還款能力有問題了，壓力很大，要求延長貸款期限。
8樓：匿名使用者
可以的，具體需要找你當初辦理貸款的信貸員，或者直接去建行諮詢。
9樓：庾秋梵洽
可以改的，具體需要和貸款人員溝通。
10樓：
房貸年限是可以修改的，去銀行諮詢下
11樓：生薑阿敏
房貸年限一般都可以改。第一年不可以。
12樓：來自濮塘養眼的白雲
應該是無法修改貸款年限
房貸房款後能否更改年限
13樓：飛鷹
按揭購房貸款，銀行成功放款後還款年限是不能直接更改的，但是可以到銀行做部分提前還款。在借款人與銀行簽訂的《借款合同》有相關的約定的。
部分提前還款是指手中有閒錢的時候，可以到銀行直接還部分貸款本金。提前還款後，可以有兩種選擇：第一，還款年限不變，每月還款金額減少;第二，每月還款金額不變，還款年限縮短。
14樓：鑽誠投資擔保****
房貸放款後可以更改年限，需要符合必須交滿一年
一、一般，貸款年限還不能輕易更改的，但是購房人可以選擇申請部分提前還貸。部分提前還款主要有以下兩種方式：
1、是縮短還款期限，月還款額不變
2、是減少還款額，還款時間不變
二、縮短還款時間相對更能節省利息，但是並不是所有銀行都可以申請縮短貸款年限提前還款，因為目前部分銀行要求：如果提前還款，只能通過減少月還款額，貸款期限不變的方式。從購房者的角度講，縮短貸款年限並不適合所有人，對於選擇等額本息還款的購房人，還款年限超過貸款年限一半的時候，意味著近80%的利息已經在這期限還清，剩下的月供基本都是本金了，縮短年限提前還款的意義就不大了。
有的銀行提前還款對還款時間和違約金有要求，有的則沒有，大家在簽訂貸款合同的時候，如果以後打算縮短還貸年限，最好諮詢一下銀行，瞭解相關規定，根據自己的實際情況做出選擇，免得以後麻煩。
1、而房貸還款方式一般來說，是不可以更改的。因為個人的還款方式是當初簽訂了合同，不好變更。不過也有一些銀行支援更改還款方式，不過辦理的手續比較繁瑣。
2、雖然多數銀行不支援更改房貸的還款方便，不過若個人現在有一定的存款，有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸，可以申請在還款期未到之前即先行償還貸款。
三、房貸年限改短後，會出現兩種情況。
1、一次性償還部分的欠款，以此來縮短自己的房貸年限。
2、增加自己以後每個月的月供金額，縮短自己的房貸年限。經過這兩種方式，都可以達到縮短房貸年限，減少我們的利息支出。
四、備註：需要提醒借款人的是，不同的銀行或者是另外的貸款機構，對縮短房貸年限申請要求不同。例如有的銀行規定，只有按時足額還款一年的朋友，才能申請縮短房貸年限。
15樓：謂我新憂
可以，還款滿一年後可以申請提前還款，還款金額為一萬的整數倍，還款的同時可以申請更改借款年限。
拓展：部分提前還款是指手中有閒錢的時候，可以到銀行直接還部分貸款本金。提前還款後，可以有兩種選擇：第一，還款年限不變，每月還款金額減少;第二，每月還款金額不變，還款年限縮短。
申請提前還款，這樣可以申請縮短年限，就可以做到住房貸款更改年限了，不過具體要看貸款合同是怎樣規定的，有沒違約金這些，辦理提前還貸的流程這些，合同裡都會有規定的 。
按揭購房貸款，銀行成功放款後還款年限是不能直接更改的，但是可以到銀行做部分提前還款。在借款人與銀行簽訂的《借款合同》有相關的約定的。
在貸款前就要確定借款人的貸款年限，一旦貸款年限確定後是不能中途更改貸款年限的。但可以提前還貸就是貸款年限未到時提前把錢全還清了。
16樓：東方明珠
提前還上10年的本金，就只剩20年了
17樓：51公積金管家
在貸款前就要確定貸款年限了，一旦貸款年限確定後~是不能中途更改貸款年限的，但可以提前還貸，就是貸款年限未到時提前把錢全還清了，拖後就一定不可能了，另外如果採取提前還款的方式，還進去了就沒有辦法再就同一套房產以本人的名義申請公積金貸款了，以後再想貸，本人就這套房產只能申請消費貸款了，沒辦法享受公積金那麼低的利率了~
定下的房貸年限還能更改嗎
18樓：柔情西瓜啊
按揭購房貸款，銀行成功放款後還款年限是不能直接更改的，但是可以到銀行做部分提前還款。在借款人與銀行簽訂的《借款合同》有相關的約定的。
部分提前還款是指手中有閒錢的時候，可以到銀行直接還部分貸款本金。提前還款後，可以有兩種選擇：第一，還款年限不變，每月還款金額減少;第二，每月還款金額不變，還款年限縮短。
在貸款前就要確定借款人的貸款年限，一旦貸款年限確定後是不能中途更改貸款年限的。但可以提前還貸就是貸款年限未到時提前把錢全還清了。
申請提前還款，這樣可以申請縮短年限，就可以做到住房貸款更改年限了，不過具體要看貸款合同是怎樣規定的，有沒違約金這些，辦理提前還貸的流程這些，合同裡都會有規定的 。
擴充套件資料
選擇方案：
向房貸一族提供五種提前還貸的選擇方案。
例：這是一套今年4月份購買的，價值100萬元的房子，首付30%後，貸款額為70萬元，貸款期限20年。按目前的利率，用等額本息還款法計算，房子的月供為5031.
18元，20年利息總支出高達507485.08元。從明年1月1日起新的利率會上調，因此房主決定提前還款。
以此案為例，對目前市場上存在的五種提前還款方式進行了比較。
第一種：將所剩貸款一次還清。利息總額就是提前還貸前的利息額，27972.01元。
利息總額=提前還貸前的利息額=27972.01元。
第二種：部分提前還款，月供不變，縮短還款期限。提前還款10萬元，仍保持之前的月供水平即：
5031.18元，貸款期限則縮短為15年7個月。這樣，利息總額為390353.
07元。
第三種，部分提前還款，減少月供，還款期限不變。提前還款10萬元，貸款期限剩餘19年4個月，月供減少為4509.49元。這樣，利息總額為486450.1元。
第四種，部分提前還款，減少月供，縮短還款期限。提前還款10萬元，月供減少為4982.55元，還款期限縮短為16年。利息總額396897.93元。
第五種，部分提前還款，增加月供，縮短還款期限。提前還款10萬元，月供增加為6720.06元，還款期限縮短為10年。利息總額246657.49元。
由此看來，第一種和第五種的還款方式是最經濟的。專家提醒，選擇哪種還款方式，最重要的是要看自己的經濟情況，凡事都要量力而為。
19樓：勻楓財富解析
已簽訂房貸合同。現在銀行要縮短貸款年限，這種事情出現的非常少，但是也不是沒有。銀行修改貸款年限可以分為三種情況，分別對應，爭取到最好的結果。總言而之，要進行仔細溝通、達成一致。
20樓：招商銀行
若是在招商銀行辦理的個人住房貸款，如需延長/縮短貸款期限，因各分行的規定有所不同，建議您聯絡貸款經辦行或當地的貸後服務中心確認能否辦理。
21樓：鑽誠投資擔保****
是可以的，房貸年限可以改短。不過，相應的，房貸年限改短後，會出現兩種情況。
第一，一次性償還部分的欠款，以此來縮短自己的房貸年限。第二，增加自己以後每個月的月供金額，縮短自己的房貸年限。經過這兩種方式，都可以達到縮短房貸年限，減少我們的利息支出。
不過，需要提醒借款人的是，不同的銀行或者是另外的貸款機構，對縮短房貸年限申請要求不同。例如有的銀行規定，只有按時足額還款一年的朋友，才能申請縮短房貸年限。
22樓：我是狼人票我
房貸年限一般不可以更改，因為10年和20年所付的利息肯定是不一樣的 除非你能一次性直接還掉剩下的房款！
23樓：今日看啥片
延長還款期限肯定是不可能的，你現在有兩種選擇：1.先提前還一部分款,還款後選擇減少月供款,這樣的話每個月的月供壓力就會小些.
2.將房屋進行轉讓.如果你連續3個月或以上不歸還貸款的話,你的還款記錄就會進入人民銀行的徵信系統,會對你的信用紀錄造成不良影響,直接影響到你以後的貸款申請和信用卡申請。
自己賣房子的話，**會高些，一旦銀行進入法律程式，你無法歸還貸款，就會將抵押房屋進行拍賣，拍賣**比市價會便宜許多。這樣的話你不僅在金錢上損失了，信用記錄上也有了汙點。
24樓：平安來了
房貸是10年的，我想改成15年的，行嗎
25樓：風行天下
可以改的，去銀行辦理就可以了，祝你健康快樂祝你好運連連祝你馬到成功噢！！
房貸可以改年限嗎
26樓：楊子電影
可以。申請縮短年限可以按照「部分提前還款」來操作：受託銀行應在借款人履行原貸款合同一年以後，方可接受其部分提前還款的申請，與之以書面形式變更借款合同，並與借款人、擔保機構簽訂補充條款，並將有關情況書面告知市中心。
借款人提前歸還的現金金額不得少於原貸款合同約定的6個月的還款額；受託銀行應與借款人商定部分提前還款後剩餘貸款餘額的還款期限，此還款期限應短於原貸款合同約定期限的剩餘期限，貸款利率按借款人已履行的還貸期限加上確定的剩餘期限所對應的期限檔次的公積金貸款利率確定。
一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面檔案和資信證明。
因為需求提早還貸的房貸者，更要細心核查提早還貸請求後要審計，申批也需求定然的光陰。貸款人假如要提早還貸的話，正常要正在**或者書面請求後，照顧本人的身份證、貸款合約到銀號操持款人作為受託人要照顧房產證，結清證實和質押正在銀號的他項義務證去各區建委自行辦瞭解質押。
房貸貸款年限可以改嗎，房貸房款後能否更改年限
按揭購房貸款，銀行成功放款後還款年限是不能直接更改的，但是可以到銀行做部分提前還款。在借款人與銀行簽訂的 借款合同 有相關的約定的。部分提前還款是指手中有閒錢的時候，可以到銀行直接還部分貸款本金。提前還款後，可以有兩種選擇 第一，還款年限不變，每月還款金額減少 第二，每月還款金額不變，還款年限縮短。...
建設銀行可以無卡存款麼，建設銀行可以無卡存款或取款嗎？
去自助存取款機可以做到 建設銀行可以無卡存款或取款嗎？可以。建行部分取款機就可以無卡存款。取款有的手機支援無卡在取款機取錢，我知道部分蘋果和小米手機可以取款！建行特約取款 1 辦理條件 所有建行手機銀行使用者。其中申請與撤銷功能僅向高階版手機銀行客戶提供，且申請特約取款的付款賬戶必須為手機銀行簽約賬...
我之前在建設銀行辦理房貸,他們說可以辦理一張10萬的信用卡
這個應該不行，單數具體還是得取決於髮卡行，希望可以幫到您，望採納。今天去銀行辦房貸，銀行的人說要還我辦一張信用卡，信用卡辦好了不用 這事是可能的，申請貸款人能申請下房貸說明符合房貸的規定，也符合申請辦理信用卡的規定，可以申請辦理信用卡，但需要提醒的從信用卡中劃款打房貸要繳納1 的手續費，因而建議用借...