1樓：
申請條件
1. 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）週歲之間；外國人以及港、澳、臺
居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業；
2. 具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚宣告）；
3. 具有良好的信用記錄和還款意願；
4. 具有穩定的收入**和按時足額償還貸款本息的能力；
5. 有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規及有關規定的；
6. 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
申請資料
1. 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及影印件；
2. 個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在工行或他行近6個月內的平均金融資產證明等；
3. 貸款用途證明或宣告；
4. 抵押房產權屬證明，如果抵押房產已辦理了土地使用權證，則土地使用權證應同時提供；
5. 銀行要求提供的其他檔案或資料。
成都帝亨偉業辦理手續比較簡單，放款快捷，資金更安全。最高7成
2樓：匿名使用者
房屋抵押貸款需要的資料和條件:
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
7.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入**和收入證明；
3樓：mmmmmmmm丶
房產手續銀行抵押（請時間1個月）
前提：銀行信用良好。（申請期限15天)
雙證齊全.銀行抵押.包括全款房，按揭房，在銀行已經抵押可以做2次抵押資產再次放大
期限1.2.3.5年
需 要 資 料：身份證.戶口.徵信報告.產權證.國土證.查檔資訊.如結婚需要結婚證，貸 款 額 度：房產價值的6.5__7成 。
4樓：電
房子是哪年的，在何地方，抵押貸款，放前無任何手續費。
請問成都哪些銀行可以辦理房產抵押貸款，對抵押的房屋面積有什麼要求？ 10
5樓：匿名使用者
我們專門辦理各家銀行抵押貸款、信用貸款，收費0-2%
6樓：
一般要求 房齡不超過30年 有產權證（必要） 土地證（部分銀行必要） 具體可以聯絡我辦理貸款 正規機構 放款前 不收取費用 歡迎諮詢
7樓：匿名使用者
抵押貸款也是有要求的，比如抵押物一般不超過20年房齡。
而且你的年收入能大於你所貸款額度。
現在的銀行多數是帶給做生意的人，因為這樣的人有還款能力如果你的收入小於你的貸款額度，拿基本就不用跑了。
8樓：匿名使用者
所有的銀行都可以辦理抵押貸款，關鍵看評估價值。
9樓：一五三巴巴二三巴巴七一
銀行卡抵押貸款流程是準備資料:
產權證書 戶籍證明 身份證明 婚姻證明
營業執照 流水 徵信
提交資料，銀行安排評估人員下戶考察
出預估可貸額度，進銀行系統稽核
出批覆，約定時間籤合同，辦抵，拿他權放款，房管局不一樣，時間不一大概需7致15天
黑名單房產抵押
繼承、贈予、大房型不降成，訴訟執行解完就可進！當愈可現場還款，還完就放，速度快
10樓：匿名使用者
公司宗旨： 敢於擔貸，勇於擔當
我們的承諾：如有不專業，盡請投拆
服務準責：貸款不成功，不收取任何費用
詳詢見賬號為qq號
11樓：聯cdych6前
1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;
2、房屋的面積要大於50平米;
3、房屋要有較強的變現能力。
4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。
5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
6、貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。
7、一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。
我在成都二環路有一套57平米的老房子，想拿去銀行抵押貸款給兒子做買賣，要先了解哪些方面的東西呢？
12樓：
銀行抵押貸款，有幾個要求，1是徵信2年內連3累6，2是主貸人一般不超55週歲，個別銀行放寬到60歲 ，55歲以上一般要求共借人，直系親屬 .3是房屋建成時間通常是25年以內，少數做30年的，
13樓：墊
產權，戶口，身份證，60以上一般都是需要共借人，銀行抵押房屋年限，25以內，
分倆種，經營性抵押和消費性抵押
經營性，需營業執照和辦公地址
消費性要求徵信嚴和額度限制
短拆，私借，當天可放
14樓：匿名使用者
在成都可以找帝亨偉業，諮詢一下，我有朋友去那辦過，不過具體問題我也不大懂，有時間問問就什麼都明白了。
我想要辦理房產抵押貸款，都有哪些手續？需要什麼證件？
15樓：問
主要是需要辦理那些公證呀，借款公證，
委賣，委買，委抵，全委，單身公證
房子有雙證，有價值
辦理房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準備貸款要求的資料；
3、去銀行指定機構評估房產；
4、面前銀行；
5、銀行報卷和審批；
6、審批通過下批貸函；
7、到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；
8、分行約額度；
9、銀行放款；
10、銀行貸後審查；
11、借款人償還本息。
房屋黑名單質押，有價值，靈活操作
16樓：
辦理手續時需要的材料：身份證、戶口本或戶籍證明、婚姻證明、產權證及密碼、購房發票（商鋪、別墅、辦公樓需提供）、最後三期還款對賬單中任意一張。如果你是在那些民間借貸公司仟邦資都、人人貸之類貸的話，這些手續會協助你辦理的。
有的可能還需要到公證處公證的。
17樓：垂柳初絲
一般是和銀行協商好，銀行同意放款。
先持房屋所有權證、身份證明到房地產評估公司，委託公司對房產進行價值評估（國有土地範圍內房產），持評估報告到銀行簽訂借款合同。
持身份證明、評估報告、借款合同、房屋所有權證、土地證明到房屋登記機構申請房屋產權抵押登記，填寫申請書和房屋抵押合同。
經過房屋登記機構稽核後，頒發房屋他項權證。持房屋他項權證到銀行，銀行收到證書後，發放貸款。
需要注意：房屋共有權人也要到登記機構簽字。
法律依據：房屋登記辦法、物權法、城市房產抵押登記管理辦法
18樓：vr黨建解讀
房產抵押貸款需要什麼材料？
19樓：房產聽我說
如何辦理房子抵押貸款？抵押貸款需要什麼手續？過程缺一不可
成都的房產怎麼辦理抵押貸款，時間需要多久呢，需要哪些手續，如果是想申請無抵押又該怎麼辦理？
20樓：1吾山巴巴23霸霸漆壹
房屋抵押放款時間區別在於放款方，主要是三類，銀行，資方機構，私人，相對銀行慢，息低，7到15天
機構中等，3到10天
私人快息高，快當天，慢3天
有一套公寓，想問下我可以用該房子作抵押辦理貸款嗎
21樓：
可以的。
住房抵押貸款是銀行為保證貸款安全而提供的一種貸款，通過一定的合同、借款人的房地產、**等檔案，合法取得對借款人財產的留置權和質押權。
這種貸款實際上是債務人（抵押人）將財產所有權依法轉讓給債權人（抵押權人）以獲得貸款。在此期間，債務人未按期償還借款本息的，債權人有權處分抵押物。
可以優先支付，這種貸款方式可以降低債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供最有效的擔保。
在住房信貸中使用抵押貸款是基於銀行運營資金的安全性、流動性和盈利能力，由於該筆住房貸款的借款人多為居民個人，銀行不可能瞭解借款人的財務實力和信用狀況。
這樣就增加了銀行貸款的風險，按揭貸款只是在貸款風險較大的情況下，為債權人收回貸款提供了有效的保證，銀行發放給居民個人的住房貸款大多是按揭貸款。
擴充套件資料：
一、抵押房產用於企業經營
1、準備材料：借款人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、房產證原件及影印件、銀行往來、大額資產證明等，公司營業執照影印件加蓋公章、公司章程、近1-3年的財務報表，銀行流動、經營或融資使用證明。
2、限額：房地產評估價值的70%可用於商業用途。
3、利率：根據不同的銀行政策和借款人資格，加息20%以上。
4、使用年限：一般在5年內。
二、抵押房產用於個人消費
1、準備材料：借款人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、房產證原件及影印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費使用證明。
2、利率：抵押房地產用於個人消費時，一般執行基準利率或上浮10%。
3、使用年限：一般在10年內。
三、抵押房地產用於購買商品房
1、準備材料：借款人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、房產證原件及影印件、銀行流水、大額資產證明、商品房購房合同。
四、房屋抵押銀行貸款程式：
1、需要在銀行的業務機構開立活期存款賬戶。
2、請按要求填寫貸款申請表，並按銀行指示提交申請表及所需材料。
3、銀行業務負責人或指定律師將對您進行家訪，調查您提供的資訊的真實性、合法性和完整性。
4、銀行批准後，將批准結果通知您，並簽訂貸款合同。
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續。
6、中信興業銀行直接將貸款劃入合同約定的賬戶。
7、請按貸款合同還本付息。
五、農村住房抵押貸款程式：
1、借款人（抵押人）的有效身份證明。
2、抵押房屋所有權證和相應的土地使用權證（含集體建設用地使用權證，下同），權利主體相同。
3、抵押人（共有人）對抵押房屋所有權和抵押狀況的書面承諾，並同意抵押財產。
4、抵押人（共有人）對抵押房屋處分後抵押人及其受扶養、供養的家庭成員居住地點的書面承諾（該承諾由抵押人所在村（社群）簽署）。
5、金融機構認為必要的其它資料。
不得將第三人的農村住房用於抵押貸款。
22樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
23樓：雙魚錢錢錢
有房產證就可以，要辦理麼
我有一套房產，能抵押貸款嗎？如何辦理？
24樓：百度使用者
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
25樓：懟哥已上線
一、申請房產抵押貸款流程
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認
3、銀行對貸款申請進行調查、審批
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)
7、銀行向售房人賬戶發放貸款
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記
二、抵押房屋要求
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押
2、房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證
擴充套件資料：
一、申請房屋抵押貸款條件
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人
2、持有有效的身份證明檔案
3、具有穩定、合法的收入**
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通
二、抵押額度
1、商品住宅的抵押率最高可達 70%
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60%
3、工業廠房的抵押率最高可達 50%
4、最長期限可達30年，抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等
我家有兩套房子，一套老房子，一套的都是寫的父母的名字，房子建好好幾年了，房產證一直沒辦下來，國
要看你這房子是以什麼名義分配給你的，如果是以你爹媽房 產的老房子面積來按照一定比回列分配你家答的，這房子就屬於你爹媽財產，如果登記在你名下，就屬於你爹媽婚後贈予你個人財產，如果登記你兩口子姓名，就是你爹媽贈予你兩口子的財產！如果該住房是按照常住人口或是家庭成員，按照人均面積分配的。只要你配偶姓名在你...
目前有一套全款房子，怎麼辦理抵押貸款，利率多少
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是這樣的，我們家重慶賣了一套老房子，有可能以後會拆遷。現在已
戶籍遷入地的派出所開具接收落戶的證明，然後再到現在的地方遷出。房屋買賣，原有的戶口遷出是附隨義務，按照交易習慣不需要額外約定。建議你可以把你的買賣協議發給我看下，原則上，遷出戶口，是他的義務。現在在重慶買老房子以後拆遷會賠償嗎 只要你能拿到房產證，那麼肯定要賠給你的，否則沒有依據對你進行賠償。老房子...