1樓：房屋拆遷那些事兒
沒關係，補償的話，每一筆錢具體的數額，參照的標準都是有非常詳細的認定，會給你一個清單，費用上都寫的很清楚，你直接看那個單子就可以了，同時有一個檔案叫做補償安置方案，你也可以看一看那個。
2樓：北京英淇律師事務所
雖然企業拆遷在全國各地的具體補償標準是由各地方**制定的，但是從拆遷補償專案的種類上來看，各地都是相同的。具體都包括哪些補償種類呢？北京英淇律師事務所為您總結。
1、土地使用權的補償
如果是企業自己擁有土地使用權，首先要分辨的就是土地的性質，因為集體土地和國有土地補償的標準的不同的。如果是國有土地性質，那麼依據就是《國有土地上房屋拆遷與補償條例》，如果是集體土地依據的是《中華人民共和國土地管理法》。如果企業是承租人，那麼還涉及到土地使用權人的補償問題。
2、房屋及房屋附屬物的補償
房屋具體的補償**涉及很多因素，包括建築物的位置、建築面積、建築結構、建築材質等等，需要綜合考量。所以房屋的結構、寬度、高度不一樣，補償的**也不一樣。
附屬物一般包括室內裝修裝飾、室外構築物、地栽樹木及花木、相關裝置比如有線電視以及管道煤氣（或天然氣）出裝費等。這些補償都按照重置成本的**進行補償。
3、停產停業損失補償
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十三條規定，對因徵收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
企業拆遷停產停業的損失包括生產資料及半成品的損失（直接損失）、已經簽訂合同導致違約的損失、部分預期經營損失（間接損失）等，，其難度在於計算方式，通常有幾種，即以利潤計算方式（經營規模、納稅額度、企業利潤點等因素衡量）一次性補償、按照經營面積給予一次性補償、按照企業投入成本的一定比例給予一次性補償。在實踐中，常用的是第一種及第二種。
4、機器裝置的補償
大型機械的損失補償費主要從兩個方面入手，若機械是無法搬遷，則應計算裝置重置成新價，對所有人進行補償；若機械是可以搬遷，則補償費主要包括機械的拆裝費、搬運費、除錯費、包裝費等（包含工程師的工資）。
5、搬遷費用及獎勵費
搬家物流費用，根據拆遷的實際情況確定；搬遷獎勵費需要與拆遷方進行商談確定。
3樓：史婧泥驥
當然不一致，有的按照經營性用房政策補償，否則按照一般政策，補償的標準察看當地**的公告。
工廠拆遷賠償標準是怎樣的？
4樓：華律網
1、各項徵地賠償費用的具體標準、金額由市、縣**依法批准的徵地賠償安置方案規定。2、土地被徵用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準），按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。
5樓：
公司拆遷補償標準是怎樣的？
6樓：冠領拆遷糾紛律師
1、裝置搬遷安裝費;2、裝置重置成新價;3、停產、停業補償。具體補償費用需要看工廠的周邊環境，有徵收補償糾紛可諮詢專業律師團隊。
7樓：
空港新城賠償怎樣賠償，果樹和農作物怎麼賠償，房子具體怎麼賠償，人怎麼賠償
廠房拆遷賠償標準是什麼？
8樓：路永強律師
廠房拆遷補償標準是什麼
一、《城市房屋拆遷管理條例》第三十一條、第三十三條分別規定了拆遷人應當向拆遷人、房屋承租人支付搬遷補助費、停產停業的適當補償。在上海市**釋出的《中國2023年上海世博會場址非居住房屋拆遷評估和補償的實施細則》的規範性檔案中，明確了承租企業應賠償的以下幾個專案：
1、裝置搬遷安裝費;
2、裝置重置成新價;
3、停產、停業補償。
二、在法律實踐中，企業拆遷補償主要分為三部分：
1、拆遷資產補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建築物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器裝置而生的補償;
2、拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器裝置除錯修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;
3、基於拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
廠房拆遷補償多少
(1)房屋拆遷費：要按廠房的標準給予補償，標準各地不一，不能按農房的標準，如果你沒有房產證，至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標準。
(2)構附著著物補償費：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標準不一，但都是政策規定死了的，清點時不遺漏時就行。
(3)裝置折舊處理。廠房內不能搬遷的裝置、設施，由你提供購入發票(收據)，作折舊處理補償。
(4)搬遷費。可以移動的裝置、廠房內的其他設施搬遷費用，由你自己根據搬遷數量、距離做測算，雙方商定。若提前搬遷還有獎勵費用。
9樓：法妞問答律師**諮詢
企業廠房拆遷補償包括企業因停業停產導致的損失，徵地補償，安置費等。
廠房拆遷賠償問題
10樓：房屋拆遷那些事兒
一般拆遷的補償款類似於咱們平常的工資，都是多筆款項分開計算，一併發放了，
在拆遷的時候會給，補償安置方案，以及具體的評估，還有拆遷協議，裡邊會有詳細的內容，你可以等一等看一看，和拆遷部門溝通一下，
廠房拆遷如何補償
11樓：法妞問答律師**諮詢
企業廠房拆遷補償包括企業因停業停產導致的損失，徵地補償，安置費等。
12樓：凱諾拆遷律師
你好，廠房拆遷給予產權人的補償有廠房本身的賠償、停產停業損失費、搬遷費、安置補助費等之類的費用，如果廠房是承租的，那麼承租人可以獲得停產停業損失費、搬遷費等補償，具體的補償標準，可與拆遷方協商。
13樓：冠領拆遷糾紛律師
(1)房屋拆遷費：要按廠房的標準給予補償，標準各地不一，不能按農房的標準，如果你沒有房產證，至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標準。
(2)構附著著物補償費：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標準不一，但都是政策規定死了的，清點時不遺漏時就行。
(3)裝置折舊處理。廠房內不能搬遷的裝置、設施，由你提供購入發票(收據)，作折舊處理補償。
(4)搬遷費。可以移動的裝置、廠房內的其他設施搬遷費用，由你自己根據搬遷數量、距離做測算，雙方商定。若提前搬遷還有獎勵費用。
具體補償費諮詢徵收部門，有不滿意的地方建議當面諮詢律師。
廠房拆遷如何賠償
14樓：chan興華
由於廠房是在劃撥土地上，所以拆遷時，是沒有土地補償金的，賠償的範圍有以下幾項：
一、房屋、建築物補償
應當以相關房產證明登記的建築面積為計算標準。因為歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的，可經實際丈量確定。房屋、建築物的價值一般應由拆遷人、被拆遷人共同委託評估公司，評估公司根據相關評估技術標準，確定房屋、建築物的實際價值。
低於城市房屋拆遷最低補償單價標準的，以最低補償單價標準計算。並依照有關補償口徑，計算房屋、建築物實際應得的補償費用。
二、裝置重置補償
拆遷管理條例》中規定，裝置搬遷安裝費用應當按國家和當地規定的貨物運輸**、裝置安裝**計算。機器裝置分為兩類：一類是可搬遷裝置;二是不可搬遷裝置;可搬遷裝置因拆遷而引起的損失又可分為實物損失費和功能損失費。
實物損失費包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、除錯費用等。功能損失費用包括搬遷引起的機器精度下降、不合格產品的增多。對於不可搬遷裝置，拆遷會導致該裝置的廢棄，故應結合其成新和重置價，計算裝置重置成新價，對所有人進行補償。
在拆遷的實際操作中，拆遷非住宅房屋，其裝置搬遷和安裝費用，按照當地有關規定計算，無法恢復使用的裝置，按照裝置重置價結合成新給予補償。
三、拆遷費用補償
1、停產停業損失
《房屋拆遷補償管理條例》第三十三條規定，因拆遷非住宅房屋造成停產停業的，拆遷人可以給予適當補償。對於「適當」的標準，何為「適當」、其計算依據、計算方法，何種情況下是「可以」補償，何種情況下是「不可以」補償，該條例並沒有統一規定，其他法律、行政法規也沒有進行規定。在法律實踐中，補償的標準、常由市一級地方**以政策性檔案規定，各地補償標準不同，計算方法也不同，對於停產停業損失應當由評估機構進行評估確定，針對企業的經營性質、經營業務、經營狀況、贏利情況進行個案評估，才能確保公平的實現，當然具體數額可由拆遷當事人協商確定。
2、裝置搬遷安裝費
對於可搬遷的裝置，應當本著繼續利用的原則，進行異地搬遷安裝，繼承投入使用。據此產生的裝置搬遷和安裝費用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應當予以補償。在《中國2023年上海世博會場址非居住房屋拆遷評估和補償的實施細則》中也明確「拆遷非居住房屋，拆遷人還應補償被拆遷人或者房屋承租人下列費用：
(一)按國家和本市規定的貨物運輸**、裝置安裝**計算的裝置搬遷和安裝費用」的補償辦法。具體而言，裝置搬遷和安裝費的補償金額，由拆遷人、被拆遷人或承租人依照**指導價確定的貨物運輸**、裝置安裝**協商確定。協商不成的，也可委託專業的評估公司進行評估確定。
15樓：吳少博律師
廠房被拆遷，補償太低，後來一直不給補償了。怎麼維權？
16樓：北京師紅偉律師
首先是房屋的補償，然後包括停產停業的補償，誤工費，安置費，搬遷補助費等。
廠房拆遷怎麼賠償
17樓：
補償因搬遷發生的費用以及所造成的相應損失。具體賠償額度拆遷方會根據本次拆遷政策給出一個基本額度，然後雙方採取協商的方法解決。
這裡常容易產生兩個誤解：
被拆遷方把廠房本身的所有權和租賃使用權混淆了，以至於提出不切合實際的要求，這是要避免的。
各地、各專案的拆遷政策會有所不同，這完全要看當地**在該專案上拆遷的資金能力和總體建設資金的平衡問題，因此也不能簡單類比其它企業遇到拆遷時的待遇。
18樓：冠領拆遷糾紛律師
1、被徵收固定資產價值的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、廠房、辦公樓等建築物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器裝置而產生的補償等；
2、因徵收造成的搬遷和臨時安置補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器裝置除錯修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；
3、停產停業損失補償費用，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失，也可酌情包括預期經營損失；
4、基於拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
有拆遷糾紛可諮詢專業的律師團隊。
怎樣讓房屋拆遷多賠償，房屋拆遷怎麼補償 拆遷費如何計算？
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首先，要看你們簽訂的合同期限。在有效期內，你可以獲得相應的補償。具體的補償辦法新條例第二十三條有提到由省 自治區 直轄市制定。您只需要提供租賃合同 營業執照 許可證等有效證件就可以領取到相應的補償。2011年3月 頒佈的 國有土地上房屋徵收與補償條例 中第十七條第三款 第二十三條 第十七條 作出房屋...