1樓：
像你說的這種情況，處理起來是比較麻煩的。首先要看購房合同上面是如何規定的。因為從本質上來說，這屬於違約行為。
想要中途撤銷估計比較難。而且可能還會遭受到比較重大的經濟損失。所以你應該和對方進行協商處理。
儘量減少自己的損失。
2樓：僕慕凝
你這個行為叫做棄貸，房貸斷供，會被拉入徵信黑名單，後果嚴重。。結果是房子最終會被拍賣，得不償失很不划算。還是借錢度過難關，問周邊朋友可有願意接手的，再不濟通過中介公司低價**。
3樓：匿名使用者
房貸斷供，會被拉入徵信黑名單，產生罰息，房子當抵債房被拍賣。
你可以向銀行申請延長貸款期限，向銀行申請暫停還本金，最後也可以轉按揭或**房屋。
4樓：昔雨炫
這個應該是你違約，按法律規定，銀行可以按違約把你的房子收回，我建議你先交貸款，在交貸款期間可以找中介轉賣，低價賣可以少陪點。
5樓：三三十九六
轉讓唄。找個中介或者自己發資訊，把關於房屋的資訊說清楚，說明自己心裡的轉讓**，相信能轉讓成功的。另外，千萬不要斷供，哪怕借錢也要保證按時還款，不然損失更大。
6樓：夢會醒還得做
你可以選擇把房子賣掉啊(⊙o⊙)不過剛買就賣要多交百分之20的稅啊(⊙o⊙)你有次一問估計你的房子沒有升值是貶值了啊(⊙o⊙)
7樓：遇見甲寅自己
放棄了銀行會把你的房子收走，然後委託拍賣償還貸款。
8樓：來豐熙
中途放棄銀行將會收房！
貸款買房，付完首付，已經交了半年的貸款，現在不想貸了,怎麼辦？
9樓：催天下
1、這個你們先去協商溝通一下，把每個月還款的事都說一下，大家都自律一下，及時的把月供的錢準備好；
2、如果協商溝通不行的話，你就可以直接說把房子賣了說事，畢竟兩個人一起買房還貸，如果一個不想還款或者逾期那肯定是不行的；
3、所以你要把事情的嚴重性告訴他。
10樓：匿名使用者
你這樣的情況只能賣房了。
怎麼辦？首付已經交了，銀行批准房貸現在又突然停止房貸。 5
11樓：匿名使用者
您的情況應該是貸款審批環節已經全通過了，放款環節出問題了。審批環節最費時費力，放款一般較簡單，這種情況肯定不是信貸員不想放款，是被一些政策或規定卡住了
原因一：銀行的信貸政策變動，這種是最壞的情況，但我覺得可能性比較少。
原因二：貸款規模趨緊，一般銀行都會有貸款規模控制，一些地方放多了，就要出另一個地方壓縮回來
維權比較難，除非你有書面合同，銀行承諾什麼時間給你放貸款，並且你基於這種承諾和房產公司簽訂購房合同。
12樓：匿名使用者
找當地的銀監部門反映維權。
房子已付了首付,貸款還滿一年了,我現在不想要了,我也不打算還款啦怎麼辦?
13樓：匿名使用者
建議繼續還款，依據最新政策現在房子2年後就可以賣了！
14樓：匿名使用者
若房貸逾期，會影響個人信用記錄，若持續拖欠不處理，銀行會向法院申請起訴。
15樓：看見懷念
找二手房中介給你賣了
我買房首付已交，房貸也還一年多了，房子卻遲遲未交，而早過了合同交房期怎麼辦？
16樓：匿名使用者
可以請教律師，一般合同裡規定延期交房，每天都會按照合同價的萬分之幾（比如萬分之一）進行賠償，我家的就是延期三個月交房的，最後房產公司按照合同約定賠償了三個月，如果不急著用房的話，就讓它延期吧，一般能抵上一個人的工資，維持生活足夠了
17樓：匿名使用者
等啊。。。。。。
另外 國家有規定 交工時候按晚交時間給你賠償！
18樓：傾情
這屬於延期交房，是違約行為。你可以找開發商協商。不行就只能走法律程式了。
19樓：漢安鈮
你是二手房還是新房？二手房的話找中介問過戶的事。如果過戶了，必須要在指定期限交房，否則是違法。
如果是新房，要看期房還是現房，期房的話可能是還沒可以入住。現房的話，要看購房合同上如何寫的，有入住時間的。如果超過期限了，還不能入住交房。
可以走法律程式。建議找開放商和售樓處的人問問。
20樓：匿名使用者
先和開發商協商賠償問題，如果不行找仲裁， 最後在起訴，一定把證據弄起了 。
21樓：蜀都花園
房子未好，驗收方沒有驗收或沒有通過驗收，開發商無法辦理以下手續
購買房子的首付已交了差不多一年了，房貸還沒有批下來，我該怎麼辦？
22樓：知識海洋
1、購房者自己的問題
貸款辦理不下來的大多數原因都在與購房者自己，貸款買房的時候需要檢視借款人的徵信，有的購房者在以前辦理過其他貸款或者是使用過信用卡，在使用過程中留下來不好的記錄，導致自己的徵信存在問題，就會影響住房貸款的辦理。另外購房者的工作是否穩定也會影響住房貸款，有的銀行還會看借款人的社保繳納情況，如果借款人繳納不穩定，說明其工作不穩定，銀行就會擔心其還貸能力，所以這類借款人有可能被拒。
2、房屋產權的問題
有得房子是不能辦理銀行貸款的，比如小產權房，小產權房僅有銷售合同沒有產權證明，而辦理銀行貸款必須要有可靠的產權證書，所以小產權房子，銀行是直接拒貸的。另外還要注意，有些房齡較大的二手房，考慮到剩餘產權年限的問題，也有可能會被銀行拒貸。
3、開發商的原因
貸款辦不下來也有可能是因為開發商的原因，通常我們購買新房，開發商都會協助我們辦理貸款手續，有的開發商會直接幫購房者代辦了，但由於買房的人較多，難免會有出現漏交材料的情況，或者是因為開發商不具備銷售房屋的資格，這兩種情況都會影響貸款的辦理，如果是因為開發商的原因導致購房者貸款辦不下來，責任就在與開發商，購房人可以要求開發商解約，並要求退還首付金、定金，並承擔相應的違約金。
貸款辦不下來該怎麼辦？
1、及時補救
如果購房者遇到交了首付款，貸款卻辦理不下來的情況，千萬不要急著換銀行，在搞清楚了貸款辦理不下來的具體原因之後，還可以採取補救措施，重新提交貸款申請。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全後再向銀行申請貸款。
2、換貸款銀行
辦理貸款手續千萬不要嫌麻煩，如果購房者確實不滿足前一家貸款銀行的要求，則可以嘗試換一家銀行。不同的銀行有不同的放貸政策，在這家銀行申請貸款失敗，並不代表申請其他銀行的貸款也會失敗，每家銀行審批貸款的嚴格程度不一樣，說不定在放貸政策較為寬鬆的銀行就可以成功貸到款。所以在各位遇到被銀行拒貸或者貸款額度不足的情況時，購房者可以嘗試換一家銀行貸款。
3、找擔保公司
這種情況算是比較嚴重的了，一般購房者個人徵信存在一些小的問題都不會對貸款有太大的影響，如果購房者的資質確實不太好，但自己有特別想要購買這套房子，那麼可以考慮找擔保公司為自己做貸款擔保。不過通過擔保公司貸款會產生額外的費用，這筆費用相對於銀行貸款要高一些，大家要做好心理準備。
以上就是關於首付交了，貸款辦不下來該怎麼辦的介紹了，被銀行直接拒貸的情況還是比較少的，大多數的朋友遇到的貸款問題都是貸款額度不足，這種情況下，購房者也可以考慮降低購房標準，或者是增加首付比例，但前提是自己的經濟情況允許，量力而行。
23樓：佘吟甫悅欣
你已經交了首付，就證明你已經簽定了購房合同，那麼該房就只能你所有，房貸沒有下來，到你貸的銀行詢問為什麼，他們怎麼都要給你個答案，如果辦不下來也會告訴你為什麼，有了為什麼就知道怎麼做，所以你現在別想太多，你問問再說。
買房子首付已經交完了,貸款還沒下來,現在不想買了,首付也不要了,我還會承擔什麼
24樓：淡色小童鞋
你屬於想要單方解除合同，是一種違約行為，所可能承擔的損失以你的合同的規定為準。簡要說明：
1、生效的合同要求雙方都要按照合同履行，你單方不買即不想履行合同，屬於單方解除合同的行為，按照合同法的規定，屬於違約行為，要承擔違約責任。
2、違約責任，其一可以按合同約定的承擔方式（例如單方解除合同/不買應支付房屋總價款的10%之類的合同約定，或者是有定金的約定，詳細你查閱你自己的合同）計算或者是沒收掉你交的定金，其二也可以按給對方實際造成的損失承擔。實踐中，開發商的合同內容都比較完備，一般都有第一種的約定。
3、你可能涉及的違約責任有兩種，一種是單方解除房屋買賣合同，一種是單方解除和銀行的借款合同，涉及的責任你均可以查閱一下合同裡違約責任條款。
如果你實在不想買，建議一定要找開發商的人好好商量，讓開發商不要追究你的違約責任，和平解約。
25樓：匿名使用者
我認為電梯聲音有點大，影響我休息。所以不想要了
現在貸款買房一般首付多少，現在買房首付一般是多少？
90平米以下,第一次購房首付20 90平米以上,第一次購房首付30 第二次購房首付40 公積金貸款,提前還貸的規定合同要求,籤貸款合同時留意條款.現在買房首付一般是多少？買首套房首付多少？首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第1套住房享有按揭貸款利率優惠。所謂的 首套房 得同...
房子已經交了首付,還沒辦貸款 未網籤現在想轉讓應如何辦手續
按合同辦事是不退的,這個就要找開發商協商，在開發商同意的情況下，轉讓購房合同。轉讓購房合同 指和某房地產公司簽訂了買賣房子的合同，現在把房子轉給第三人，就需要更改合同主體，按法律上說就是轉賣房子，即把房子賣給了第三人。拓展資料 原則上已經想要退的房屋已經在房管局備案就不能退換，如果遇到特殊情況時是可...
一般房子貸款首付多少，買房子一般首付最少是多少
招行住房貸款 含一手樓和二手樓 金額 首付比例規定如下 首套房 首付比例最低30 即貸款金額最高不超過所購房產價值的70 不實施 限購 的城市調整為不低於25 二套房 首付比例最低40 即貸款金額最高不超過所購房產價值的60 具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點稽核之後才能確定，您可以直接與當地網...