1樓：80後的生活點滴
一，辦理住房按揭貸款，收入證明一般是在簽訂購房合同時就要開具好，有些銀行對於月收入超過3000元的，還需要提供銀行流水賬單。
二，銀行**回訪的主要內容是詢問貸款人收入證明上的資料是否屬於，包括工作崗位、月均收入、工作年限等等。
三，個人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發放的用於購買自用新建住房的貸款，即通常所說的"個人住房按揭貸款"。銀行發放的個人住房按揭貸款數額，不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%(以二者低者為準)。
四、按揭購房貸款所需費用：
1、契稅:貸款額× 1.5%。由開發商代扣或到所在地房地產交易中心辦理。
2、公證費用:一般是貸款額×0.3%。但也可視小區狀況、貸款額度、貸款人經濟狀況而改變。
3、保險費用:貸款額×貸款年限×保險費率;
4、維修**:貸款額×2.5%。要到所在地房地產交易中心辦理。
5、交易手續費:3元/平方米。到所在地房地產交易中心辦理。
6、抵押手續費:一般是貸款額×0.08%。到所在地房地產交易中心辦理。
7、工本費:80元/件。到所在地房地產交易中心辦理。
2樓：
1 出賬多少不管的，只要進賬有你收入證明那麼多就可以了！
2**回芳不一定，只是抽查，問問那個公司有沒有你這個人，銀行都知道那個東西很多假的，主要看近半年銀行流水賬
3 隨便找個單位也可以，你有朋友什麼的 。如果有朋友開個小商店的都可以只要有工商註冊的單位都可以，最好留固定**
補充。20年月供3300.收入證明要開月供的2到2.
5倍各個銀行不同也就是3300x2.5= 如果你流水賬不行的話 還有一個辦法。拿一筆錢(越多越好)存個定期，影印存摺給銀行。
再取出來交首期 最多不要利息了。
我的回答100%正確，我銀行批款的。給分吧，，累死了
按揭貸款開收入證明 怎麼開 開多少銀行容易過
3樓：奔跑的獅子
月收入證明是貸款月供2倍左右比較容易審批。
開收入證明要注意以下幾點：
1、開假收入證明
開假證明本身是違反法律的，一旦被銀行發現，不僅貸款被拒，還有可能承擔法律責任，即使是已經稽核通過的貸款，被銀行的風控查出來騙貸，會被立即收回之前發放的貸款，所以開假收入證明這條路千萬不要走。
2、收入開的越高越好
除了假收入證明，還有一個問題就是收入證明上的額度，一般來說，銀行對貸款人月收入的要求為：每月收入是買房貸款月供至少兩倍，收入直接影響了買房貸款額度，所以有些人覺得把月收入開的越高越好，這違反了實事求是的原則，當然也不是一味的實事求是，具體問題具體分析，主要有以下兩種情況：
①要結合當地經濟情況和自己工作型別，比如是一線城市的銷售，在開收入證明的時候，可以將獎金績效等一併列出，使收入看上去會更高一些。
②要和公司大小，經濟情況符合，不能偏差太大，比如一個剛成立的小公司，月入好幾萬，審貸員可能就要著重審查你了。
3、收入證明內容寫的越多越好
開收入證明的時候，有人覺得裡面內容越詳細越好，實際則不然，收入證明的資訊不在多而在精，含金量高的資訊越能給貸款人加分。除了姓名、職位、入職時間等基礎資訊，像一些股權、分紅等資訊也可以適當寫進去，這樣給自己的綜合還款能力加分不少，最後要附上公司地址、聯絡**、負責人簽字、以及加蓋公司公章。
4、收入證明內容要跟之前的不一致
每個人都有自己的個人徵信報告，每次向金融機構提供收入證明的記錄會體現在報告上，有的人在申請房貸的時候，不是第一次開收入證明，提供的資訊跟以前的不一致，這樣銀行會重點審查不一致的原因，如果查明是虛假資訊，將會拒貸，嚴重的申請人要承擔法律責任。
5、社保公積金跟收入沒啥關係
有人覺得，開收入證明重點寫清楚收入就可以了，社保、公積金這些都不太重要，要知道，社保公積金的繳存時間是你最好的工作時間證明，在填寫工作時間的時候可以配合這些資訊來寫。
4樓：醉意撩人殤
買房按揭的話可以直接拿著購房協議去找自己所在單位的主管該事項的主管，一般情況下主管都會簽字的。
按揭貸款的收入多少的證明需如實填寫，當然是收入證明越多越好，但不可虛假,如實填報後銀行一般都能稽核過，其他問題稽核時銀行都會協助你處理。
辦理轉按揭業務步驟：
1. 原借款人向銀行提出申請。
2.銀行經審查同意的，由銀行、售房人和購房人簽訂協議，銀行同意售房人轉讓住房，售房人承諾將售房款優先用於償還銀行貸款並授權銀行從其在銀行開立的賬戶上直接扣收尚未償還的貸款本息，購房人承諾交易時將房款劃入售房人在銀行開立的賬戶上。
3.售房人和購房人簽訂住房轉讓合同。
4.購房人向銀行提出新的貸款申請，貸款額可以為售房人剩餘貸款餘額，也可以按照下列公式計算： 貸款額=所購住房市場**×二手房貸款成數。
5.銀行經審批同意後，與購房人簽訂新的借款合同和抵押合同，出具同意貸款的承諾函。
6.銀行與售房人到房地產管理部門辦理登出抵押登記手續，售房人與購房人辦理房屋產權過戶手續，銀行與購房人辦理新的抵押登記手續。
7.銀行對購房人發放貸款，根據購房人的授權，將貸款劃到售房人開立的賬戶上，然後根據售房人的授權，從賬戶上直接扣收售房人尚未償還的貸款本息，終止原借款合同。
其業務流程為：原借款人提出申請→簽訂三方協議→簽訂住房轉讓合同→購房人提出貸款申請→銀行審批→簽訂新的借款合同→辦理產權過戶和抵押登記手續→發放貸款→售房人歸還貸款。 如果是對尚未竣工的期房辦理轉接揭，則上述第二步所簽訂的協議中需要增加房地產開發商為立約方，開發商同意期房轉讓並承諾對新的貸款承擔階段性保證擔保責任。
由於這時售房人尚未取得房屋所有權證，只是在房地產管理部門辦理了預售合同備案登記和抵押預登記，也就不用辦理產權過戶，只需辦理有關變更手續即可。
5樓：垠元
個人向銀行申請按揭貸款需要提供收入證明。
收入證明，是我國公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。
一般銀行最高只批准收入證明一半作為月供金額的上限，也就是月供金額佔收入證明的30%-50%，所以收入證明要結合自身的實際收入及月供金額開具，一般是需要根據可貸年限和貸款金額計算出月供金額。
注：第一：開收入證明要注收入證明意必須的格式。
第二：開收入證明必須要蓋「鮮章」也就是收入證明覆印是無效的。
第三：蓋的章必須是單位的財務章或者是單位的公章。而且必須是圓章。
第四：而是最重要的，收入證明要真實，不可虛報收入。
6樓：hecaihui無悔
收入證明需要公司開出，寫法很簡單，只要寫明姓名與收入就可，銀行稽核還貸能力是淨收入50％以上。當然，也可以增加還貸人。
例：如何你想和家人一起申請貸款，兩人收入的50％足以滿足還貸需要。好把工資單也打出來以備銀行審查。如果是個體戶，只要提供工商營業執照和繳稅就可以了。
另外，如果個人收入證明大於10000元的，需要額外提供一些資產證明，資產證明包括債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等。所需要的對經濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。
7樓：60秒懂房
你知道在寫收入證明的時候，要注意些什麼嗎？
8樓：
按揭貸款開個人收入證明，那你有多少開多少實事求是吧，如果你想多開也行
9樓：
這個一般需要單位出證明，根據你的實際收入。但是如果單位願意幫你的話，你就寫一個數字，每個月的還款額小於月收入的一半。
10樓：匿名使用者
收入證明銀行都是有樣本的，你從那個銀行貸款就用那個行的，你的收入必須是月還款的兩倍，如果你貸35萬，商業貸款的話 每月還款是2641.8元，所以你的收入證明必須是.5283.
6元以上比較好批
11樓：匿名使用者
你有公積金的話，月供大約2500元吧？
月收入不要低於5000元，可能的話高點好辦。
12樓：楚風
工作收入證明
茲證明 xx （身份證證件名稱及號碼-————————）系我單位員工。自 xx 年 xx 月 xx 日進入我單位並工作至今，現在————部門擔任————職務。近一年度該員工稅後月均收入人民幣————元。
本單位保證上述證明真實有效。
蓋章日期
開的越高越證明你有還款能力，越容易過。
如有幫助請採納！
自由職業可以辦理個人按揭住房貸款不
一 首先肯定是可以辦理，貸款是基於個人信用的，你必須提供你的固定收入證明或者工作證明，以證明你有還款的能力。或者你有抵押物，當你不能還款的時候法院通過處置你的抵押物收回貸款。二 不同職業者可根據自身的職業性質，提供相關證明，列舉幾個以供參考 1 如計程車司機 可以用行車證 養路費單據等 2 有營業執...
辦理商品房按揭貸款後何時才能辦理房產證
如果借款人通過提前還款結清貸款，那麼在貸款結清後需要辦理撤銷抵押登記手續，辦完該手續後才能拿回房產證，正常情況下15 20個工作日就能拿到。不過，通過提前還貸取回房產證的手續比較複雜，一般需要銀行去取，還清貸款時，銀行也會一併歸還相關材料。如果借款人是正常結清貸款的，那麼房產證就由借款人本人去取。按...
建設銀行能辦理按揭房產證再次抵押貸款嗎
不能。任何正規銀行都不會受理按揭中的住房再次抵押，因為第一次抵押按揭沒有還清，產權已經抵押，不屬於房主了。很多年前，可以辦理。西安地區二次抵押貸款，只要房產證辦下來就可以，徵信良好走銀行，徵信差點走金融機構。已婚同樣需要夫妻雙方簽字。按揭的房產是可以申請辦理房屋二次抵押貸款的，需要滿足以下條件 用於...