1樓：候鳥的等待是我
還是比較麻煩的，一方面：房產證登記的名字，一般情況下應當與購房合同、發票等一致。如果不一致，當事人應當有否定的理由。
因為發票是重要的稅務憑證和財務憑證，國家管理、控制都是非常嚴格的。如果要修改發票的話，那要看在哪個階段，主要以房產證出沒出為界限。在房產證出之前，相對簡單。
這時候在稅局就可以處理。先由所有的合同簽訂人一起，在開發商處修改合同，變更籤訂人。然後與開發商協調好，由開發商向稅局申請作廢原有的發票，再開出新的即可。
另一種情況，就涉及到房產更名了，操作過程比較麻煩。這要看對方簽訂的買房合同是否到當地房地產登記中心辦理過網籤，如果還沒有辦理過網籤，只要開發商同意就可以。如果已經辦理了網籤，那就需要開發商及對方同意後，去房地產登記中心辦理撤銷網籤合同手續，然後由房產商與你重新簽訂購房合同。
2樓：
堅決不行。發票、合同、是辦理房屋所有權的依據。房屋所有權證及房屋所有權人（房主）是唯一受法律保護的。
3樓：忠實的麗君迷
很麻煩。除非事先和開發票的說好這只是臨時發票或定金，到能辦房產證時重開自己名字。用誰的發票，辦誰的名字的房產證。
4樓：匿名使用者
你可以和開發商協商 把名字改過來 不過人家一般不願給改 要交錢的
5樓：
四十年前，山東戰亂，張齊人懷有身孕的妻子被賊兵擄去。自己流落河南，重新安家娶妻，生子張訥，不久妻子去世，繼娶牛氏，生子張誠。張訥遭繼母牛氏虐待，起早貪黑幹活，而張誠則對他關懷備至，常揹著父母幫他砍柴。
購房置業是什麼意思？
6樓：匿名使用者
文明的話，講土的就是，買地，買樓，買鋪位。我的負分，跪求分數。
置業買房什麼意思
7樓：匿名使用者
置業買房中的「置業」，通常是指非自身居住，而是用於投資目的的購房行為。而隨著房地產業的發展，購房投資已成為一種時尚。
8樓：soul_晴天
土地是國家的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的（商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年）。
實際上，現在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發週期，最短也得1-2你年，到你手裡使用年限就不到70了，如果開發商再囤積一段時間或者幾經轉手，就更短了。我見過的幾個商品房的使用年限分別為38，47，58！
70年後，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償。當然你也可以通過補交土地出讓金，繼續享有土地使用權。
這個問題是焦點，因為現在國家正在制定新的《物權法》，其中會有關於使用年限的條款，到期後收不收土地出讓金，收多少，正在討論，尚無定論。
但是一個原則：官不與民爭！
而且大型住宅區，**不會亂來的，不然老百姓還不造反！
買房要問土地年限
房和地的關係，如同鞋幫和鞋底，但是，鞋幫（房）和鞋底（地）的所有權歸屬不同，使用的年限也不同。房屋所有權的年限在法律上沒有具體的規定，只要你不買賣、贈與等，在法律允許的情況下，它的所有權長期歸屬於你。而國有土地則不同，其所有權屬於國家，你只依法取得一定年限的使用權。
2023年***釋出的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定：「（一）居住用地70年；（二）工業用地50年；（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；（四）商業、旅遊、娛樂用地40年；（五）綜合或其他用地50年。」
同時，《城市房地產管理法》和該《條例》還規定，土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當最晚於屆滿前一年申請續期；土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或經申請續期未獲批准的，土地使用權由國家無償收回，土地上的建築物、其他附屬物所有權由國家無償取得。當然，屬於建築物的地上房屋也不能例外。
開發城市房地產用地，按照法律規定，一般都是以出讓方式支付了土地使用權出讓金後，從國家手中有償獲取的。因此，建成的房屋**中包含著出讓金（地價款）；地價又是房價的一項重要組成部分。所以說，購買商品房、二手房、經濟適用房等，在搞清房屋佔用土地的**和性質的前提下，還要搞清土地的用途及其法定的土地使用年限。
以西安市的商業用地為例，一類商業用地出讓年限為40年，按每平方米基準地價3300元計算，每年一平方米地價為82.5元，如果此類地上按1∶2.5容積率建樓房，每平方米樓房建築面積的房價中有1320元的地價，約佔房價30％左右。
從開發商以法取得土地使用權之日起，經過設計、建築、裝飾、銷售等環節，當買到房產之時，土地的使用年限最少已少了一兩年，多達五年以上的年限也大有人在。
買商品房搞清土地使用權的年限及其剩餘年限，主要是為了維護房屋買賣雙方的權益，防止買了土地使用權年限「縮水」過多的房屋，必然多付地價款，減少房屋佔有時限，造成經濟上不必要的損失。
希望我的回答對你有所幫助！
年底購房置業指南：年底買房要注意什麼？
9樓：搜狐焦點
現在離過年越來越近了，都說過年這段時間是房地產行業的淡季，很多開發商會搞出一些優惠活動，以吸引購房者前去買房。相信很多還沒有買房的朋友一般不會錯過這個機會，尤其是要回老家三四線城市購置房產的朋友，過年可能是買房的最佳時機了。
雖然年底這段時間買房固然是有許多好處，但作為購房者也要注意，不能盲目購買，那麼年底買房要注意什麼？
提前準備格外重要
金九銀十以後，樓市進入淡季，開發商開發商就要開始準備年底的**了，各種優惠、**等等手段都接踵而至。購房者在這個時候就要開始準備考察專案，考察**等等行動了，越是提前準備，越有機會買到價效比更高的房子。尤其對於「返鄉置業」的人群來說，時間短、任務重，提前準備更顯重要。
提防**是否真的是優惠
常常到了年底樓市就開始轉入淡季了。很多開發商會因年底資金迴流問題，利用優惠措施、利好政策等開展年底**。為迎合銷售，開發商會在這個相對較淡的季節，推出一些**房吸引一撥購房者。
購房者確實能得到一定的實惠，可是要注意的是**房不多，而且**房戶型受限制。
購房者要做的是搞清楚是不是真的有**。有些樓盤是打著**旗號，但**與平常相差無幾。所以提前瞭解區域的房價很重要。
折扣優惠一定要拼命爭取
從開發商的現金流來說，在開發商急需資金，需要快速去庫存的時候也會有比較多的折扣放出，快到年底，就是一個很關鍵的關口，一方面考慮到公司年度指標和業績的要求，另一方面工人要結賬回去過年，公司要發年終獎，這些都客觀上倒逼開發商使用一切辦法去提升銷售速度的，在這個時機買房，折扣也會相對增多，算是一個很不錯的時機。
所以，如果這個時候已經看好房了，準備出手，一定要坐下來好好地想想折扣的事兒。尤其是在和銷售聊天的過程中一定要儘可能往上升級，銷售手裡的折扣有限，從銷售到銷售經理，每個角色手可能有的許可權本來就不一樣，升到最後一級基本是可以拿到很不錯的**的。
質量為先
都說便宜沒好貨，好貨不便宜，如何以一個優惠的**購到稱心如意高質量的房子是一門高深的學問。購房者要學會辨別房屋質量是否達標。有些**房有很大的硬傷，比如所推出的戶型公攤面積大，空間利用率很低。
或者戶型設定不合理，樓層位置很差，朝向、採光、通風等先天不足。
房企實力要關注
到了年底，部分房企由於資金問題可能會出現重組或者倒閉的現象，因此對於已經買了房但尚未收房的業主來說，則面臨著巨大風險，輕者無法按期拿到鑰匙，重者極有可能面臨購房款打水漂的悲慘結局。
所以在此提醒購房者在選擇專案時，儘量打聽一下房產企業當前的運作情況，比如有多少**已經**，還有多少未**，公司整體資金實力如何等等，以便做到心中有數。
（以上回答釋出於2018-01-04，當前相關購房政策請以實際為準）
購房置業房產證辦理
10樓：多蒙寄聲
問一下房產局，開發商交了業主辦房產證的錢沒有，如果交了，就不會有問題。
購房置業問題
11樓：匿名使用者
區、縣（自治縣）內及主城區內戶口遷移（因投靠直系親屬和分戶、購房、換房等）,憑直系親屬關係證明和房屋產權證明、《戶口簿》辦理。
參看以下規定:
1 重慶市人民**辦公廳
**市公安局關於解決進城農民工戶籍問題意見的通知
（渝辦發〔2006〕171號 2023年7月17日）
一、凡具有高中以上文化程度的農民工，在主城區務工經商且購買了成套商品住房並實際居住，或者在務工就業單位分配有住房、承租房管部門公房並實際居住3年以上，本人及其共同居住生活的配偶、子女均可申請遷入登記為城鎮居民。對被評為省部級以上的勞動模範、先進工作者，具有高階技工、技師技術職稱，及其他有突出貢獻的農民工，在主城區購買成套商品住房或在務工就業單位分配有住房、承租房管部門公房的，只要實際居住即可申請遷入登記為城鎮居民，不受文化程度和居住年限的限制。
二、在主城區以外的建制鎮（鄉）務工經商的農民工，只要有合法固定的住所（如購房、自建房等），本人及配偶、共同居住的直系親屬不受居住時間限制，均可申請遷入登記為城鎮居民。
三、三峽庫區移民的戶口遷移按***三峽建設委員會及我市的有關規定執行。
四、在主城區入戶的農民工，其配偶、子女未隨遷的，個人可不退回集體承包地；如全家隨遷入主城區（主城區內小城鎮除外），登記為城鎮居民的，應當將承包的耕地和草地交回發包方。
4 重慶市公安局關於
印發簡政放權提高效能服務發展便民利民措施的通知
（渝公發〔2006〕265號 2023年12月24日）
一、進一步放寬科技人才入戶條件，實行來去自由政策。凡具有大學本科或中級專業技術職稱以上人員，只要在渝有合法固定住所，允許本人及配偶和未成年子女在常住地入戶。無合法住所的上述人員，可在聘用單位所在地落社會人才集體戶。
不願隨遷戶口的，只在暫住地的戶口登記機關登記，不再申辦《流動人口居住證》。
二、對國家級有突出貢獻的中青年專家、享受**特殊津貼人員、獲得市（省）部級以上榮譽稱號、科研成果獎的人員、獲得博士、碩士、雙學士學位的人員，在夫妻調動中，不受年齡、分居時間限制，隨時可辦理落戶手續，其未成年的子女可以隨遷。
三、對無集體戶口單位接收的大專以上學歷畢業生、中級專業技術職稱以上的人員、回國留學人員、從市外引進但又本人無合法固定住所，本人自願申請在渝申請入戶的，可在市社會人才集體戶及所在的區縣社會人才集體戶入戶。
四、為個體、私營企業業主提供戶口優惠政策。個體工商戶、私營企業在渝連續三年內累計上繳稅款20萬元以上的；連續五年每年上繳4萬元以上的；一年內上繳稅款10萬元以上的；已被確定為我市高新技術企業、三年累計上繳稅款15萬元以上的，業主屬市外城鎮和農業戶口的，可申請2人遷入我市城鎮戶口；屬本地農業戶口的，可申請2人轉為城鎮戶口。以此類推，按超過上繳稅款額度可相應增加入戶人數。
五、購買、兼併國有困難企業或承包、租賃國有困難企業並履約守信，正常經營兩年以上的個體工商戶和私營企業業主，屬市外城鎮和農業戶口的，可申請2至4人遷入我市城鎮戶口，屬本地農業戶口的，可申請2至4人轉為城鎮戶口。
六、加大小城鎮籍制度改革力度，在全市建制鎮鄉範圍內實施小城鎮戶籍制度政策。凡在鎮鄉有本人合法的固定住所並實際居住的人員，均可向居住地公安派出所申請本人及其共同居住的直系親屬登記為「城鎮居民」。
七、公民撿拾、收養棄嬰，憑所在地區、縣（市）以上民政部門出具的《收養證》，在收養人戶口所在地派出所辦理入戶。
八、本市院校到西部其他地區工作的應屆大學畢業生，根據本人意願，可將戶口遷到工作地區或遷回原籍。
九、考取普通高等學校、普通中等專業學校的學生，入學時可以自願選擇是否辦理戶口遷移手續，不願遷移戶口的可保留原籍戶口，農業戶口學生可就地登記為城鎮居民戶口。
十、新生嬰兒戶口登記，憑《出生醫學證明》及父母結婚證、《居民戶口簿》，自願選擇隨父或隨母在入戶地公安派出所直接登記常住戶口。
十一、農村居民申請遷往本市主城區和遠郊區縣（自治縣）**所在地街（鎮）以及城鎮規劃開發區投靠農村配偶，自願登記為城鎮居民的，不受結婚時間和年齡的限制。
十二、凡具有高中以上文化程度的本市籍農民工，在主城區務工經商且購買了成套商品房並實際居住，或在就業單位分配有住房、承租房管部門公房並實際居住3年以上，本人及其共同居住生活的配偶、子女均可申請遷入登記為城鎮居民。
十三、被評為省部級以上的勞動模範、先進工作者、具有高階技工、技師職稱，及其他有突出貢獻的農民工，在主城區購買成套商品房或在務工就業單位分配有住房、承租房管部門公房的，只要實際居住即可申請遷入登記為城鎮居民，不受文化程度和居住年限的限制。
十四、在主城區以外的建制鎮（鄉）務工經商的農民工，只要有合法固定的住所（如購房、自建房等），本人及配偶、共同居住的直系親屬不受居住時間限制，均可申請遷入登記為城鎮居民。
十五、由市**資助就讀中等職業學校的本市籍三峽庫區移民、城市低保人員、農村貧困家庭戶子女，及退役士兵和國辦福利機構大齡孤兒，可參照重慶市公安局、重慶市人事局、重慶市教育委員會、重慶市大中專招生委員會、重慶市勞動和社會保障局《關於我市普通高等院校和中等職業學校及技工學校學生戶口遷移有關問題的通知》（渝公發〔2003〕164號）的精神，本著自願的原則，申請將戶口遷移到就讀培訓學校入戶。
買房子以別人的名字按揭，房產證可以寫我的名字嗎
自己公積金貸款買房，房產證上是否寫別人的名字需要經本人同意即可，但是一定要有本人名字。因為房產證上有自己名字才能證明自己購房，才能進行公積金貸款。公積金貸款條件 1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者...
買房子地下室面積在房產證上嗎,辦房產證是否該包括地下室面積？
一般來說房產證上的面積不包括地下室面積。但是這個具體要看房產證上面是怎麼寫，也要看當時的開發商辦的是什麼手續。房產證上的面積是房子的建築面積，建築面積包括三項，即使用面積 輔助面積和結構面積。買房的時候，就是按照建築面積計算的，所以對於購房者來說，瞭解建築面積的計算方法是非常重要的。在住宅建築中，計...
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屬於夫妻共同財產，原則上由一方所有並繼續還貸，並給另一方首付款一半的補償 婚後買房男方父母出資付首付，按揭由夫妻承擔，房產證上男女雙方都有名字，離婚後財產按新婚姻法是如何分 10 1 房產證上雙方的名字都有，是共同財產，按法律規定，如離婚要分割。2 至於父母的出資，如無其他約定 例如借條等 則視為對...