1樓：搜狐焦點
業主在收房時，
開發商和物業總是會以各種名目收取費用。這些費用有些該交，但也有些是物業和開發商無權強制收取的。下面我們就來看業主可以拒繳哪些收房費用，要學會對開發商和物業說「不」。
1、水電週轉
有些開發商會在交房時向業主收取水電週轉金，但其實這是不合法的。若是業主同意繳納這筆費用，那麼物業可以逐月扣減這筆費用，但是業主不同意繳納這項費用，物業和開發商均無權強制收取
2、煤氣初裝費、管網建設費
目前各地區對這項費用的收取規定不一，像廣東地區《廣東省物價局關於規範我省管道燃氣**管理的通知》中規定了「各地必須停止以管道燃氣初裝費、增容費、開戶費等名目收取的費用。」而北京、河南鄭州、大連等地的燃氣初裝費併入城市基礎設施配套費徵收，開發商不得再另起名目徵收
3、可視對講系統費
通常物業或開發商不應對此專案收費，若是對此專案另行收費需要在房屋買賣合同中寫明，這是大部分地區的規定，按照「一套房一標價」的方式明碼標價。而廣東省自2023年實行《廣東省物價局新建商品房交易**行為規則》，其中第五條規定了「與商品房配套建設的各項基礎設施，包括供水、供電、供氣、通訊、有線電視、安全監控系統、信報箱等建設費用，一律計入開發建設成本之中，不得在房價之外另行收取。」
4、售樓中介費、權證綜合費
正規的樓盤售賣是不需要交中介費還有權證綜合費的，通常這項費用的產生都代表購房者是通過中介買的房，而中介費應是購房者事前知道並自願支付的，經營者不得強收。
5、契稅、印花稅等**費用
開發商向業主收取契稅、印花稅等**費用是有前提的，那就是開發商已經取得了大產證，說明這部分費用開發商已經墊付了，向購房者收取這些費用就屬於合理行為。若開發商還沒有拿到大產證就向購房者收取這部分費用，那麼購房者可以拒絕。
6、預收三個月物業管理費
物業費一般都是按月交付」，但首次交付時，預收幾個月甚至一年的物業費幾乎已成了「行規」。其實這是無法律依據的，就算業主拒付，物業也無權強制業主繳納，更無權以此為理由不給業主鑰匙。
7、已交費用如何挽回
具體操作方法：到區物價局或市物價局投訴，要求該局書面答覆。廣東省海珠區某樓盤業主去區物價局投訴，該局答覆所有費用均屬違規收費，最終開發商停收或退還大部分費用。
（以上回答釋出於2016-03-01，當前相關購房政策請以實際為準）
點選領取看房紅包，百元現金直接領
公司拖延不交金，該怎麼辦，業主拖延物業費（拒交物業費）怎麼辦
用人單位不辦理社會保險登記的，由社會保險行政部門責令限期改正 逾期不改正的，對用人單位處應繳社會保險費數額一倍以上三倍以下的罰款，對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處五百元以上三千元以下的罰款。中華人民共和國社會保險法 第八十四條 用人單位不辦理社會保險登記的，由社會保險行政部門責令限期改正 ...
房屋滲水物業不管可以拒交物業管理費嗎
依據相關法律，物業服務企業對業主室內裝修的質量問題並不承擔法律責任。房屋漏水需要交物業費。物業服務企業是業主委員會依法選聘的，業主委員會與物業服務企業簽訂的物業服務合同受法律保護，對業主具有約束力。物業公司按照合同約定提供了物業服務，業主有義務按約定交納物業服務費。在物業費糾紛案件中，常見業主以物業...
開發商向業主收雙氣安裝費是否合理
第一，雙氣安裝費是正常費用，應該收取的。在這個過程中開發商應該只是代收費用，不太可能不合理收費 第二，樓間距規定 可以用 樓高 樓間距 1 1.2比值計算。按照國家規定 設計規範 以冬至日照時間不低於1小時 房子最底層窗戶 為標準。間距是用建築物室外坪至房屋簷口的高度 tan a a 各地在冬至日正...