1樓：鄭州書友會
第一，雙氣安裝費是正常費用，應該收取的。在這個過程中開發商應該只是代收費用，不太可能不合理收費；
第二，樓間距規定
可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計算。
按照國家規定（設計規範）以冬至日照時間不低於1小時（房子最底層窗戶）為標準。間距是用建築物室外坪至房屋簷口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。
房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建築間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。
一般情況下，開發建設專案的規劃圖紙上的樓間距應該就是符合要求的，要不然不會通過審批。但你如果覺得樓間距過小，可以請監理或者其他懂圖紙的人看看。
2樓：匿名使用者
雙氣安裝屬於可收，可不收的
法律沒有明確規定
開發商收取也是正常的
但是房子的樓間距不得低於樓高的1。2倍
在冬天全季，最低層的日 照時間至少要1小時，有一套計算的公式，
你可以請房管局幫你查一下的，
3樓：師徒同行
初裝費很多地方已經不收了,關鍵是有沒有檔案
間距沒有規定,日照時間有規定,符合規定就沒辦法了.
4樓：123誠品專營
交安裝費也可以得，他們會給你收據，不用擔心，交給他們等於以後就不再收取安裝費了
買房子是先交首付還是先簽合同？
5樓：搜狐焦點
1、先簽合同後付首付
一般來說，交首付的正常流程是在購房者看好房子之後，
6樓：幸運的活雷鋒
買房子先簽合同，買房籤合同注意事項首先提醒自己在決定交納首付簽訂合同之前，要確定專案的證件齊，自己可以在其銷售部要求檢視這些證件，只有證件齊全才會減少購房風險，籤合同注意事項如下：
第一，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
第二，一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。目前西安實行網籤備案，但合同內同紙質的合同相同。
第三，買房籤合同注意事項注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文字事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文字大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
第四， 面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定後，才能避免上當。
第五，一定要講究房屋買賣的付款方式是否規範。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
第六，一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
第七，在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文字，以減少一些不必要的損失。
另外，買房籤合同注意，對於開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，合同是當事人協商一致的產物，如果雙方無法形成合意的話，合同就無法成立
7樓：百度文庫精選
內容來自使用者:教育資料庫
篇一：交了定金和首付購房合同還沒有籤,現在不想買了能要回首付款嗎 篇一：買房子交了定金不想買了怎麼辦 買房子交了定金不想買了怎麼辦 買房子交了定金不想買了怎麼辦
一、購房定金可以退嗎，怎麼才能要回購房定金？《中華人民共和國擔保法司法解釋》第六部分第一百一十五條規定：當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。買房子交了定金不想買了怎麼辦簽訂房產合同後不想買了怎麼辦，買方房產違約咋賠償？
一、簽訂房產合同後不想買了怎麼辦？《合同法》第六十條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習
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