1樓：龍貓撩劇
房子70年產權到期後，房子會被國家收回嗎？
2樓：美搭小月初
房子70年產權到期了，應該怎麼辦？
3樓：二姐聊保險
土地使用權是70年，房子所有權是永久的，到期後交土地使用金就可以了。
4樓：超人邦頻道
土地是國家的，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償，因為房子的所有權是永久的。70年產權是住宅用地的使用年限，是開發商向**拿地開始算的，已明確規定，住宅產權期滿後可自動續期。
5樓：大鬍子說房小助理
70年產權的房子到期《物權法》規定會自動續期，至於是否需要補繳土地出讓金，，目前還沒有明確規定。但要清楚一點，地上的建築物屬於私人產權，一定會對業主進行相應補償。
6樓：麥德印哈爾濱
最早的產權，70年代，幾乎都是公產，隨著改革開放90年代、陸續出現，買斷房、房改房、也就是私產，產權期限是大多是70年
據我的猜測：到期後還歸國家所有，再以自己花錢購買產權的方式獲得使用權、和產權期限
事實：很多人的房子產權期限都到了，但依然還住在房子，因為國家並沒有一個正式的法律法規來強調和執行所到期產權的房屋。純屬個人理解，僅供參考
7樓：小洋說財商
70年產權是指的土地使用權，而房屋使用權是永久的，到期可以自動續期
8樓：沐沐生活小技能
地是國家的，房子是你的
9樓：山清水秀
不是房子產權到期了 ，房子產權以被你購買了 ，只是說的承載房子的土地 ，使用權是70年 ，到期以後仍然要繼續使用 ，現在說的是有償續期 還是無償續期的問題 。不給於使用是違法的 ，買的房子屬於私有財產 ，這有物權法可依 ，無權沒收 。
10樓：撒芮靜
這個不用擔心。理論上是續費後可以繼續居住。但是從建設工程專業角度看問題。
你會發現。按照當前科技水平你的房子設計使用年限只有50-70年。過分關注產權意義不大。
終究有一天你的房子會變成危房，而你卻無能為力。
住房產權到期後怎麼辦
11樓：沐沐生活小技能
地是國家的，房子是你的
12樓：華律網
一般來說，房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成的，但是房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為4年50年或70年不等，房屋到期後可通過重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。《物權法》規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
」土地使用70年到期後，如果再次申請土地使用權，應根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。其處理方法大致如下：土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。
獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。第二土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
第三土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘餘價值給予相應的補償。法律依據：《中華人民共和國物權法》第一百四十九條【建設用地使用權續期及土地上的房屋及其他不動產歸屬】住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
13樓：搜狐焦點
房屋產權到期房子是不是就被收回了？可以說，很大一部分購房者有這樣的擔憂，請您解析和了解下面的內容，幫大家消除顧慮。
房屋所有權和土地使用權究竟有什麼區別？
土地使用權在出讓時根據型別的不同分為不同的使用年限，包括：民用的住宅建築用地，商用建築用地，工業用建築用地。按建築的型別不一樣，一般的民用住宅建築權屬的年限為70年，商用的房屋建築權屬年限為40年。
房屋所有權是個人的產權，屬於我們私有產權的一種，是得到我國法律的保護的，根據法律規定，私人對自己的合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產以及動產享有所有權，其年限是永久的。 土地使用權和房屋所有權的區別在於：房屋所有權(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有;土地使用權是有期限的。
國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。
房子70年產權到期的三種解決辦法
一、重籤合同，續繳出讓金
土地使用期限屆滿後，國家如果需要收回土地，產權人可以重新辦理土地使用權出讓手續，簽訂土地出讓合同，向國家繳納土地出讓金。屆時，國家、小區業主集體和業主個人之間如何謀求利益的最大平衡點，成為這一做法能否實施的關鍵。這筆土地使用金具體數額多少，一旦有房屋業主不願繳納，法律是否允許強行拆遷該業主的房屋，都需要法律明確規定。
二、國家收回土地和地上建築物，對業主進行補償
這是一種最簡單的辦法，國家直接收回土地和土地上的建築物，對房屋所有者進行一次性經濟補償，房主可用這筆補償在其他地方重新購買房屋居住。當然，這筆一次性的補償必須達到房主購置新房的標準，最好根據當前房屋位置、面積、戶型以對應的市場**補償。
三、國家收回土地，用類似拆遷安置的辦法解決
由於我國的土地所有權除了集體所有的以外，都是國家享有所有權，所謂70年土地使用年限，是國家以土地所有者的身份授予土地使用權，而房屋使用權是沒有期限的。購房者只要有合法的產權證，房子就是私人財產，不屬於國家。只要房子還在，個人就擁有該房子的所有權。
具體的解決可以是，國家將土地使用權收回，房隨地走，個人的房屋也被收回，國家在其他地方另建安置住房，並給予房主一定的補償。
認為房子70年之後不再屬於自己的購房者看了以上內容應該不會再有顧慮了吧。
（以上回答釋出於2015-12-22，當前相關購房政策請以實際為準）
14樓：龍貓撩劇
房子70年產權到期後，房子會被國家收回嗎？
15樓：二姐聊保險
土地使用權是70年，房子所有權是永久的，到期後交土地使用金就可以了。
16樓：納喇景明辜嫻
1.土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。
這樣，你的房產所有權便得以延續。變成危房強制拆除的除外。
2.土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
3.土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘餘價值給予相應補償。
商住房（公寓）與純住宅的區別：
1.商住房(公寓)50年產權，產權到期後，要給國家繳納土地出讓金，具體怎麼續期，不得而知，因為公寓這種形式的房子目前還沒有到期的。
純住宅70年產權，繳納一定費用，到期後自動續期。
2.商住房（公寓）不能落戶口，純住宅可以落戶
3.商住房（公寓）說白了以前是用於開發寫字樓的地塊，但是現在商品房這麼緊俏，所以很多開發商把以前商業用地開發成了商品房，所以誕生了n多的公寓。所以它是商業用水，商業用電，不通燃氣。
但是不排除有的開發商動用關係，最後把商業用電改為民用電，給通燃氣。但是水一般就是商業用水，改不了，目前民用水是3.9元一噸，商業用水7塊多一噸
4.商住房（公寓）居住密度大，一般從7-20多戶都出現過，俗稱立體大雜院，居住舒適度大大降低。電梯使用頻率過高，坐電梯等候時間過長，樓道有一戶在樓道里堆放垃圾，弄得一條樓道臭烘烘的概率要比純住宅高出很多倍。
人多，背景複雜，所以環境很難保障。
純住宅一般一層2-4戶居多，住著比較安靜，舒適度也大大提高。（還遷房，限價房和經濟適用房除外）
5.商住房（公寓）幾乎沒有南北通透戶型，東南西北都有戶型，俗稱墩子樓。
純住宅一般板樓居多，南北通透，和雙陽戶型居多。所以純住宅要比商住房（公寓）單價貴，當然loft除外。
6.商住房（公寓）超小戶型較多，以40-80為主，總房款要便宜很多，對於資金不太富裕的家庭值得考慮
純住宅一般小戶型也得70-90之間，沒有太小的戶型，單價又貴，所以總房款一般會高些。
7.商住房（公寓）幾乎沒有綠化和孩子活動區域，一般會隔幾層弄一個共享露臺供大家活動，不過估計後期會成為堆放廢品和停自行車的區域
8.在京購房審條件時，商業立項改住宅的房產不列入家庭房產考核。也就是說，已有兩套住宅的京籍家庭，可購買商住住宅。非京籍家庭，無論是否符合納稅或社保條件，都可買商住房。
房子產權到期了怎麼辦？續期需要交多少稅費？還能續用多少年？
17樓：棉言麻語
房產證是不會到期的，終生都是你的。所謂房子是你的，是指你是房屋的所有人，即擁有該套房屋的產權，產權包含2部分：一是房產證、一是土地證(全稱「土地使用權證」)房產證是終生的，沒有期限。
土地是國家的，因此你只有使用權，所以叫土地使用權證，作為住宅，一般為70年，作為商業，一般為30-50年。目前，土地使用權續期是免費的。
我們都知道，產權是我們權益的合法保障的，所以人們比較關注的問題就是70年房子產權的問題，很多人危言聳聽說房子70年之後就不是自己的了，辛苦買房一輩子到頭來70年，會不會沒有了的，那麼，房子產權70年到期後怎麼辦？房屋產權到期續期費用？
一、房子產權70年到期後怎麼辦？
1、70年產權意思就是你擁有這塊土的的產權期限為70年，所謂的產權年限指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築、商用建築、工業用建築。
2、一般民用住宅建築權屬年限為70年；、科技、文化、體育用地50年；工業用地、綜合或其他用地50年；商業、旅遊、娛樂設施用地年限40年。
3、70年土地使用期滿後，土地收歸國有，地上建築物仍然屬於業主，如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。
二、房屋產權到期續期費用？根據《物權法》一百四十九條規定，住宅建設用地使用權期滿的，將自動續期。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個**應該低於同類的土地出讓金的**，類似於成本價和市場價的差額。
房屋產權是個人的，但70年土地使用權到期後仍可能會出現「房隨地走、國家補償」的情況。畢竟房屋的價值隨著時間的推移會減少，土地的價值則剛好相反，而這也是人們會擔心產權到期後的根源所在。
續期**或將按照當時樓面毛地指導**雖然住宅產權期滿後可自動續期。但再次申請土地使用需要補繳多少土地出讓金，應該以什麼樣的標準補繳，擁有房屋產權的業主是否願意繳，能否繳得起，一旦有房屋業主不願意繳納，這一系列的問題暫時還沒有明確的政策能夠回答。
產權到期了房子怎麼辦
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一 房屋產權證到期後怎麼辦 物權法 第一百四十九條規定 住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定 沒有約定或者約定不明確的，依照法律 行政法規的規定辦理。住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續...
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