1樓：寶貝你幹嘛呢
那你就把手裡所有的積蓄拿出來，你還房貸也可以，要不然別逞能買房，當一輩子的房奴啊，而且還會把房價炒得更高，他們是年輕人你最好不要管。
2樓：廉妍妍
1，一方父母出資並且登記在子女名下的房產，視為對子女的贈與，屬於子女個人財產
2，如果登記在雙方名下的，視為由雙方的贈與，屬於夫妻共同財產
3，離婚時，由取得房產一方對另一方婚後還貸及增值部分進行補償，未償還貸款屬於取得房產一方個人債務，由其個人繼續償還
4，《婚姻法解釋三》相關規定：
第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
我給兒媳婦買的房，我跟他付的首付，他現在不還房貸。我怎麼辦？
3樓：黑翼大魔
那也就是說那個房子是你兒子和兒媳婦現在在住是嗎？那如果你付了首付，你兒媳婦也不還房貸，那房子就不要加他的名字呀，他什麼也不付出，那房子就沒他份兒啊，他只有居住的權力。
4樓：
買房之前和孩子們有沒有約定你付了首付他們負責還貸，假如有那你就不要管，現在的年輕人哈不給他們點壓力不行，要讓他們有一種危機感。
5樓：繪畫者
你好，你給他們付的首付，
他們不還貸，
我覺得這裡肯定有問題。
不會房產證上沒寫他們的名字吧，
所以他們就不還貸了。
你如果房產證上不想寫他們的名字，
而且你又還不起貸款的話，
那只有把房子賣了。
6樓：匿名使用者
如果房產證是你的名字，那你可以和他們談談，給他們壓力
要是房產證是你兒子，兒媳婦的名字，那你就可以不用管，他們不還房貸，就是他們的問題了
7樓：德厚載物
這個的詢問下房屋產權名字是哪位，給兒媳婦購買，應該是給兒子家買，您能否說的更清楚呢。
8樓：匿名使用者
你給兒子兩口子買房付的首付，他們現在不還房貸，如果是你們家人的名字，沒有兒媳婦的名字，你和你的兒子就要還房貸。有些人為了以防離婚，以免房產被分割，或者寫家長的名字，你兒子如果生活困難，只要家長還房貸了。
9樓：
還不起嗎？還是懶，指望著你。
前者可以酌情補一下，但不能是常態。
後者你沒錢，無法的，等著法院拍賣吧！
10樓：趙麥狗趣味手賬
不還是他們的問題啊，你還想還房貸麼，你的責任已經完成了
11樓：
那你兒子的意思了？寫的誰的名字，全家人商量一下吧
12樓：談洲
不還房貸。房子不給她。
13樓：匿名使用者
房產證的是誰的名字呢
為兒子買房首付,兒子媳婦不交按揭，想與兒子媳婦籤一個協議收回，如何籤，有什麼法律風險？
14樓：匿名使用者
樓主如果是在意「房本記你的名字，而不是你兒子的名字」，那咱們等下說這個情況。
首先要說的是，無論怎樣，只要樓主有證據證明房子首付是你出的，並且沒有兒媳的名字只有你兒子一人的名字，那麼兒媳就分不走房子。"婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第三項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產."
這個過程中假設你是婚後給你兒子買的房，小兩口還貸6個月，然後離婚，那麼這六個月的貸款（只要有證據證明是他們還的），那麼這個已還貸款（6個月）裡面有一半是兒媳的婚後共同財產，這個是要給她的。
接著再說一開始說的，樓主介意的是「房本記你的名字，還是你兒子的名字」嗎？
我跟老伴想買房年紀大了不能貸款，用兒子媳婦的名買的 我們出的首付還的房貸，現在他們不孝順能要回房嗎？ 5
15樓：越磨越光芒
如果用子女的名義買，是最好的方式，以後兒女繼承時，也不需要過戶了。
16樓：噹噹
不可以要了，因為房產證名字不是你和老伴的，是你兒子和兒媳婦的，你只有打官司說他們不孝順，不瞻養你們。
17樓：toffifee心理情感專家
房子要不回，購房款有證據可以追回。
18樓：吃豆腐的邊邊
當初錢是用打的，也就是轉賬的嗎？如果是提出來就沒有比較好的證據，如果是轉賬的，就有記錄，可以通過法律途徑，一般來說，是先調解，如果不行就起訴！
19樓：澤皖山佛
可以啊，誰付錢，誰就有權利的。
如果買房已經付了首付，但銀行不批貸款怎麼辦？
20樓：甜美志偉
換家銀行試試看、想辦法補齊貸款、找擔保公司等。
1、換家銀行試試看：一家銀行貸款批不下來，不妨換一家銀行再試試。不同銀行額度不一樣，審理的流程可能也有差別，這家不行，說不定在別家銀行就可以過了。
另外也不妨找開發商幫幫忙，畢竟沒有交齊尾款，開發商估計也會著急；
2、想辦法補齊貸款：先和銀行確認一下為什麼貸款批不下來，如果是本人的徵信或流水問題，問問看能不能再補齊流水。有些銀行可能還會提出購買一些理財產品以增加信用。
3、找擔保公司：如果你確實想要這個房子，而自己也沒有辦法補齊剩下的貸款，可以嘗試找一些靠譜的擔保公司。
擴充套件資料：
方式房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
擔保費一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面檔案和資信證明。
如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。
申請資料
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
政策發展
在2023年第一次住房體制改革會議召開後，2023年住房信貸業務開始了起步，各項住房信貸政策出臺。
2023年建設銀行、工商銀行都成立了房地產信貸部，辦理個人住房信貸業務，並制定了職工住房抵押貸款管理辦法。由於住房體制改革進展較慢，並在2023年出現了房地產熱，2023年著手進行控制。
中國人民銀行於2023年8月頒佈了《商業銀行自營住房貸款管理暫行辦法》，從而標誌著中國銀行商業性住房貸款走上正軌。
但當時的條件是比較嚴格的，一是要求有提供雙重保證即抵押（質押）擔保與保證擔保，二是最高期限為10年，三是要求借款人先有存款，存款金額不少於房價款的30%，存款期限必須在半年以上。
2023年，中國人民銀行頒佈了《個人擔保住房貸款管理辦法》，這一辦法對原暫行辦法進行了修正，主要表現在以下幾個方面：
一是不要求雙重擔保。
二是沒有明確規定存款期限。
三是利率政策上明確規定按同期固定資產貸款利率減檔執行。
期限為5年的，執行3年期固定資產貸款利率，期限為5年以上至10年的，執行5年固定資產貸款利率，期限為10年以上的，在5年期固定資產貸款利率基礎上適當上浮，最高不超過5%。
21樓：迷人的小
按揭貸款辦理不下來時可退房，但要根據原因追究買賣雙方不同的責任。情況如下：
一、開發商的原因導致按揭辦不下來，例如開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，導致銀行不批貸款的情況，購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應利息損失。
二、購房者提供的資料不真實或者信用記錄不好，造成銀行不批准貸款，也可以退房，但購房者要承擔違約責任，賠償開發商相應的違約金。
三。政策或者銀行的規定發生變化導致不能貸款，購房者應與開發商協商退房，協商不成合同上又沒有約定的，購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯，確實無力購房，要求開發商返還首付及定金。
22樓：匿名使用者
買房交完首付後，貸款辦理不下來，怎麼辦？這3種方法可以處理！
23樓：啞巴太陽陽
一般房地產開發商會讓你去其他銀行辦貸款的，要看你貸款批不下來是什麼原因了，要是支付能力的話，一般會要求你延長還款期限。
想退房就要和開發商商量了，即便同意你也要支付一定違約金的，如果不同意你只能自己想辦法湊夠剩下的錢，因為買賣合同簽了就有效。
不過你可以讓開發商想辦法，因為你貸款下不來，他們也拿不到尾款，他們比你還著急。
簽訂買賣合同之前和上家協商好，如果是銀行沒錢放款或放款較慢則不算違約，如果是自己的資信有問題那你只好承擔違約責任了。現在銀行資金收緊，對於商貸放款相對於比較慢，公積金貸款的話是相當快的。
儘量一次性付款，個人原因不能貸款的話要賠償房主違約金，或者找中介公司因為你們買房子可能是通過中介公司的，前期不瞭解你的資訊,如果是國家政策原因可以和房主協商賠償，再者籤買賣合同的時候儘量註明因政策或個人原因不能貸款的情況下合同自行解除。只要符合上海貸款條件的都是可以貸款的。
24樓：匿名使用者
如果是你的貸款額度小於你的貸款金額批不下來，那麼你可以選擇組合貸款，或者將貸款剩餘房款採用現金的方式進行支付，房款必須一次性繳齊。
25樓：匿名使用者
這個你肯定有什麼問題的要不然銀行不會不帶你個款的
26樓：匿名使用者
你應該把他們搞到法庭上，
27樓：匿名使用者
銀行不批貸款真抄是沒啥好辦法。
現在銀行的貸款很緊張，放貸比較慢，都是銀根緊縮惹的禍。
要想快，你就得同意利率上浮，那樣會更痛，是長痛。
否則，只能慢慢等。
一般每月的還款數不能超過工資收入的一半，這是硬性規定。
貸款買房交了首付後，如果不能貸款怎麼辦？
28樓：博主狩坊
有啊，開發商的原因可退，個人原因不退
29樓：滿潔靜
**刪,除,徵_信,逾,期,黑,名,單;գ,գ：5,0_6,0_3,0,0,9,8。。
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ではしいきっと葉うがきっともするこ
しいくらかられでもつどんだっただろう
doesn't this belong to you?
can i help you carry that?
the most beautiful day of your life.
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