當房客拖欠房租 水電費時,你會如何維權

2022-03-21 14:48:07 字數 4000 閱讀 9740

1樓:雜談鮮事

房客在租房的時候最基本的要留下個人的身份資訊,要有一定的證件資訊吧,他不可能什麼資訊都不留,你舅舅那房子租給他,你可以利用這些資訊去找公安機關警察局調解,如果調解不了那就選擇通過私人的手段去解決,因為他要住這個房子,需要水需要電,他不交錢,那你就斷他的水,斷他的電,我不相信一個人在什麼都沒有的情況下,斷水斷電的情況下他能在一個房子裡面生存有多久。

2樓:南牆你周姐

一開始會給他一些壓力,把租房的時候簽訂的合同拿出來,然後把賬單算好給他看,如果他不配合就表示會報警或者起訴他。如果對方還不配合那就報警,警察解決不了就走司法程式好了。

3樓:椰子樹也有夢

房租出租的時候,房東和房客都會簽署一份租房合同,當遇到房客拖欠房租水電費時,可以先和他協商,他如果無視這種交談方式,那就拿出租房合同利用法律手段來維護自己的合法權益。

4樓:方寸齋主人

在租房的時候都會簽訂協議,另外還會收取房客的押金,所以並不怕他拖欠房租和水電,如果他拖欠的費用真的超過了押金的費用,那我肯定是要和他進行面談,談不攏的話就選擇報警,依靠法律來維護自己的合法權益。

5樓:穎雪兒

房客拖欠我的水電費的時候,在這之前,我肯定在他日記裡的時候就留下了他的身份證資訊。最開始的時候,我可能會勸他快點還我錢,如果他實在一直不還我錢,我會拿著這些資訊去公安局報警,讓警察來處理這件事情。

當房客拖欠房租、水電費時,你會如何維權?

6樓:律政先鋒

我會在他拖欠比較長時間的房租之後,起訴到法院去,因為這裡才是我維權的最正規最有效的途徑,對於有些租客而言,我一般都是直接使用強制性手段讓他搬出去,然後再讓他還錢。

7樓:養生美食小甜心

如果長時間不交,我們一定要跟去溝通交流,問清楚他到底什麼時候能交,如果有特殊情況,我們可以寬限一點時間,但如果他一直拒不交房租,這個時候可以採取法律手段來維權了,比如請律師。

8樓:梧託邦

現在是法制社會。人人都懂法,人人知法。如果租客是通過正規的中介公司與房東簽訂了租約合同。

在簽約之前,雙方都應該閱讀過租約合同裡的內容,各項條款規定,怎樣屬於違約等等,然後才簽字確認。可以報警有困難找警察。

物業亂收水電費怎麼維權,如何維權,求指點

9樓:屋頂落下一片雲

1、物業通常是代收代繳,收費的標準,當地物價局都是有明文規定的,可以從當地物價局官方**查詢,或撥打12358諮詢。

3、如果查明確實是亂收後,查清楚亂收的數額,然後向有關部門起訴。

拓展資料:1、《物業管理條例》第四十四條  物業管理區域內,供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。物業服務企業接受委託代收前款費用的,不得向業主收取手續費等額外費用。

2、《物業管理條例》第四十條  物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則,區別不同物業的性質和特點,由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法,在物業服務合同中約定。

10樓:柴語山

業主要團結,我們這裡電費慢一天有罰款10元,交電費還有服務費,物業真囂張

房客每次都拖欠房租,要他們搬走他們也不搬走, 該怎麼處理?

11樓:楊文戰律師

**肯定不管這事兒,最多隻能調解,因為不是刑事案件。

解除合同要依法、依約解除,你們的租賃合同裡應該有相關承租方延期支付租金,出租方解除合同具體條件約定,你注意看一下,他目前的行為是否符合解除條件。

如果不符合,只能等下次他再不按期交房租時,你等約定的時間到了,再提出解除了。如果到時他不配合搬出,你可以到法院起訴解除。如果自己有能力收回房屋,不造成不良後果,也可以直接收回。

房屋租賃中房客逾期不交房租,房東強行收回房屋而發生糾紛的法律問題

12樓:桃花飄零了

看具體情況,按國家規定:拖欠租金累計達到六個月

以上的,出租人可終止與其租賃者的租賃合同。出租者可以向法院起訴,要求終止合同,並要求支付租賃者拖欠的租金。

防範房屋租賃糾紛的技巧:

1、出租人要依法簽訂書面租賃合同,將租賃當事人的權利義務在合同中明確的約定;

2、出租人在簽訂合同前應對承租人的經濟能力進行必要的瞭解,不要盲目出租房屋給沒有經濟能力的單位和個人。否則糾紛發生後,吃虧的肯定是出租方。即使通過訴訟,法院判決對方付租金,但執行起來也可能因困難重重而不了了之;

3、出租人在出租房屋時,可要求承租人設立擔保承租人設立擔保,這是減少因付不起房租而發生租賃糾紛的為有效的辦法之一。

13樓:勤奮的石全石美

回答如下:

1、承租人逾期不交房租的,出租人可以要求承租人在一定期限內支付。逾期不支付的,出租人可以解除合同。合同解除後,基於所有權,當然可以要求承租人搬出(返還財產)。

2、承租人拒不搬出的,構成侵權。出租人應採取合法措施處置,比如報警,請求警察協助處理,但警察也僅是協助,無權處置。

承租人拒不搬出的,應通過法院訴訟解決,並可以主張賠償損失。如因此事發生衝突,動手打人者將會承擔相應行政甚至刑事責任---造成輕傷以下後果的,由公安部門按照治安管理處罰條例進行處罰。造成輕傷以上後果的,構成故意傷害罪,將會被追究刑事責任。

3、房東在房客不同意的情況下強行從房客身上拿回房屋鑰匙,雖不合法,但只要未產生暴力衝突,就屬於情節輕微且情有可原,公安部門一般只做口頭警告,不會進行治安處罰。

4、公安部門接警後,對暴力行為有管理職責,會採取相應措施。對侵權行為可以調解,則無管理許可權,會告知當事人去法院訴訟解決糾紛。

【法律依據】

《物權法》

第三十九條 所有權人對自己的不動產或者動產,依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。

《侵權責任法》

第三條 被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。 

第十五條 承擔侵權責任的方式主要有:

(一)停止侵害;

(二)排除妨礙;

(三)消除危險;

(四)返還財產;

(五)恢復原狀;

(六)賠償損失;

(七)賠禮道歉;

(八)消除影響、恢復名譽。

以上承擔侵權責任的方式,可以單獨適用,也可以合併適用。

《治安管理處罰法》

第四十三條 毆打他人的,或者故意傷害他人身體的,處五日以上十日以下拘留,並處二百元以上五百元以下罰款;情節較輕的,處五日以下拘留或者五百元以下罰款。

有下列情形之一的,處十日以上十五日以下拘留,並處五百元以上一千元以下罰款:

(一)結夥毆打、傷害他人的;

(二)毆打、傷害殘疾人、孕婦、不滿十四周歲的人或者六十週歲以上的人的;

(三)多次毆打、傷害他人或者一次毆打、傷害多人的。

《刑法》

第二百三十四條  故意傷害他人身體的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制。

犯前款罪,致人重傷的,處三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特別殘忍手段致人重傷造成嚴重殘疾的,處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。本法另有規定的,依照規定。

14樓:匿名使用者

房客如果想繼續租房,在本租期滿一個月前就應該交下個租期的房租費,如不續租,也應該提前一個月告知房東

合租水電費糾紛

那看你們關係了。1.關係生疏,直接簽訂合同,糾紛按合同來解決。2.關係一般,你們可以協商,a.水電平分 b.譬如你用水多,他用電多,你出水費,他出電費。c.找房東來解決,麻煩給他。合租嘛!有些事情還是算清楚的好,不然這些事情會很煩人的,合同是寫的平攤,合同也沒寫不容許他們每天都在家,這就存在問題了,...

以前的租房的房客水電費不交人走了打官司怎麼打

不交水電費可以向法院提起民事訴訟,訴諸於法院主張你的追償權。你家中的電器如果是承租人惡意破壞,你可以向公安機關報案,如果涉案金額過小,公安機關不立案,可以以故意毀壞他人財物罪向法院提請自訴。如果他敗訴對你進行打擊報復,那麼法律依然會保護你,維護社會秩序。既然你已經找不到人,打 也不接,你就算打官司,...

租房水電費怎麼算,租房快到期了,怎麼算水電費啊

租房的時候租房水電費怎麼算呢?租房期間,類似於水電費這樣的細節問題總會讓租戶煩心,合租的話怎麼分,整租的話自己交還是房東交,我們來看看下面我租戶對於租房水電費是怎麼說的。億房論壇使用者 我有個租房的朋友,他說他的水電費 比市場上的 要差不多多出來整整一倍。乾脆取整數 水價,4元,電價,1元2角。這樣...