1樓：匿名使用者
房管所工作職責
1、依據《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關的法律法規，全面管理水富縣城市規劃轄區內的房屋權屬登記工作、房屋易管理工作、房屋拆遷管理工作、房地產中介管理工作、房地產開發管理工作、物業管理工作。
2、對轄區內申請登記的房屋進行外業測繪、製圖、拍照、面積計算以及權屬登記所需文字資料的採集。
3、負責轄區內房屋總登記、初始登記、變更登記、轉移登記、登出登記以及證書換證、驗收工作。
4、負責轄區內房地產抵押貸款登記和房地產抵押注銷登記工作。
5、負責搞好房地產測繪成果資料、權屬轉移登記卷宗、變更登記卷宗、抵押登記卷宗、登出登記卷宗以及在房地產管理過程中直接形成的有儲存價值的文字、圖表、聲像等資料的收集、整理、登記、歸檔。
6、負責城市房屋拆遷管理、監督工作。
7、管理好商品房預售、合同簽訂、面積稽核及售後物業管理工作。
8、宣傳執行好住房制度改革政策，對辦理房改手續的稽核、發證、換證、交易、繼承變更、住房補貼稽核等工作。
9、建立健全規範的房改房產權產籍檔案、查閱、使用檔案做到快、準、全，確保檔案安全，杜絕檔案遺失、受潮黴變、蟲蛀等事故，做好各項統計資料工作。
10、健全財務制度，嚴格執行政策和紀律，做好房改資金管理核算，及時催收住房貸款，防範資金安全風險，按時對銀行、單位、個人結算支付利息，辦理資金管理各項手續。
房管局是做什麼的
2樓：中顧法律網
房產管理局主要職責
1、貫徹執行國家、省有關房地產管理法規、政策，草擬製定地方性房地產管理辦法、規定，並組織實施。
2、編制並組織實施全市房地產業發展的中長期規劃和年度計劃：負責行業統計和行業管理工作。
3、負責全市房屋權屬登記管理工作。
4、負責全市房地產市場交易（房地產買賣、租賃、轉讓、抵押、贈與、交換、拍賣、繼承、分割、析產）管理工作。
5、審查和發放商品房預（銷）售許可證，查處房地產市場的違紀違法行為。
6、負責全市危險房屋鑑定的管理工作。
7、負責全市的物業管理工作。
8、負責全市房地產中介服務管理工作。
9、負責全市城市住宅室內裝修活動的管理工作。
10、負責全市房改政策、法規的研討、審定及管理工作。
11、負責全市城鎮房地產檔案管理工作。
12、負責房地產測繪及成果應用的監督管理。
13、負責制定全市保障性住房（經濟適用房、廉租住房）的具體實施方案並負責管理工作。
14、完成市委、市**交辦的其他工作。
3樓：高_婷婷
負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。
對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。
負責全市城鎮建設安置動遷管理。
負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。
貫徹落實國家、省、市關於房地產業的方針、政策和法律、法規、規章。
關於房管局的法律責任說明：是國家的一級行政機構。他負責管理房屋產權的確定和發放房屋產權的證明。
對於房產糾紛沒有義務進行調解或做出行政處罰，他只是根據登記的房產證確認房屋產權的歸屬，辦理房屋的過戶、交易的手續，對涉及房屋所有權的民事糾紛，他只是能根據法院的要求提供真實的房產資料，並不參與有關房屋的鄰里糾紛。房產證的真偽的確定可以由房管局來確定，但他不能是處理糾紛的裁決人。
4樓：酸檸檬嘿
房管局是國家的一級行政機構。他負責管理房屋產權的確定和發放房屋產權的證明。對於房產糾紛沒有義務進行調解或做出行政處罰，他只是根據登記的房產證確認房屋產權的歸屬。
辦理房屋的過戶、交易的手續，對涉及房屋所有權的民事糾紛，是能根據法院的要求提供真實的房產資料，並不參與有關房屋的糾紛。房產證的真偽確定可以由房管局來確定，但他不能是處理糾紛的裁決人。
房管局新規加強商品房功能管理：
一、所有權歸屬要在合同約定下進行
1、《通知》規定，房地產開發企業應當與購房人在商品房預（出）售合同正文或合同附件中約定明確，商品住房銷售廣告、售樓書等宣傳資料中明確會所經營服務方式和服務功能的，房地產開發企業不得擅自改變。
會所所有權由房地產開發企業保留的，房地產開發企業出租、**會所的，應當將已向業主承諾的具體用途、經營服務方式和服務功能約定為租售合同的內容，承租人和受讓人應當按照租售合同的約定經營使用，不得擅自改變。
2、《通知》要求，房地產開發企業根據《商品房銷售方案備案管理暫行規定》的規定向房屋行政管理部門申請商品房銷售方案備案時，在報送備案的銷售方案中除明確是否保留對會所的所有權外。還應當根據規劃批准用途明確會所的經營服務方式和服務功能等。
二、售樓處要張貼銷售方案
1、商品房銷售方案備案後，房地產開發企業應當將《商品房銷售方案備案證明》和銷售方案的相關資訊予以公開披露，並將已備案的商品房銷售方案在售樓場所張貼公示。
2、房地產開發企業、會所的承租人、受理人及其他經營者需要改變已向業主承諾的經營服務方式和服務功能的，應當按照規劃管理和物業管理的有關規定，與業主委員會協商並徵得業主大會同意。
會所經營和消費人員進出小區、車輛停放等會所後續執行管理事項可以納入小區業主自我管理的範圍。房屋調查機構在**或者實測建築面積時應當按照「會所」認定其建築型別和房屋用途，房地產登記機構核發房地產權證時，房屋型別和房屋用途均應當記載為「會所」。
會所所有權屬全體業主共有的，只登記不發放房地產權證，會所出租的收益歸全體業主所有，主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
會所被拍賣的，受託的拍賣機構應當將該會所的具體用途、經營服務方式和服務功能在拍賣公告中明確，受讓人取得會所所有權後，應當按照公告的具體用途、經營服務方式和服務功能經營使用。
5樓：老陳蘭
房管局是負責房屋權屬登記轉移等房產方面的事宜，是房屋土地交易管理局。
職能：房地產開發企業資質管理、房地產市場監管、房地產秩序綜合整治、指導住宅產業化管理、指導商品房銷售情況統計等。
編制住房發展規劃，住房保障，房地產開發管理，房屋權屬登記管理，房地產市場監管，物業管理，直管公房管理，房屋使用安全監管，白蟻防治以及落實住房制度改革等工作。
拓展資料：
房管局的主要職能：
1.貫徹執行國家、省有關房地產業的方針、政策和法律、法規，研究擬定全市有關房地產管理方面的規定和辦法，並組織實施。
2.研究制訂全市住宅建設與房地產業發展的中長期規劃和年度計劃；
3.指導全市城鎮住房制度改革工作，研究擬定全市有關住房制度改革的具體政策性規定；
4.負責房地產開發經營機構和中介服務組織的資質管理；負責城市商品房預售管理；
5.會同有關部門規範和監督管理全市房地產市場；參與城鎮國有土地使用權出讓方案的制訂工作；會同有關部門做好房地產稅費的徵收工作。
6.負責全市房屋的使用和權屬管理、房產測繪管理；
7.負責全市物業管理的行業管理；負責全市房屋安全鑑定管理工作；組織實施危舊房改造和房屋修繕工作。
8.指導全市房產經營工作；負責全市經濟適用住房、廉租房建設專案的審批和管理；組織實施 「 安居工程 」 。
9.負責全市公有住房、個人建房和異產毗連房屋管理，落實房產政策，調解房產糾紛；
10.承辦市**交辦的其他事項。
6樓：進夫成晴嵐
房管局是管理房地產的主要部門之一，其主要責任是為居民管理房屋產權檔案及房屋管理。
7樓：武好營慕山
就是拿你的戶口本\身份證去房管局辦理就可以了.
一般是在你籤購房合同的7天之內太早了沒用證明你不限購
8樓：匿名使用者
2、將路由器恢復出廠：斷電按著reset鍵不鬆手，然後通電5秒鬆開reset鍵等1分鐘即可恢復到breed web控制檯。
3、開啟breed web恢復控制檯。
4、恢復韌體之前最好在breed web恢復控制檯恢復一下出廠設定，韌體型別：config區（公版）
5、恢復韌體方法：韌體更新->選中右側韌體->瀏覽找到韌體點選上傳即可。
9樓：騷陳聊車
房管局房子一塊所有問題的，比如說房產證，房屋買賣許可證，樓盤預售許可證等等，和房子買賣建設一塊的都房管局管理的
10樓：匿名使用者
房管局職能職責
（一）貫徹執行國家、省、市有關房產管理和住房制度改革的法律、法規、規章草案和政策，研究擬定全市房產管理和住房制度的地方性政策措施，擬定行業發展戰略和中長期發展規劃；推進行業資訊化程序。
（二）擬定深化住房制度改革規劃和實施方案及有關政策並組織實施；負責協助市住房公積金中心編制房改資金的投向和使用計劃及住房專項貸款計劃；負責住房分配貨幣化方案和單位住房補貼方案的審批工作及實施情況的監督檢查。
（三）參與研究制定城鎮住宅建設發展規劃；組織實施城區範圍危舊房改造，協調改造中的有關問題；開展城鎮住房狀況和中長期住房供求情況的調查；參與住宅小區總體規劃方案的評審和建成區的綜合驗收。
（四）負責擬定廉租住房管理的地方性政策，負責廉租住房的建設和日常管理工作，建立廉租住房**體系；負責經濟適用住房政策和建設的統籌協調及日常管理工作；負責公房的租賃、經營、維修與管理工作，負責指導單位自管房和城市私房的房政管理工作；負責落實城鎮房屋糾紛的調處和有關政策工作。
（五）負責城市房屋權屬管理與房地產交易市場管理有關工作。研究培育和發展房地產交易市場的政策措施；確認房屋權屬，辦理房屋所有權總登記和初始、轉移、變更、登出及設定他項權登記，頒發房屋權屬證書，管理產籍資料；負責商品房預售、現房銷售和商品房面積管理；負責房地產轉讓、房屋租賃管理、房地產抵押管理和房地產中介服務機構的管理與監督，參與國有土地使用權出讓有關方案的制定。
（六）負責城市房屋的拆遷管理工作。核發城市房屋拆遷許可證，調解拆遷糾紛，組織行政強制拆遷，負責拆遷單位的管理與監督。
（七）負責物業管理工作；負責物業管理企業的管理和監督；負責物業管理從業人員資格的監管工作；負責協調處理物業管理糾紛投訴工作；負責指導城市房屋專項維修資金的歸集、使用和監督管理工作。
（八）負責房屋安全鑑定和管理工作。制定房屋安全管理措施，負責房屋裝修結構安全管理和白蟻防治管理工作。
（九）負責全市房政執法檢查工作，查處違法違章行為。
房管部門是什麼，房管局是什麼單位
房管局一般設定以下機構 一 辦公室 負責公務文電處理 文稿稽核 重要檔案起草 文書檔案工作，以及各類資訊的綜合 編髮 上報工作 負責局機關日常運轉 對外聯絡 公務接待 各種會議 活動的組織協調 負責落實上級和局系統各項督查督辦工作 負責政務資訊公開管理和保密工作 負責市人大建議 市政協提案的辦理和人...
房管局備案是什麼意思
房屋備案，就是房地產管理部門為了規範房屋租賃進行的登記工作。由出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，並進行審查，並對稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。規範房屋租賃備案登記工作，有利於提高工作效率，確保工作質量。法律依據 城市房地產管理法 第54條規定，房屋租賃，...
房管局，是管什麼的，房管所和國土局分別是管什麼的？
您好！房管局職能職責 一 貫徹執行國家 省 市有關房產管理和住房制度改革的法律 法規 規章草案和政策，研究擬定全市房產管理和住房制度的地方性政策措施，擬定行業發展戰略和中長期發展規劃 推進行業資訊化程序。二 擬定深化住房制度改革規劃和實施方案及有關政策並組織實施 負責協助市住房公積金中心編制房改資金...