1樓：零嗣
現在可以立遺囑，而且最好是書面的。因為書面遺囑的法律效力最高。至於格式，法律沒有規定必須怎麼寫，但應該清楚表達你爺爺的意願，最好由你爺爺親手寫每一個字，並且簽字、籤日期、蓋手印。
如果方便，最好拿著遺囑到本地公證處辦理遺囑公證，這樣就萬無一失了。
2樓：王元頁
需要你爺爺立遺囑，將來你媽媽才能得到房產
寫明房產在他去世後歸你媽媽所有
不用請律師，最好去公證
3樓：匿名使用者
公證的效力最大。建議你最好去做公證，做個遺囑公證。
現在公證處在做遺囑公證時都有影像記錄，避免了日後糾紛。
另外，如果你爺爺還有其他的繼承人，還需要其他的繼承人放棄繼承權。
你媽媽現在繼承的是房子，將來還存在過戶的問題，所以最好做公證，因為日後辦房產過戶是房管部門也要看公證書的
房主去世房子的繼承問題 10
4樓：匿名使用者
一，房屋遺產在繼承上，跟別的遺產在繼承原則上跟別的遺產並無區別，也是有遺囑的以遺囑為準，沒有遺囑，按法定繼承，按繼承法的規定，房主的父親（包括養父母和有撫養關係的繼父母），子女（包括非婚生子女以及養子女和有撫養關係的繼子女），配偶（只要有結婚證的就是，不管是幾婚，也不管登記了幾天）都是房主遺產的第一序位繼承人，原則上，同一順位繼承人之間，應該均分遺產。房子的繼承和別的遺產的區別的是，房屋遺產過戶，一般需要經過公證：
二，房產繼承需要公證處開據公證書以及兩個證明和兩個證件：
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
5、繼承人的身份證件。
三，繼承開始後，同一序位繼承人之間，應該均等分配遺產，一般不能多分或者少分。如果繼承各方對此有異議，可以各方協商，協商不成可以請有公信力的第三人調解，調解不成，還可以向法院提起訴訟（遺產繼承不適用於仲裁）。
5樓：
父母去世房產繼承規定？
6樓：王舸律師
你外公可以自由處置他的個人財產，可以現在過戶登記給你，或寫下遺囑將房子給你。
7樓：匿名使用者
1、算過戶
2、應該需要公證，但需要房主死亡證明和與房主的關係證明；第一順序繼承人還有房主的女兒(本案可繼承四分之一)
3、2中的證明 ，還有身份證明
8樓：夏莉樂
國家法律規定的遺產繼承順序：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
9樓：王玉曇
1屬於房產繼承。
2必須公正。繼承人有配偶，父母，子女，這是第一繼承人。
3先取得繼承人的同意並公證，拿房產證和身份證及公證書到房管局去辦理繼承。
關於房產繼承問題
10樓：八三老人
與你有血緣關係的子女由法定繼承權，但是你可以以遺囑的形式處置擬合法的遺產。
11樓：匿名使用者
有權繼承。因為夫妻離婚只解除了夫妻間的法律關係，但子女不管判給誰監護，另一方與子女的父（母）子女關係不改變。如果子女己成年，父母可以通過立遺囑確定繼承人，也可以不給子女留遺產。1
縱橫法律網-湖北文信律師事務所-李樹漢律師
12樓：匿名使用者
當然有，你離婚解除的只是你的婚姻關係，與你兒子無關，他依然有繼承權，就像現在你依然對他有撫養權一樣。
13樓：法詢劉明珠
前妻沒有繼承權，但是兒子有權利繼承
14樓：匿名使用者
房產繼承是財產繼承的一種，第一序列包括夫妻，子女，父母，均可繼承
15樓：上海律師
有權利，但你可以立遺囑處分給他人
不過，血溶於水，割不斷的血脈，不到恨之過切不至於
16樓：雨戀
有權利，
我國《繼承法》第十條規定，法定繼承遺產按下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。
沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
這裡所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。這裡所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。這裡所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
參考資料來自樓盤網
17樓：angel不悲傷
兒子有權利。
法定繼承人的範圍包括配偶和子女。配偶指的是在被繼承人死亡時雙方還存在婚姻關係的另一方。
子女包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
若依照法定程式，前妻同你所生養的兒子同你的現任妻、子，是你的第一順序繼承人，在繼承權上享有同等權利。
但是若是你立了遺囑，就另當別論。
有遺囑的情況下，法定繼承只是作為補充，效力低於遺囑繼承。有遺囑繼承的，優先適用於遺囑繼承。
關於房屋產權繼承問題
18樓：
我國繼承法規定第一順位繼承人：配偶，子女，父母。看清楚了，就是這些人。
他們的繼承權利是相同並且無先後之分的。跟你奶奶的兒媳姑爺沒關係。你奶奶的房產合法繼承人是你父親和他的兄弟姐妹。
他們已經簽署了宣告，作為正常的有民事行為能力的人來說，相當於已經放棄了對母親的房產的繼承權。理應由你父親繼承此房產的全部。在你父親去世後。
此房子的繼承權就是你和你的母親（你爺爺奶奶已經先於你的父親去世）。跟你那些叔叔伯伯姑姑沒一毛錢的關係。你可以給他們講這個道理。
畢竟鬧到法院，大家都沒面子。但是我覺得他們的貪婪更加可恥。建議你攻心為上。
法律是你最後的保障。支援你。鄙視這幫貪婪的傢伙。
對了，要另外說一句，人善被人欺。不知道你是男是女，也不清楚你的年齡。如果你是男人的話，這個事情，你應該站出來，你父親去世了，作為男人，挺起你這個家庭的脊樑，替你媽媽分擔。
如果叔伯這些人要欺負你們孤兒寡母，你不要再顧及所謂親情。父親去世，母親就是你的全部，你也是你母親的全部。你不站出來挑大樑，你指望誰呢？
19樓：四川萬帆律師事務所
會。根據《繼承法》第十條規定，遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
20樓：嚒嚒a麼麼
合同是有效的，合同經雙方當事人合意（你親戚們當時協商同意）且無違法條款，沒附其他條件和期限，成立即生效。雖然房屋是不動產，它所有權的轉移需要登記才生效，不過它作為遺產，其他繼承權人曾經明確答應過放棄，就是你們的，道理在你們這邊，我覺得勝算蠻大。
21樓：黃雅園
我同學曾經遇到類似問題，建議你走法律途徑，這私下合同可以作為證據
房子繼承問題
22樓：四川萬帆律師事務所
會。根據《繼承法》第十條規定，遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
23樓：匿名使用者
有，如果你母親要是心狠的話，完全有可能把房子給她女兒，
房產多子女繼承問題
24樓：匿名使用者
首先，房子是該父親名下，無論兩套房子定性為該父親的個人財產還是該父母的夫妻共同財產，長子y都沒有理由獨自佔有該房，但是這裡有一個細節很需要注意，因為可能繞過產權繼承問題，即：拆遷。拆遷就是把房子拆了，不存在了，再另外補償，所以這種情況房子的產權就可能在這個過程中滅失，因為負責拆遷工作的人員可能並沒有那麼專業的法律知識，有些地方的拆遷程式也沒那麼細緻，該父親去世，母親沒有民事行為能力，y一家又是長年居住在該房中，有可能造成這樣一種情況，即y私自以**人的身份簽訂拆遷補償合同，再獨佔拆遷補償，這種情況下房子產權的附加財富就等於間接轉移到了y手上。
建議可以馬上起訴，要求立刻對該父親的遺產進行確權並繼承，主張權利。
至於證明長子y的不孝順，從描述來看，y的不孝順主要表現為冷暴力，也就是冷漠對待，不理不睬，那麼這方面主要還是靠證人證言，比如你說的鄰居，最好能說服鄰居出庭作證，否則這個證明力不強。
法條依據：《繼承法》十三條：「...
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。......」
25樓：孔慶雷
可以從二個方面考慮：一，你作為兒女做了哪些，這個比較容易舉證。二，大兒子作為或不作為的事宜，比較難舉證。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。《繼承法》規定繼承從被繼承人死亡時開始，繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
a房與b房如有遺囑繼承則按遺囑繼承，否則按法定繼承分配，即，a與b各一半歸母親所有，剩餘各一半按人數劃分，注意只有母親，長子，二兒子，小女兒四人均分，大兒子可以少分或不分。
共有房產繼承問題
26樓：
第一個問題：小明的母親採取贈予的方式將房產轉移至小明名下最划算。作為共有房子的50%繼承人，她的份額最大，將小明父親的份額分3份，小明，母親，弟弟各佔三分之一，那麼小明弟弟只有16.
67%的份額。贈予最划算，只需要去公證處辦理贈予公證即可。小明弟弟如果不放棄房產，則需要辦理繼承公證，如果放棄房產，需要辦理放棄繼承公證。
贈予過戶只是交簡單的費用，不用繳納相關稅費。過戶的話則需要交納按份額比例計算的稅和費。
第二個問題。
a、小明母親去世後，小明和弟弟需要辦理繼承公證。如果弟弟放棄繼承，需要辦理放棄繼承公證，這樣小明可以持父母的死亡證明，家庭戶口本，繼承公證和弟弟放棄繼承公證，直接去國土局進行變更。只會產生簡單費用，像登記費，印花稅等。
房產100萬的價值只是市場價，這種變更的話，只能按照原來房產上面的登記價來變更，在深圳這邊，這樣的房產變更，稅費在1000元以下。
b、如果小明弟弟不放棄繼承，那麼他只能合理得到父親名下三分之一份額，然後再取得母親繼承後的二分之一份額。小明75%，弟弟25%。如果弟弟要以過戶的**進行轉讓的話，必須先要將房產變更成小明和弟弟共有。
然後再進行轉讓過戶。這個過程產生的過戶費用就會有些高，因為他們必須要走過戶流程。費用大約會有3萬左右。
考慮最划算的話，就是母親和小明放棄繼承，這樣的話，就會產生些公證費，在最大程度上節約了錢，規避了稅費。這事不處理，也只是家庭內部財產分割的矛盾。但是家人的去世會對合法繼承產生些小阻礙，還是建議儘快處理，謝謝
關於房子繼承的問題，關於房產繼承的手續問題
你爺爺後老伴的女兒對你爺爺的財產沒有繼承權，因為沒有形成事實的撫養關係。但是他有權繼承你爺爺後老伴的財產，因為他們有血緣關係，子女是第一繼承權人。下面就說說房子的事，你說你出錢買下了房子的產權，同時沒有在房產管理部門做產權變更登記，名字還是你爺爺。這就影響了產權變更的效力，房產沒有發生實質的變更，歸...
關於房產繼承的問題
一 辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟 一 需要有效的證明 1 老人的遺產，是所有繼承人的共同財產。2 繼承人對共有的財產的分割協議，只要每個繼承人同意並簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。3 如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協議辦理過戶手續。二 房屋繼承登記步驟...
遺產繼承問題！（房產），房產遺產繼承問題！
一 如果房產證產權是你，房產當然歸你，和你的爺爺沒有關聯。如果你爺爺沒有去世，他無權處置屬於你的房產，和你的叔叔也沒有關聯。二 法律依據 1 應該先看死者是否有遺囑，有遺囑的，應按遺囑執行。你的父母的房產有遺囑公證，你不用擔心。2 沒有遺囑的，應該確定哪些人可以作為繼承人。繼承人分第一順序 配偶 子...