1樓：匿名使用者
你說的賣家離異協議，你看到了嗎？你和賣家籤的那個購房合同，是否雙方簽字按了手印？以及你是否支付了一定的購房款項？
有無收據憑證？以及買賣住房有無旁證？如果以上說的，你都有，或是看到屬實！
那麼~~~你拿著上買您說的那些證據材料，以及證人證詞，直接去法院起訴賣家違約！只要你那些證據都有都屬實，官司你準贏！不信？！
你可以上網搜一下，和你相似的賣房簽了合同反悔的案列！
2樓：匿名使用者
房子都沒過戶，就開始裝修，糊塗啊。出事了吧。
首先房子是男方還是女方的。為什麼需要他前妻簽字。是否房產證上有兩個人的名字，如果是，男方可以拿協議去清除女方名字，然後男方簽字過戶給你，如果他自己都不願這樣去做，那你就拿著你和賣方的協議和收據。
去詢問一下律師看看能不能去法院維護你的權益。
3樓：匿名使用者
只要是房東的責任，你有證據，證明他違約，那就去仲裁告他，不過手續麻煩，週期有點長
4樓：小何
首先你們有沒有簽訂買賣合同，而且簽訂買賣合同的時候是你們自己簽訂的還是找了中介公司的。。
5樓：生命的零點領
要房東跟他前妻打官司，我們現在就有這麼一個案子、
6樓：切糕的春天
是不是上當了 親戚有問題麼 上法院
買的二手房已經過戶了,現在被查封,原因是原房主租給傳銷組織過,沒交罰金,現在？
7樓：
房子已經過戶給你了，現在房主是你，他們就不應該查封你的房子。罰金的事情讓他們去找原房主。這與你沒有關係。
8樓：匿名使用者
買的二手
bai房已經過戶了，現在du被查封zhi原因是原房主租給傳銷dao組織過。沒有交內罰金。現在這容個情況的話，你可以和原房主打官司。
他刻意隱瞞了這個情況，導致你現在房子被查封。而且如果要交罰金的話，應該是原房主的責任，應該原房主來交不應該讓你去交。他如果同意私下調解的話就調解。
不同意調解的話，你就去法院告他，你百分之百勝訴的。
9樓：匿名使用者
那應該抓傳銷的人。不應該查封你的房子，已經過戶給你了，你沒有義務為原房主的錯誤買單
買二手房中介和房主沒有告訴我有地下室,現在房子已經過戶了怎麼處理這個事情？
10樓：
這個問題就得到房產公證處諮詢一下。其實就是兩家在協商。能達成一致的認可。
就更好。如果達不到共識，就得到。法律部門兒。
去解決。這個問題中介和房主。都有責任。
11樓：龐向華律師
回答提問
在嗎回答
您好，如果賣房者在簽訂合同之間承諾是有地下室的話，但是在合同中未明示出來可以進行維權。房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。
所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
您是不想要這個地下室是嗎
根據規定，房屋過戶之後是不能反悔的。除非合同各方另行協商一致等特殊情形。因為正常情況下，房屋既已辦理了過戶手續，說明合同的出賣人和買受人已達成合意簽訂了房屋買賣合同(這裡主要指房屋買賣，其它情況還可能包括贈與等情形)，並且各方已經辦理了過戶登記，從法律上講，合同已履行完畢。
如果一方要反悔，則需另行達成協議的呢
提問我要這個地下室，但是她當時沒跟我說有地下室，買了她的房子後才發現一層樓配有一個地下室，現在能要回地下室嗎？，她現在房子賣給我了卻還佔用地下室
回答這個您購房合同上寫了帶地下室的話那您可以維權要回的呢
提問沒寫，但是她當時買這個房子時地下室也是配送的，另外沒出錢購買地下室，她就是欺負我不懂，跟中介騙了我
回答那這樣的話您很難拿回這個地下室的呢
您是否有對方承諾您有地下室的證據呢
提問我們是四戶人的樓層，一層一個地下室，只是口頭說了有地下室，但是說她自己沒地下室，我開始以為她當時買房子沒配地下室給她就沒去考慮太多，哪知道她買房子是有地下室配給她的，她現在也沒證據說這個地下室是她的啊，房子都賣了
回答那您沒有證據的話您很難維權的哦
更多12條
求解惑:通過中介購買二手房，已付首付，已過戶，已交房並已裝修，現在原房主說中介沒說清楚公積金貸款？
12樓：分享的知識最有用
跟什麼貸款沒有關係，他只要拿到錢就可以，已經過戶你們就不用去管那麼多了
購買二手房前房主戶口沒遷走怎麼辦？
13樓：財媽說
原房主戶口不遷走，沒事還有這招！
14樓：冰雨夢悠悠
如果房子過戶了，應該不影響你落戶。
如果房子還沒過戶，那就麻煩了，因為法律上房子還是原房東的，你只能找中介或者原房東協商。
如果合同約定的期限屆滿以後賣方不將戶口遷出，可以持產權證和買賣協議到派出所將他戶口凍結。他的戶口將無法再遷移，如果他需要辦理戶籍證明，或身份證丟失，需重新辦理等等一切涉及戶口的事宜，那麼他都無法再辦理。這時他就會主動找上門的。
當然，這對買方造成的損失也不可估量。只能說這是一種兩敗俱傷的一種解決辦法。
也有人通過以下方法將戶口遷移至所購買的房產：
1、拿產權證至房產所在居委會開具《常住人口證明》；
2、拿戶口頁、產權證、居委會常住人口證明、身份證原件到房子轄區的派出所找戶籍警辦理戶口遷移；
3、由於房產仍掛著原房東的戶口，戶籍警問，你就說，無法聯絡到原房東，就可以了。
這種方法，不能將原房東的戶口遷移走，只是將自己的戶口遷入房產。
15樓：淄博中原廣告
不遷走也沒有風險，你可以找居委會協商，或是到公安部門審告，他實在沒地方遷，那可以把他的戶口暫遷至居委會。賠償還是算了吧，能遷走就不錯了，畢竟現在沒有具體法律約束，只能靠良心。
16樓：界首一中
讓他遷走啊 你是房主還怕啥~
請採納。
買了套二手房已經過完戶了，各項稅費也交了，房產證也拿到了，但是房主又說不賣了怎麼辦？
17樓：
房屋完成過戶手續，取得房產證，即表示取得了房屋所有權，出賣人不能要求返還房屋。
《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力。
但是，由於買房人未能申請下來銀行貸款，導致其未能如期支付房款，應當承擔適當的違約責任，比如，支付違約金等。
《合同法》第一百二十一條規定，當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向對方承擔違約責任。當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規定或者按照約定解決。
18樓：山清水秀
一般銀行發放貸款的時間是40個工作日 ，可能差不多接近50天左右的時間 ，看你合同是怎麼簽訂的吧 ，既然已經過戶了 ，那麼現在房屋產權已經歸你所有 ，他已經無權處理現在這個房子 ，而是你賣不賣的問題 ，你剛剛花了錢 買的房子 ，又花了那麼多的稅錢 ，怎麼會這麼快又賣房子 ，現在來說 他對你是毫無辦法的 ，可是 不管怎麼說 ，還是 和『為貴 ，如果距辦完貸款手續 ，不足50天 ，就在等等 ，如果超過50天了 ，你是也有義務敦促銀行早一些把款放下來 ，畢竟銀行是給你貸的款 。 一般來講 ，在這個問題上 ，由於我們不能確定貸款發放的時間 ，所以，都是簽訂以銀行放款日為準 ，3日內交接鑰匙 ，他已經無權不賣了 ，不是他的房子 ，剩下的只是怎樣交房的問題 。 ，看明白了嗎 ？
但願能幫到你 。
19樓：江楠之楓
嫌時間太長，要是不賣，可能要再付一遍營業稅什麼的東西了吔，過戶完成了，戶名都改成你的了，就意味著這個交易已經完成了，如果再改回他的名字，等於他從你手上再買一套三手房回去了。這屬於另外一個交易了，要重新交付一次你們剛交完的錢，契稅什麼的，就算是按原價轉讓，也是每人損失一整套費用（如果原合同是各付各費的，那麼原來是你出的錢現在是他要出一份，原來是他出的錢現在變成你也要出一份，如果要是原合同他是淨收多少錢的，所有過戶費用都是你出的話，那麼現在就變成了所有費用他都要再出一份了，反正是同樣的損失）。沒數為的，再說錢收晚了也不完全是你的責任，跟原房東算算這筆帳，你再補貼他點利息損失，大家都有好處就算了，不然你們等於轉了一個圈，你還是沒有房子，他還是沒有錢，但大家都交了幾萬塊的稅金及過戶費，那不就成了倆傻瓜了嗎，白白丟了一筆（他省可能就省下了你那筆中介費吧，你們都相識了，不用中介搭橋了，但如果還有些手續還在中介手上的話那還得給，如果那樣最高興的應該是中介，房子最終沒實質賣成，卻連續做了兩單生意）。
20樓：匿名使用者
你這個問題就問的不對吧 房產證已經拿到手了 房東怎麼能說不賣呢 再說了 難道是你們沒有付款就先過戶了？？？？不對吧 不會有這種事吧
21樓：匿名使用者
看交易合同的期限了，如果超過期限，就是你的責任，他有權收回，
如果沒有到可以退約的最後期限，你有權拒絕，
22樓：皮幻
只能和房主協商了，或者補貼房東的利息。
23樓：匿名使用者
看你本人的意思了,1:好聚好散和平解決
2:走法律途徑該怎麼辦怎麼辦
你好，我在中介看了一套房子，交了定金後，中介說這二手房的房主是和原房主買的房子，但是一直沒過戶。。
24樓：皆有可能
房東遲遲不過戶，已經屬於逾期過戶了。
對於逾期過戶，誰違約誰承擔風險與責任，可以向法院起拆要求強制過戶或追究違約責任。銀行在簽訂買賣合同的時候，上面都有約定過戶時間的，如果賣方未按約定辦理過戶手續的話，買方可以向法院提起訴訟，如果合同上沒有約定的話，可以找中介作為見證人一同起訴賣方。
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