1樓：非常參加
提供你一些稅種及計算辦法：
營業稅按營業收入5%繳納；
城建稅按繳納的營業稅7%繳納；
教育費附加按繳納的營業稅3%繳納；
地方教育費附加按繳納的營業稅2%繳納；
土地增值稅按轉讓房地產收入扣除規定專案金額的增值額繳納（按增值額未超過扣除專案的50%、100%、200%和超過200%的，分別適用30%，40%，50%，60%等不同稅率）；
印花稅：建安合同按承包金額的萬分之三貼花；購房合同按購銷金額的萬分之五貼花；帳本按5元/本繳納（每年啟用時）；年度按「實收資本」與「資本公積」之和的萬分之五繳納（第一年按全額繳納，以後按年度增加部分繳納）；
城鎮土地使用稅按實際佔用的土地面積繳納（各地規定不一，xx元/平方米）；
房產稅按自有房產原值的70%*1.2%繳納；
車船稅按車輛繳納（各地規定不一，不同車型稅額不同，xx元/輛）；
企業所得稅按應納稅所得額（調整以後的利潤）繳納（3萬元以內18%，3萬元至10萬元27%，10萬元以上33%）；
發放工資代扣代繳個人所得稅。
2樓：匿名使用者
自建自售建築物,自建行為按建築業3%的稅率計算營業稅,**建築物按銷售不動產5%的稅率徵營業稅.
**已使用和出租或出借的商品房徵收房產稅.
房地產開發商賣房、購房者購房分別繳納哪些稅，謝謝！
3樓：巧米樂
開發商賣房需抄要繳納營業稅、企業所得稅、土地增值稅。
房地產開發商開**樓收入發票，就要交營業稅；年終報表上賬面有利潤要交所得稅。清盤了要結算該盤子的總盈利，要交土地增值稅。並且後兩種稅種目前都是預交的。
即還沒到財務年度末結賬就要預交所得稅；還沒到清盤時刻就要按比例預交土地增值稅。
對於購房者來說，在房款之外還需繳納的稅費主要包括：首先，在交完首付款後需繳印花稅，印花稅按照總房價的0.5‰交納。
然後，在選擇貸款方式後，購房者在辦理貸款手續的同時，還可能需要繳納以下費用：其一，保險費。分為兩種形式，目前一般多采用下面的第一種形式。
抵押加連帶責任保證擔保的：保險費=房款×年保險費率×換算現值係數
4樓：杏子射手
買房的一般要交房屋所有權登記費、公共維修**、綜合地價款、證件工本費；一般交印花稅、契稅、證件印花稅。
賣房的一般交易費、 印花稅、 營業稅、 個人所得稅、教育附加費、城建費、中介費。
5樓：匿名使用者
就是自己的契稅，維修**，沒了！
房地產開發資質辦理流程，房地產開發企業的資質申請程式需要什麼資料
首先，營業執照辦理了嗎？要辦房地產開發資質，必須要先拿地，沒有地，是不可能辦房地產開發資質的，拿了地，到建委辦理相關手續。第一步 1 申請人在北京市建委辦事大廳進行網上申報,並向所在省轄市 直管縣 市 房地產行政主管部門提出申請,提交相關的材料。第二步 2 所在省轄市 直管縣 市 區建委資質科對申請...
房地產開發企業銷售房地產繳納增值稅為什麼可以扣除土地價款
計算增值稅銷項稅時將土地價款扣除，而不是給業主開票時也扣除。業主交款後取得的發票上的金額為含有地價的價款，難道你的房價裡不包含土地 自己認為應該是 1400 42 90 2100 60 9 這個價款和開發成本為什麼要乘以80 想破腦袋也想不明白？書上的答案是正確的，允許扣除的房地產開發費用為 115...
房地產開發必須具備那五證，房地產開發必須具備哪五證
應該是國有土地證 建設用地規劃許可證 建設工程施工許可證 建設工程規劃許可證 商品房銷售 預售 許可證這五張，而像其他人說的更愛樓中國上面許多房產中介說的複式 戶型是房地產開發時需要知道的一些資料。房地產開發必須具備哪五證?可以上中國金美國際財富大資料智慧交易平臺檢視，你要的 資訊它都有！您好 上海...