1樓：搜狐焦點
以下是稅率各個因素的計算方式。
一、房產稅的稅率演算法：按照規定，房產稅採用比例稅率、從價計徵。實行從價計徵的，稅率為1.2%;從租計徵的稅率為12%。
二、房產稅的計稅依據：房產稅的計稅依據有兩種：一是房產的計稅餘值，二是房產租金收入。細分如下：
房產的計稅餘值，按稅法規定，對於企業自用房產，應以房產的計稅餘值為計稅依據，所謂房產的計稅餘值，是指房產原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素後的餘額，這裡所說的房產原值，是指企業按照會計制度的規定，在「固定資產」賬簿中記載的房屋的原價。凡是在企業「固定資產」賬簿中記載有房屋原價的，均以房屋原價扣除一定比例後作為房產的計稅餘值。按照規定，企業對房屋進行改建、擴建的，要相應增加房產的原值。
租金收入：按照規定，對於企業出租的房產，應以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產租金收入是指企業出租房產所得到的報酬，包括貨幣收入和實物收入。
對於以勞務或其它形式作為報酬抵付房租收入的，應當根據當地同類房產的租金水平，確定一個標準租金，按規定計徵房產稅。
（以上回答釋出於2015-04-20，當前相關購房政策請以實際為準）
2樓：幸福千羽夢
物業管理稅率是稅法規定的，不是計算出來的
物業管理公司收取的各項費用應當屬於增值稅徵收範圍。
1、增值稅按營業收入額依6%（小規模納稅人3%）稅率計算繳納；
2、城市維護建設稅按營業稅額依7%稅率計算繳納；
3、教育費附加按營業稅額依3%徵收率計算繳納；
4、企業所得稅按查賬徵收和核定徵收兩種。
（1）如果採取查賬徵收方式徵收的；
有應稅所得，應當繳納企業所得稅。
應交企業所得稅應納稅所得額*適用稅率
（2）如果採取核定徵收方式徵收的
一是確定所得率
應交企業所得稅=應稅收入額*所得率*適用稅率
物業管理費收入稅率是多少
3樓：虎說教育
一般納稅人6%，小規模納稅人3%。
1、物業行業的管理收入增值稅稅率是6%適用於連續12個月取得物業管理收入銷售額達到500萬元及以上的一般納稅人。
2、根據《財政部 國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅36號）附件1銷售服務、無形資產、不動產註釋規定，物業管理公司收取的物業管理費屬於商務輔助服務中的企業管理服務，小規模納稅人徵收率為3%。
擴充套件資料
收取物業管理費主要是用於小區的基本建設，保障小區業主的生活的小區環境更加完善，物業管理公司交納稅費可以更好的推動社會經濟的發展，保障我國社會主義建設的有序進行，物業管理費稅率主要是根據國家相應的政策，物業費包括其他的收取除去代收費用。
物業管理涉及千家萬戶，與群眾生活息息相關。但是有的物業公司不按規定設定物業收費公示牌，收費專案和收費標準模糊不清。
4樓：諾諾百科
屬於一般納稅人的物業管理公司，適用的增值稅稅率是：6%。
屬於小規模納稅人的物業管理公司，適用的增值稅稅率（徵收率）是：3%。
按收取的物業費的5%計算繳納營業稅。
按營業稅的5%、2%計徵城建稅和教育費附加。
按收入減成本後的利潤的25%計算繳納所得稅。
5樓：拼命考滿分
物業管理費收入稅率是6%，徵收率為3%。
其中，連續12個月物業管理費銷售額達到500萬元以上（含500萬元），為一般納稅人，適用稅率6%，連續12個月物業管理費銷售額未達到500萬元，則適用3%的徵收率。
6樓：15817481245微
2023年營改增之後，物業管理費收入稅率一般納稅人是6%，小規模納稅人是3%，
物業費，本回答者有正規公司能出，能查=稅務系統認證物業費資料營改增後，2023年國家實行減費降稅的舉措。
7樓：個人行家
物業企業營改增之後，物業服務費收入適用簡單稅率為6%。物業租金收入適用稅率為5%。
物業管理增值稅稅率
8樓：匿名使用者
物業管理企業的稅率是6%。物業管理企業，屬於營改增以後的服務業，一般納稅人的稅率由5%提高到6%，但是可以抵扣進項稅。
9樓：ly南海之夢
物業管理屬於增值稅應稅服務生活服務，一般納稅人增值稅稅率6%，小規模納稅人適用增值稅徵收率3%。
物業管理 需要交那幾種稅和稅率多少?
10樓：非常參加
1、營業稅按營業收入5%繳納；
2、城建稅按繳納的營業稅7%繳納；
3、教育費附加按繳納的營業稅3%繳納；
4、地方教育費附加按繳納的營業稅2%繳納；
5、印花稅：購銷合同按購銷金額的萬分之三貼花；帳本按5元/本繳納（每年啟用時）；年度按「實收資本」與「資本公積」之和的萬分之五繳納（第一年按全額繳納，以後按年度增加部分繳納）；
6、城鎮土地使用稅按實際佔用的土地面積繳納（各地規定不一，xx元/平方米）；
7、房產稅按自有房產原值的70%*1.2%繳納；
8、車船稅按車輛繳納（各地規定不一，不同車型稅額不同，xx元輛）；
9、企業所得稅按應納稅所得額（調整以後的利潤）繳納（3萬元以內18%，3萬元至10萬元27%，10萬元以上33%）；
10、發放工資代扣代繳個人所得稅。
11樓：匿名使用者
物業公司一般需要繳納以下費用：
一、營業稅：稅率5%
二、城建稅：稅率分為7%（市區）5%（縣城鎮）1%（其他）
三、教育費附加：稅率3%
四、代扣代繳個人所得稅（工資、薪金不含稅收入適用稅率表）
級數 應納稅所得額(不含稅) 稅率(%) 速算扣除數(元)
1 不超過475元的部分 5 0
2 超過475元至1825元的部分 10 25
3 超過1825元至4375元的部分 15 125
4 超過4375元至16375元的部分 20 375
5 超過16375元至31375元的部分 25 1375
6 超過31375元至45375元的部分 30 3375
7 超過45375元至58375元的部分 35 6375
8 超過58375元至70375元的部分 40 10375
9 超過70375元的部分 45 15375
五、印花稅稅率
1、財產租賃合同、倉儲保管合同、財產保險合同，適用稅率為千分之一；
2、加工承攬合同、建設工程勘察設計合同、貨運運輸合同、產權轉移書據， 稅率為萬分之五；
3、購銷合同、建築安裝工程承包合同、技術合同，稅率為萬分之三；
4、借款合同，稅率為萬分之零點五；
5、對記錄資金的帳薄，按「實收資本」和「資金公積」總額的萬分之五貼
花；6、營業帳薄、權利、許可證照，按件定額貼花五元。
六、房產稅稅率：
1、從價計稅：1.2%
2、從租計稅：12%
七、土地使用稅稅率（定額稅率）
城鎮土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下：
1、大城市0.5元至10元。
2、中等城市0.4元至8元。
3、小城市0.3元至6元。**銷售各大網校學習卡|國內財
4、縣城、建制鎮、工礦區0.2元至4元。
全年應納稅額=實際佔用應稅土地面積( 平方米)*適用稅額
八、車船使用稅
九、企業所得稅
企業所得稅：是針對企業利潤徵收的一種稅，基本稅率是33%，另有兩檔優惠稅率18%、27%。應納稅所得額（即稅務機關認可的利潤）在十萬以上33%的稅率，三萬以下18%稅率，三至十萬27%。
12樓：天天台天天台
交5.7%，是指流轉環節的稅收——營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加等。
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