1樓：鑽誠投資擔保****
需不需要買房
也不一定啊，仁者見仁智者見智。
這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
注意事項：
一:瞭解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
二：社群周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。
三：社群內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。
四：投資業主要分析社群內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高淨高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
買房除了首付還有什麼費用 買房費用**點
2樓：鑽誠投資擔保****
房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。 現在首付的情況可以分為：
1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。
買房需要交哪些費用？除了首付還有很多費用
3樓：搜狐焦點
購房者在買房後,除了交納首付之外很多人並不瞭解還要交納什麼費用。而且開發商在銷售房屋時也只告訴購房者所購房屋的總價,但在房屋的總價中並不包括房款以外還需要交納的其他各種稅費。那麼,究竟購房需交哪些費用?
3、面積測繪費面積測繪費:收取原則為「誰委託,誰付費」,購房合同已規定開發商向購房人提供面積測量資料的義務,故此費用應由開發商交納。
5、裝修垃圾清運費的收取,由於業主所交納的物管費只涵蓋生活垃圾部分,所以對裝修中產生的建築垃圾,物管公司可收取相應的清運處理費用。但目前貴陽市對建築垃圾清運費的收取並無統一標準,有的是以戶為單位收取,有的則是以實際面積乘以相應基數收取。
6、裝修保證金,在裝修完畢後的約定時間內,如果未損壞房屋結構、未出現因裝修導致的影響他人正常居住的情況,裝修保證金可全額返還。如果購房者在收房短期內無裝修計劃,可與物管公司協商延後裝修保證金的交納時間。
7、新房所涉及的單元程控門、入戶防盜門,有些是開發商贈送給購房者的,有些則需要購房者自行承擔相關費用,至於費用的具體收取,購房者可以購房時與開發商簽訂的《商品房買賣合同附本》中的相關約定為準。
8、水錶、電錶、煤氣等「三通費」屬於物管公司代收費專案,具體的收費標準在購房時簽訂的《商品房買賣合同》中有相應約定,如果業主對收費金額存在異議,可向相關部門進行詳細諮詢,以確定準確的收費金額。
（以上回答釋出於2015-12-09，當前相關購房政策請以實際為準）
買房除了首付還需要繳納哪些費用
4樓：搜狐焦點
做買房預算時，很多購房者往往計算了房屋首付，卻忽視了各項稅費也需要一筆不小的開支。尤其是購買現房的置業者，交完首付後就面臨繳納各項購房契稅的情況，所以購房者在做置業預算時，這筆錢也一定要提前預留出來。
對於購買新房的購房者而言，所需繳納的稅費主要以契稅為主，還包括房屋維修**、交易手續費、印花稅等金額不大的稅種，其中，搞清楚契稅的繳納標準最為關鍵。
一、契稅
2023年2月，財政部對房產交易契稅進行了新一輪調整。根據現行標準，購買90平方米以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，按1%稅率徵收契稅;購買90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超過144平米(含)按1.
5%稅率徵收契稅，非居住用房仍為3%。
購買90平方米以下家庭二套普通住房，按1%稅率徵收契稅;購買90平方米(含)以上二套普通住宅按2%稅率徵收契稅(北上廣深四城市的二套房契稅均按3%收取)。此外，經濟適用房按1%徵收契稅，非居住用房按3%徵收契稅。
通常，在購房時契稅需跟著首付款一起繳，開發商代收。
二、印花稅
房屋成交總額×0.05%，從2023年開始國家暫免徵收住宅印花稅
三、房屋維修**
商品住宅維修資金是由業主按照所擁有物業的建築面積交存的維修資金，目前各地的徵收標準有所不同。首期交存標準為：別墅每平米20元，未設電梯的多層房屋每平繆60元，設有電梯的房屋每平米120元。
四、權屬登記費
權屬登記費就是辦理產權證的費用，為80元/套
五、交易手續費
3元/平方米×建築面積(以實際測繪面積為準)
六、物業管理費
從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。一般先交三個月。
即使產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，也應交納物業管理費。
（以上回答釋出於2017-01-11，當前相關購房政策請以實際為準）
德化的歷史誰能說一下
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我想貸款買房，問一下，有關人士貸款買房有什麼好處和壞處？謝謝
好處 解決資金問題 壞處 要付出利息 注意問題 月供要及時，不要逾期，輕則影響自已的信用。重則房子可能被拍賣。想貸款買房,問一下,有關人士貸款買房有什麼好處跟壞處?謝謝 你好 朋友,你是外地人可以買房,最好是一次性,現在利率這麼高,你出租的房屋的錢都補不上月供,我說的事個人意見,你在考慮一下。還要看...
有誰能說一下人活著的意義，有誰可以告訴一下，人活著的意義？
活著是為了慢慢等死。不同是 時候有不同的生活意義，我 現在就是為了高考活著。人.其實是為了自己和愛人而活著.信仰.一種傳統的古老習俗罷了.信不信完全由你.記住.活著只要對的起自己.對的起這個社會.不管你是不是有很大的功績都不重要.只要自己對的起自己的良心就可以了.有什麼好怕的那是死後的事,你是杞人憂...