1樓：慶帥考研老師
銀行貸款下來了，讓你去政務大廳辦理預抵押，如果你不辦理的話，那麼銀行不會放款，只有你辦理完貸款手續才能放款。
貸款條件。
如何才能順利貸款 ，且額度高還容易下款呢？下面說說貸款條件。
個人徵信必須良好
貸款的第一個前提，便是個人徵信的良好，徵信不良或者花了，貸款稽核時肯定容易被拒。所以，維護好自己的個人徵信良好，是貸款的重要前提條件。
如何保持個人徵信良好呢？
01不要出現逾期
無論是刷卡消費之後的還信用卡，還是房貸還款，一定要注意不要發生還款逾期現象，一旦逾期，不僅僅要產生罰息，此消費記錄還會被儲存在個人徵信系統裡。那麼貸款的時候，稽核時就容易被拒的現象。
02睡眠卡太多
很多人總覺得申請信用卡之後，不開通、不使用就不會影響。其實如果申請的信用卡不啟用，信用卡只要批下來，開卡與否，都會記錄在持卡人的個人信用徵信系統中，以後想申請該行的信用卡都會有影響的。某些特定的卡即使不啟用也有年費。
如果疏忽遺漏了這一點，很可能會造成信用卡欠費進而逾期，從而產生不良信用記錄。
03拖欠生活繳費
新版的個人徵信系統已經啟動 ，生活中各種水電費繳費、**費繳費等，統統都在個人徵信記錄裡。
一旦不按時繳費，甚至出現地鐵逃票之類的事情發生，對於現在實名制且網際網路的時代，你的記錄會全部記錄在個人徵信裡，勢必會造成徵信不良。
只有保持良好的個人徵信，才是順利貸款的前提 ！
告別白戶
很多人總以為自己從來不貸款，而且徵信也良好，那麼貸款肯定順利下款 ，而事實是從來不貸款的使用者在貸款時也會被拒絕。
為啥呢？銀行白戶是指未辦理過任何金融機構的貸款或者信用卡，個人資訊尚未被人民銀行徵信中心錄入。
通常對於銀行白戶來說，你貸款的時候，銀行或者金融機構無法查詢到你的消費能力、還款能力和信用狀況，無法做出客觀、合理的判斷。
因此白戶在申請貸款時的難度要比有徵信記錄的客戶要難很多，沒有個人信用記錄，銀行也就無法保證借款人是否能夠按時足額還款，為了控制銀行自身的信貸風險，一般會謹慎放款，就算同意貸款，額度也不會太理想。
因此，適當地貸款、合理地辦理信用卡也是必要的。
如何做到大額貸款呢？
01不要出現逾期
一般情況下，工資代發銀行的流水、工資的高低，很大程度上體現了個人的收入實力。工資高的很容易被列入優質客戶，不僅申請信用卡的額度高，貸款時也容易下款，額度也會高些。
像我個人代發工資的銀行，我們的公司首先就被列入銀行的優質企業服務，然後個人的工資、年終獎都是通過銀行代發，從而就被納入銀行的優質客戶之列，不僅我的信用卡額度最高，而且貸款額度也有幾十萬 ，審批也快速。
02提高銀行流水
何為銀行流水呢？其實銀行流水是指銀行活期賬戶（包括活期存摺和銀行卡）的存取款交易記錄，也稱作銀行賬戶交易對賬單。
銀行流水包括工資流水、轉賬流水、自存流水3個部分。
銀行流水不等於工資流水奧！很多人貸款時因為沒房沒車沒工作，申卡總是被拒，原因便是銀行流水。
如何提高銀行流水呢 ？
a、存取錢的方法
對於銀行流水欠缺的個人，可以利用存取法改善銀行流水記錄 。一般情況下，有的人為了有銀行流水，便當天存款又當天取出，這樣的行為均是無效流水。
正確的存取錢姿勢是，先存入一大筆資金進銀行，資金量按照個人能力越大越好 ，然後後期陸續小額取出。一定記得不要當天取出。
b、存錢的時間
想改善銀行流水，不是一二天就可以完成的，而是平時逐漸積累的 ，因此注意平時的存取款方式。
如果自己資金量不大，可以選擇平時固定存錢模式+零存模式 。即除了每月固定時間相似金額的存入，如果有其他零星存入也會加分。
所以，注意平時存取款的方式 ，逐漸一步步積累銀行流水，至少積累1-3個月的流水才行。
銀行流水高，存款多，很容易被銀行納入優質客戶，貸款的時候就容易審批，額度自然也會提高。
03提供足夠的資產證明
貸款是否審批 ，最關鍵點是銀行看你的還款能力。資產足夠多，說明你消費和還款能力強，自然容易審批。而資產的多少很大程度上就決定貸款的額度。因此，資產證明材料非常關鍵。
除了工資收入，資產證明也是加分項。如果申貸者名下有房有車等固定資產，或者是大額保單、**等，都是可以加分的。這些資產證明的提供，能為借款人的高額度和低利率貸款。
如果以你想要辦理大額貸款的話，可以參照以上各種方法辦理貸款。
2樓：度小滿有錢花
您好，現在可提供網貸業務的平臺特別多，建議您選擇正規大平臺，這樣您的個人資訊和財產安全有保障。
3樓：
銀行貸款下來，他讓你去辦理預抵押，看來你這辦理的是銀行的抵押貸款。銀行給你放款的條件一般就是。你的抵押物做了抵押登記才可以。
你說的這個貸款下來應該是銀行給你審批通過了，現在必須把這個抵押登記完成，如果你不辦的話，銀行有權把這個貸款終止。
今天售樓處通知我銀行貸款已經稽核完，讓我去房管局辦抵押手續，這是不是代表貸款審批通過了？就等放款？
4樓：突然想起你
售樓處的人員打**估計是沒說清楚，或者她的語言表達很欠缺（上學時語迴文成績不夠好），
答所以措辭不清，可以理解，建議你打**售樓部人員詢問清楚，「稽核完」和「稽核已經通過」是兩碼事，問清楚為好，如果是稽核通過了，恭喜你可以按流程辦理就可以了
5樓：微笑撐不住眼淚
已經通過，按照後續流程走就可以了。
買房為什麼要到行政服務中心辦預抵押
6樓：鑽誠投資擔保****
房管局的規定吧，買房條件
1、年滿18週歲具有完全民事行為能力的自然人；
2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
3、有穩定合法的職業和收入**，有還本付息能。
7樓：房產圈小大佬
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回答親親～[擠眼]早上好！
買房之所以要做預抵押這是因為按揭貸款的房子是還沒有交付的期房，不能辦理抵押登記，只能辦理預抵押登記，這是銀行為保護抵押權利的一種手段哦。
房產預抵押是指購房人在通過按揭貸款購房子時和開發商簽訂購房合同、和銀行簽訂貸款合同的時候在房管局那裡立即生成的預抵押登記。
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買房貸款下來了 為什麼還要辦預估預抵押？
8樓：愛生活的小喬老師
房產證抵押貸款,房產證是否要押到銀行要根據情況而定，這個要看當地的抵押部門的，有的城市抵押部門會收回房產證的原件,然後出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然後退回原件。
在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能瞭解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都採用抵押貸款方式。
擴充套件資料
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力；
2、沒有違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
5、銀行規定的其他條件
9樓：傅瓊思
那是因為他怕他嗯，拿補氣房貸的時候他可以替款虧底古雅的，所以說所以說它移動來抵押。
貸款下來了銀行通知我去房管局辦抵押,我要帶什麼資料
10樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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11樓：我知道
銀行審批貸款通過後 會通知你去辦理抵押手續 也就是在抵押合同上簽字 \r\n房管局抵押科蓋章 同時抵押章上會寫上一個抵押當天的日期 \r\n契稅的繳納時間就是在抵押當天日期一個月之內，晚交也行，但每天會有萬分之5的滯納金
12樓：匿名使用者
帶上相關證件資料辦理產權 過戶手續，以及抵押登記手續。
怎樣在銀行貸款，怎麼去銀行貸款？
銀行貸款條件 申請人必須是有完全民事行為能力的自然人 具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份 有穩定的職業和收入。信用良好，有償還貸款本息的能力 有些銀行會要求申請人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好 有的還要求提供銀行認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件 具備代...
銀行貸款買房房貸下來了現在想辭職可以嗎
房貸和你的工作是沒有直接關係的，既然房貸下來了，銀行關心的就是你每個月按時還款，不關你是工作還是無業遊民，和銀行沒有任何關係。如果房貸已經放款，辭職是沒有影響的。請以後每個月準時還款即可。等銀行放款以後再辭職是可以的，其實主要就是銀行審批方面的問題。辭職的話還是要儘量保證房貸能夠正常還款，如果沒有穩...
個人去銀行貸款需要哪些資料，去銀行貸款需要什麼材料
首先看自身條件，如果是上班族，那麼就需要 打卡工資一年明細，社保或者公積金繳存明細，如果名下有房或者車這些，就需要帶相關材料，比如 房產證，土地證等等。貸款簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款 貼現 透...