1樓：匿名使用者
現在這個叫改合同，國家去年底今年初已經明文規定不允許這種行為了，房管局查的很嚴，一般搞不定。
只能等他房產證下來了才能進行買賣交易了。你沒有購房合同，是辦不了按揭的（注意，你倆籤的合同無效，不能貸款）。如果想要購房合同，除非你能找到開發商，給你重新寫一個這個房子的購房合同，然後找房管局內部人（至少1萬），請人家把原購房合同撤下來，把你的放進去，你重新繳納契稅，這樣才可以貸款。
2樓：放開那朵鮮森
業務流程 1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；
2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》；
3、買方交納房屋**30%的首付款（按交易**與評估**孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為準）；
4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款帳號）；
5、買方據前述檔案及個人資信檔案向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）；
6、賣方向買方實際交付房屋；
7、銀行復審通過後放款，向賣方的銀行劃款；
8、賣方收到款項後，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、並且抵押給買方的貸款銀行；
9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。
3樓：手機使用者
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